【台指期貨選擇權手續費 國外期貨手續費】優惠專案 不限口數

目前日期文章:201408 (78)

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台灣的房價偏高引人詬病,首都台北市更是眾矢之的,就有公民團體打算在10月4日號召民眾「夜宿」台北市豪宅最多的仁愛路,為「無殼蝸牛」發聲。而根據《ETtoday東森民調雲》住宅政策民意調查,高達60%的受訪者認為,最有助於在台北找到心目中理想的房子政策,就是「提供買得起的房子」

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▲台北居大不易,根據《ETtoday東森民調雲》住宅政策民意調查,60%的受訪者認為「提供買得起的房子」最實際。(圖/本報資料照)

社會住宅、合宜住宅、青年住宅、福利宅,中央、地方政府持續推出公有住宅的政策,但除了住宅主體,周遭配套的公共建設,民眾也非常重視,《ETtoday東森民調雲》住宅政策民意調查發現,在可以複選的情形下,有54%的受訪者認為公有住宅附近應該要有「嬰幼兒托育中心」,「停車場」以53%緊追在後,「社區公共中心」的需求度也達到51%,其餘商場、市場、健身中心都獲得45%以上的支持,日照中心則是25%。

另外,究竟誰需要政府提供「租屋補貼」,能夠複選的情形下,80%的受訪者認為「低收入戶」應是首要接受補貼的族群,其次有67%的人選擇「身心障礙者」,特別的是,「養育三個以上的孩子家庭」也有51%的民眾認為應該要有「租屋補貼」,網友在其他意見中,更是提出「養育兩個小孩」就該領補貼。

而台北房價出了名的高,想在首都「有家可歸」怎麼辦?

《ETtoday東森民調雲》發現,受訪者在回答「您認為什麼政策是有助於協助在台北市找到心目中理想的房子?」時,60%的人認為「提供買得起的房子」最實際,選擇「政府規劃青年住宅」的僅有21%,「租屋津貼」也不受歡迎只得到13%的支持,顯見民眾仍是希望買一個「自己的家」。

《ETtoday東森民調雲》所舉辦的住宅政策民意調查,調查期間為2014年8月22日到8月27日,在363份的有效樣本內,男女性別比例分別為42%、58%,其中31歲以上的受訪者佔了將近6成。


原文網址: 民調/想住台北 6成網友:請提供買得起的房子 | ETtoday政治新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20140829/394926.htm#ixzz3Bk1M0Tdk
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期貨營業員女王【李思儀】

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中華電信 台灣大哥大 遠傳電信 台灣之星

4G比較 價格費率 手機搭配優惠價格 4G吃到飽 不限速 綁約多久

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台灣之星開台祭出4G吃到飽每月只要599元超殺費率,台灣大哥大昨(28)日宣布除有599元起吃到飽費率,並推出4G預付卡,中華電信昨也推出申辦單門號合約,月繳636元起即可享前6個月4G吃到飽不降速,以月繳金額來說較之前全能平板方案更殺,可說是為等待iPhone 6、三星Note 4及SONY Xperia Z3等旗艦機客戶量身打造,搶佔潛在4G用戶

報導╱王心怡、莊友直 攝影╱高世安、張世平

中華電信看準各家準旗艦機未上市前用戶等待心態,祭出單辦4G門號且中途可轉購機約,合約日只要重新起算即可的變通方案,更推出月繳1336元綁約2年4G吃到飽資費,較過去3G購機上網吃到飽1349元費率便宜其中HTC One M8只要0元、SONY Xperia Z2也只要990元起,但僅限9/1起至10/31申辦

台灣大哥大也跟進祭出月繳1399元綁約2年4G吃到飽購機方案,申辦期間同為9/1至10/31,更首度推出面額300元、500元4G預付卡,可享1.2~2.2GB傳輸量;針對最新資費方案,遠傳電信表示,將跟進推出優惠購機費率,但於截稿前尚未獲得最新資費訊息。

3C部落格「三嘻行動哇」站長柏青哥說,三家門檻都要一千三百元以上方案才有4G不限速吃到飽、網內打到飽,若用戶只想要4G上網吃到飽,不考慮語音,仍以台灣之星最優惠。

他分析,業者過去主張4G不會吃到飽、會超量限速,因消費者習慣而轉換,電信三雄這次4G資費開始跟之前3G同化,消費者升級4G意願會提高。
民眾林小姐說:「先前已續約申辦台灣大4G,若沒被加碼到會覺得很吃虧,以後不想再先申辦當白老鼠,很期待郭董4G(國碁電子)開台資費,也許還會再降價。」

各家電信 4G吃到飽資費

★中華電信 9/1~10/31
◆新申辦:綁約手機月租1336元,網內免費,網外送65分鐘、市話送130分鐘、網內簡訊300則免費
◆續約戶:單門號綁約月租1136元,網內免費,網外送50分鐘、市話100分鐘、網內簡訊250則免費

★遠傳電信 9/1~10/31
◆新申辦:綁約手機月租1399元,網內外送170分鐘,網內單月免費送44640分鐘、網內簡訊免費

★台灣大哥大 9/1~10/31
◆新申辦:
◆續約戶:
綁約手機月租1399元,網內免費、網外送80分鐘

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台灣經濟研究院昨天公佈7月製造業景氣概況,雖信號值較上月微升,但景氣燈號仍然低迷,已連5個月呈現黃藍燈;表現最突出的是電子零組件業。

台經院景氣預測中心主任孫明德表示,除電子業以外,其他傳統產業如石化、鋼鐵等仍然苦哈哈,無法在台擴廠,出口量仍然衰退,推估前景還是不樂觀。

孫明德說,由於蘋果iPhone 6即將上市,且國際大廠對行動通訊晶片需求熱絡,帶動晶圓代工、封測等產量攀升,維持綠燈;此外,近期個人電腦及筆電需求量增加,也有利國內電子代工,因此電腦、電子及光學製品,由黃藍燈轉為綠燈。

另一項表現突出的是汽車及零組件。由於國內車商積極在農曆7月前促銷,帶動買氣成長;而海外市場對汽車需求持續上揚,也順勢帶動國內相關產業,景氣燈號維持綠燈。

孫明德指出,今年車市方面,國內車市龍頭和泰將全年銷售預期從39萬輛調高到41萬輛,有機會創9年新高。

8/29重要財經行事曆-國民幸福指數

台灣

主計總處發布國民幸福指數

法人說明會:國泰金

證交所第一上市業績發表會:F-美食、F-麗豐

股東臨時會:亞太電、弘捷

除權息:三商壽、永豐金、神基、建漢、威剛、新世紀、彩晶等

大陸

2014年上半年財報公布:南方航空

日本

7月失業率

7月工業生產

7月消費者物價指數(CPI)

美國

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蘋果公司28日發出活動邀請函,邀請媒體參加9月9日在蘋果總部附近、弗林特表演藝術中心舉辦的活動。外界預期,蘋果屆時將發表新款iPhone和智慧手表iWatch。

蘋果的媒體邀請函上寫著「9.9.2014希望我們能多說一點」(9.9.2014 Wish we could say more)。市場預期,蘋果屆時將發表兩款新iPhone,螢幕尺寸分別為4.7吋和5.5吋。

若外界預期屬實,根據蘋果的過往紀錄,iPhone常在蘋果發表後十天上市,因此新iPhone的上市時間可能是9月19日

蘋果在發出邀請函後,股價28日盤中漲0.4%至102.51美元。

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目前iPhone6可能推出4.7吋與5.5吋兩款機種,搭載A8處理器、最大128GB的內建記憶體容量、更大的電池容量以及iOS8新款作業系統,也可能是Apple首支搭載NFC通訊功能的裝置。

隨著新機大戰開打,4G大戰也火熱,台灣之星推出4G資費599元上網「吃到飽」,震撼業界。電信三雄昨日紛紛宣布9月起推出新資費,讓原來只有舊客戶可享有的「吃到飽」優惠,延伸到新用戶。其中,中華電信首度將新用戶「上網吃到飽、網內互打免費」費率降到1136元;台灣大哥大及遠傳也宣布1399元以上資費無限上網,迎戰意味濃厚。

金融股部分,金管會推動「保單活化」,讓民眾透過舊保單轉換,終身壽險可轉換長照險、年金保險,活著就可以領,壽險業者推估,潛在市場至少有300萬至400萬件保單、約150萬人受惠。

8/29國際財經精華-標普500 失守2,000點

烏克蘭俄羅斯危機進一步惡化,拖累美、歐股市28日雙雙挫跌,標普500指數跌破2,000點,儘管美國經濟表現優於預期,仍無法抵禦國際地緣政治問題的衝擊,日圓、黃金和公債等避險資產應聲走揚。

標普500 失守2,000點

標準普爾500指數28日收盤從空前新高回落0.2%,跌破2,000點大關,道瓊工業指數早盤一度跌逾百點,收盤跌0.25%至17,079.57點。那斯達克指數跌0.26%,報4,557.69點。歐股也普遍收黑。

避險需求增 日圓應聲升

俄烏之間的緊張局勢升級,推高避險需求,日圓兌多數主要貨幣應聲升值,終場兌美元升值0.2%至103.70日圓,兌歐元升值0.3%至136.71日圓。

歐元區貨幣市場利率 首度跌破零

衡量歐元隔夜借貸成本的歐元隔夜平均利率指數(Eonia),28日跌至-0.004%,首次跌至負值,意味銀行放款收不到利息,因為歐洲央行將存款利率調為負數損及貨幣市場利率,而且歐元區債券殖利率大跌。

友達ADR 再漲1.4%

台股美國存託憑證(ADR)28日收盤漲跌互見,友達繼前日大漲近7%後再漲1.43%,今年來已漲逾60%...more

FROM聯合新聞http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5607&art_id=290395 http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5641&art_id=290298&ref=tab20140829

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8月中一個週末晚上,台北市青島東路上的一間教室中,50多人聚集在一起,聽房地產知名投資客帥過頭分析房地產。

他們來這想知道房地產趨勢,希望能投資發財。

「老師,大安區的房子每坪120萬元,要不要賣?」女學員問,「趕快賣,快要實施房地合一稅,放越久、課得越多。本來賣房子只要繳30萬元的稅,現在要繳200多萬元,趕快賣,聽懂了沒?」帥過頭語氣激昂的揮舞著手中資料,要讓聽眾清楚房地合一稅實施後的「厲害」。

當前,房仲業進寒冬
最好看屋、砍價的時機到來

當媒體大幅報導此房市利空消息的同時,房仲業也進入寒冬。市場傳言,某大房仲在8月份前3週,有三分之一的店面是「零成交」。表面看來,氣氛如此低迷,多數買家應該都縮手了,其實不然。

對許多高手來說,這段政策造成的盤整期,是在金融風暴以後,5年來最好的看房時點。因為選舉後各項政策會趨於明朗,房地合一稅怎麼課將底定,利空因素確定,加上選後可能出現失望性賣壓及農曆年前資金需求高峰,賣方將在年底與明年初出籠。

過去,打房後會小跌
從實價登錄到豪宅稅,反彈漲更多

4年來,政府已祭出5波打房政策,現在則新推出討論得沸沸揚揚的房地合一稅。但統計數字顯示,政府放話初期,大多對房價帶來負面效應,等到真正實施後,房價反而開始上漲。

而此刻政府正在研擬的房地合一稅,「以一間位在台北市大安區住宅為例,最壞的情況是,要繳納的稅金比實施前多4.24倍,」永慶房屋集團研究發展室經理黃舒衛說。

短期,先看房磨眼光
等選後動搖、法拍屋變多,就可進場

不過,有一派的市場看法是,房地合一稅最後可能以「雷聲大、雨點小」收尾。

「房地合一稅對房地產的影響,大概就跟奢侈稅同樣,實施前,價跌量增,大家先跑嘛!實施後,情況反過來,變成價漲量縮。」參與國內多項房地產指數規畫的德明財經科技大學副教授花敬群說。

房地產專家Sway則建議,現在房價變數多,不急著買房,可以慢慢看,看到喜歡的,就參考附近的實價登錄價格來還價。」

一位不具名的房地產大戶說,現在仲介看到買家是「久旱逢甘霖」,會殷勤獻策,菜鳥正好可趁此磨練眼光,挑仲介、挑房子,等到「法拍屋變多」,代表很多人撐不住,再買進不遲。

長期,參考買股策略
房價季均線上揚過半年線,就有漲勢

股市投資人常用量價走勢做為判斷的依據,「同樣的原理套用在房地產市場,是可以當作參考的,」花敬群說。國內有不少跟房地產指數相關的均線,國泰、信義房屋等,都有類似的指標,能看出一部分趨勢。

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上櫃公司數字科技,旗下知名遊戲虛擬寶物交易平台「8591寶物交易網」,因先前未經金管會核准,販賣與現金等值的虛擬貨幣「T點」供儲值,藉此讓玩家在該網站交易虛寶,再兌換現金,涉違反《電子票證發行管理條例》,新北地檢署昨將數字科技三巨頭董事長廖世芳、董事王震宇及總經理吳聰賢起訴,認定賣T點吸金累計達186億元,將面臨7年以上刑責追究,引發線上遊戲界震驚。

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許多網路遊戲玩家,會到8591寶物交易網買賣虛擬寶物。翻攝8591官網

數字科技昨以尚未接獲起訴書,拒絕評論。數字科技是國內網路交易平台龍頭,旗下包括591房屋交易網、8891汽車交易網等5網站,其資本額僅3.15億元,上半年就賺了2.3億元,會員總人數逾400萬人,光是「8591寶物交易網」會員數就超過170萬人。金管會官員昨表示,數字科技去年已修正缺失,將所收款項交銀行信託,現已屬合法。

數字科技從2007年4月起成立8591寶物交易網,讓各種網路遊戲玩家,可在該交易網買賣虛擬寶物、點數、甚至遊戲帳號。

但有意購買的玩家,須透過超商等管道,付錢買T點(即T幣)儲值,待與賣家完成寶物等買賣後,數字科技就把買家的T幣貨款轉入賣家帳號,並從貨款中扣除6%手續費。

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8591寶物交易買賣流程

未經金管會核准
但T點的交易方式,與一般一手交錢一手交貨的買賣不同,屬於為了支付第三人,而以電子形式儲存金錢的電子票證,政府考量支付平台業者動輒掌握上萬網友交付的鉅資,為保護消費者權益、避免業者落跑或交易糾紛,於2009年1月施行《電子票證發行管理條例》,規定經營電子票證須經金管會核准,且須將所收款項交付信託專戶,取得銀行的履約保證,每年還須申報相關財務。

但檢方認定,數字科技在該法實施後,為規避前述監管機制、爭取利潤,對該法不予理會,置消費者權益於不顧,繼續沿用自身T幣經營模式,未向金管會申請核准「繼續發行」及「繼續使用已發行」的T幣。

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交易帳戶未信託
直到去年2月底,金管會發函通知違法,數字科技才禁止會員在實質交易前儲值T幣,並開始將「買賣交易價金」、「賣家保證金」、「經銷商預存金」等近5億元存入銀行信託專戶。

被告數字科技董事長廖世芳等人辯稱,T幣設計,原是要讓買家得標虛擬寶物後,再儲值購物,沒想到會員發展成「預先儲值」。但檢方認為,會員透過超商等方式買點數,超商是45天後才付款給8591,而許多玩家早就完成全部交易甚至兌得現金,且實際上,數字科技會用自身公司帳戶的錢預付交易款項,而非使用買家的錢,數字科技的預儲機制就是電子票證無誤,認定3被告辯詞不可信。

玩家可要求退費
因廖男3人從《電子票證發行管理條例》施行起,至去年2月底,已靠販售T幣收取玩家186億多元,不法所得逾1億元,可處7年以上有期徒刑,得併科罰金最高5億元。
至於不法所得186億多元是否須沒入?律師張智剛指出,未來法院可能只是依照數字科技每筆交易抽成比率,計算不法所得,結果可能比檢方所估數字來得少很多。至於玩家當初購買T幣的交易契約仍屬有效,玩家如有需要,可要求數字科技退費。

律師林俊峰解釋,PChome、奇摩、露天等拍賣網站業者,只是提供交易平台,交易本身由買賣雙方自行決定,沒有虛擬貨幣,和本案不同。

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「姐姐」謝金燕再出招!

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以舞曲見長的她,27日在10個新聞頻道同步首播新歌MV《要發達》,同樣走電音風格,謝金燕露出招牌美腿,火辣的穿三角褲跳「發達舞」。

過去靠是「動次動次」,這次則換成「扣哩扣哩」,還是超洗腦。

她還自創發達咒語「叩勒叩勒不餓」,希望繼《姐姐》後,再創潮流。

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她解釋:「意思是,工作時要勒緊褲帶,不想、不餓、往前衝,就發達了。」她為維持完美線條,也常用這句話催眠自己「肚子不餓」,少吃多動,身材保持一級棒。 

27日接近9點時,一轉到新聞台,突然發現全部都在播「姐姐」!原來謝金燕為代言的保險業所唱的新歌《要發達》。

同時在10個新聞台聯播,廣告價碼難以估計,但這次的代言酬勞加上MV製作費破千萬,足見謝金燕在廠商心中很值得。

而新歌表達市井小民的心聲,喊著「I wanna 發達秘笈」,號稱是「創新式勵志歌曲」。

 

開腿舞難度更高
她沿用《姐姐》團隊和導演黃中平打造新MV,花2天拍攝,在MV中露美腿,展現M字腿、深蹲、扭腰等性感動作,難度高過《姐姐》,連舞蹈編舞都自己來,她時而像女王,時而像教官,激勵年輕人努力打拼、不要覺得自己是魯蛇。是否有信心超越《姐姐》?她表示:「最近很多不好的新聞,只希望帶給大家正面、快樂的情緒,用尖叫聲取代嘆氣。」

 


原文網址: 「扣哩扣哩」超洗腦!謝金燕《要發達》露美腿再創神曲 | ETtoday影劇新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20140827/394518.htm#ixzz3BdzmQftC
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前二次 Fed開始升息時 S&P 500表現如何?

聯準會(Fed)何時開始升息,讓投資人絞盡了腦汁。基於此一疑慮,富國顧問公司分析師研究了過去二次Fed開始升息時,美國股市的表現。

當然,以往並非完美的借鑑。環境總是不同。目前接近零利率的情況與非傳統的貨幣政策,必然影響著投資人對緊縮周期開始時的反應。 S&P 500目前的本益比略高於過去三十年的中間水準。


富國公司分析師指出,儘管每一次的經濟與市場周期,都各有獨特的性質,但在1994年與2004年二次升息開始的周期中,S&P 500的報酬率持續為正,自升息周期開始後,漲勢良好。

他們寫到:

「換言之,雖然在緊縮初期,波動率會升高,但在這二波周期的最後階段,利多的基本面持續支撐著股市。儘管在Fed開始緊縮之時,市場充滿不安與憂慮,但今日投資人應謹記,升息是Fed表達經濟基礎已見轉佳的方式。」

伯南克:2008年金融危機 較大蕭條更為嚴重

世人終於知道,前聯準會(Fed)主席伯南克是如何看待2008年金融危機。

「2008年9月與10月,是全球史上--包含大蕭條--最嚴重的金融危機,」伯南克在8月22日向美國聯邦申訴法院申報的文件中說道。「美國13家最重要的金融機構中,有12家均有在一或二周內便倒閉的風險。」

華爾街日報報導,伯南克係在回復與2008年政府紓困AIG案有關的訴訟中,發表了這些談話。

在這件訴訟中,亦引述了前財政部長蓋特納的談話。他說,在2008年9月6日至9月22日,經濟像自由落體般下挫。

前AIG執行長Hank Greenberg基於Greenberg's Starr國際公司與其他AIG股東的利益,控告美國政府,要求賠償250億美元。本周,一名聯邦法官駁回了政府要求拒絕受理此案的請求,預定於9月19日審理此案。Starr公司說,政府於2008年9月提供AIG公司1823億美元紓困,不合法,並違反了美國憲法第五修正案的適當程序。

伯南克的金融危機較大蕭條嚴重的觀點,說明了Fed為何採取了史無前例的措施,以阻止銀行虧損,支撐極度疲弱的經濟。Fed於2009年將利率降至零,並推動前所未見且具爭議性的振興措施,購買數兆美元公債與抵押貸款擔保證券。分析師預期,此一量化寬鬆計劃將於10月結束。現任Fed主席葉倫對首次升息,則發出錯綜訊號。

8月28日國際財經精華

美國股市27日多在平盤附近拉鋸,終場也大致收在平盤。美元在美國上季經濟成長等最新數據出爐前回檔整理,兌日圓、歐元和英鎊都下跌。國際油價在美國原油庫存下滑激勵下收紅。

●標普500 碎步墊高

標普500指數繼周二首度突破2,000點重大關卡之後,周三再創新高,只不過動力明顯減弱,終場僅微漲0.1點,至2,000.12點。道瓊指數漲15.31點,收在17,122.01點。那斯達克綜合指數連漲四天後小跌1.02點,至4,569.62點。

●歐元從11個月低點反彈

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資本市場對國內企業薪資的重視程度愈來愈高,在台灣證券交易所推出台灣高薪100指數,以及櫃買中心繼勞工就業88指數後,櫃買中心昨(27)日推出「櫃買薪酬指數」,編製以員工薪資福利等費用為主題的指數,希望藉此敦促上櫃公司注重勞工權益,落實企業社會責任。

櫃買薪酬指數將於每年4月間進行成分股定期審核,成分股需通過流動性及基本面檢驗,在基本面方面,必須要將最近三年度的薪資變動率均為負數的上櫃公司予以剔除,但最近年度僱用員工人數有增加的公司則不予剔除。

除此之外,市值也是考量的重點,未來會篩選符合規定且發行市值在前200名的上櫃公司;再以最近一年度平均員工薪資福利費用進行排序,篩選66家公司為指數成分股;為了兼顧產業均衡性,櫃買中心將訂定單一產業權重過高時的調整原則。

櫃買中心指出,櫃買薪酬指數基期指數為100點,今日起於櫃買指數網頁揭示每日收盤指數,並自9月起開始提供每10秒的即時指數。目前櫃買薪酬指數前十大成分股,包括漢微科、新普、群聯、龍巖、碩禾、安成藥、智擎、力旺、元太及東洋,其中,電子產業、傳統產業及生技醫療產業約各占61%、23%及16%。

8/28財經行事曆-鴻海除息

台灣

行政院院會

金融研訓院「台灣發展離岸人民幣契機與挑戰」研討會

「物聯網 IOT」主題座談會

法人說明會:F-綠悅、中碳、新光金、第一金、台微體、F*太景

除權息:亞泥、大展證、鴻海、F-大洋、台中銀、緯軟、建大、鴻準、儒鴻、新麥、杏輝等

大陸

統計局公布7月規模以上工業企業利潤

2014年上半年財報:青島啤酒、熔盛重工、保利協鑫能源、世紀佳緣石家莊、長春、合肥等七座城市開放台灣自由行

南韓

7月經常帳餘額

菲律賓

Q2 GDP

德國

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今年是「無殼蝸牛運動」25周年,64個關心高房價的民間團體發起「巢運」,將在聯合國「世界人居日」前的周末10月4日重回街頭,夜宿全台最貴的台北市仁愛路三段豪宅「帝寶」前,抗議高房價問題。

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巢運發言人彭揚凱表示,夜宿抗議只是巢運的開端,將同步推動「五大居住改革」倡議修法工作,並列為2016年總統大選前核心任務。五大居住改革分別為:居住人權入憲,終結強拆迫遷;改革房產稅制,杜絕投機炒作;檢討公地法令,停建合宜住宅;廣建社會住宅達5%,成立住宅法人;擴大租屋市場,制訂租賃專法。

1987至1989年時,台灣房價一年間漲了三至五倍,當時公民團體發動抗議,認為台灣房價與地價高漲,造成貧富不均,便組成「無住屋者團結組織」,在1989年8月26日夜宿忠孝東路;這次因台北房價所得比高達15倍、十年來房價漲三倍、大戶炒房加深貧富差距與政府弊案層出不窮等問題,再度走上街頭。

當年的無住屋者團結組織發起人李幸長表示,當年因戒嚴剛結束,民眾情緒沸騰,原本只預期有萬人上街頭,沒想到有四、五萬人響應,現在台灣居住環境惡化的更嚴重,年輕人幾乎放棄買房念頭,種種不公不義社會現象,希望這次巢運能有更多年輕人出來反抗高房價。

李幸長表示,實價課徵增值稅,讓漲價歸公,投資者無利可圖,自然會縮手,但政府始終不作為。

這次巢運主要發起團體有社會住宅推動聯盟、中華民國智障者家長總會、中華民國殘障聯盟、台灣勞工陣線、財團法人崔媽媽基金會、公平稅改聯盟、台灣居住正義協會、無殼蝸牛聯盟等,目前有64個團體參與巢運。

巢運五大訴求

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閱報秘書/巢運與無殼蝸牛運動

25年前李幸長倡議組成「無住屋者團結組織」,發動「無殼蝸牛運動」,「巢運」可說是其延續。

兩次街頭運動雷同處,均因當時房地價格飆漲,人民購屋壓力增加、貧富差距擴大,而發動群眾上街頭夜宿,主張人民應有的居住權利。

25年前無殼蝸牛運動後,當時李登輝總統曾提出每坪6萬元的國宅政策,以暫緩民怨。

第4波打房「下半年見成效」

第4波房市管制措施上路「滿月」;據央行最新統計,至7月底國銀、外銀承做房貸及建築貸款兩大不動產放款餘額雙雙續創新高。但央行官員指出,7月分不僅各都會區房屋移轉棟數下降,包括台銀、土銀、合庫、三商銀、台企及兆豐等8大銀行承做的青年安心成家房貸僅淨增加50億元。

官員分析,從各項最新數據觀察,在政府關注持續房價高漲,且積極採取穩定房市措施,近來房市交易已稍微降溫。從近來待售物件明顯增加,特別是桃園及新北市部分地區等來看,買氣已轉趨觀望;加上各銀行優先承做自用住宅貸款,新措施對投資和投機性影響較大,預料下半年房市看法將更趨謹慎。

至於央行6月底新推出的第4波房市管制措施效果如何?官員則表示,還要再觀察一段時日。

統計顯示,購置住宅貸款餘額進一步衝5兆7,782.42億元,較6月底增加275.87億元,年增率為4.93%。央行官員解釋,因板信商銀與台北九信完成合併,致7月房貸金額增加60億元,若排除合併因素,房貸餘額僅淨較上月增加215億,年增率也自6月的4.86%降至7月的4.82%。

同時,建築貸款餘額也攀升至1兆5,701.89億歷史新高;但只比6月底增加28.27億元,年增率亦自6月的6.39%,降至5.99%;銀行業者說,主要各大建案陸續交屋,建築貸款轉為分戶貸款。

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高通超殺 加速4G手機低價化

全球手機晶片龍頭高通搶攻第四代行動通訊(4G)商機,傳祭出低價戰,明年首季量產的4G新晶片,售價將跌破10美元大關,聯發科也可能跟進,預料將加速4G手機低價化,今年低價4G手機售價大約是5,000元,明年可能下探3,000元。

面對高通祭出低價戰,業界傳出,聯發科內部下達「動員令」,全力跟進,規劃生產同等級的晶片,且量產時間要比高通早,「甚至提前一周都好」,不讓高通繼續在4G享有優勢。

目前4G晶片最低售價仍多在12美元以上,高通大打價格戰,意味半年後價格下跌約二成。高通、聯發科均未對明年產品價格走勢置評。

法人認為,晶片價格大降價,有助加速4G手機低價化,今年4G低價機落到人民幣千元(約新台幣5,000元),明年中有機會下探人民幣599元(約新台幣3,000元),但也恐不利晶片廠的獲利表現。

隨著兩岸4G執照均已發放,開始進入衝刺4G手機銷售量,尤其是內需市場規模大的大陸,更是兵家必爭之地,聯發科與高通都積極搶進。

高通高級副總裁暨大中華區總裁王翔曾表示,4G將創造另一波智慧手機高峰,明年將有八成以上新機都支援4G。

高通預期,明年大陸市場人民幣千元以上的智慧機,絕大部分都會是4G手機;人民幣299或399元(約新台幣1,500至2,000元)的極低階手機才會是3G的市場,占比可能只剩一、兩成。

由於聯發科在大陸3G市場快速搶進,成功取得五成以上市占,高通為不讓聯發科於4G市場複製3G的成功經驗,今年下半年起全力防堵,主要是以低價策略搶單。

供應鏈透露,高通繼這兩個月陸續量產的三款64位元4G晶片,訂價最低降到15美元以下之外,明年的產品藍圖中也再添一利器。

手機晶片供應鏈指出,今年是4G元年,明年是起飛年,各家廠商都卯足勁搶進,目前看來以高通、聯發科和展訊最積極。

其中,高通除了下半年力推的三款64位元晶片外,近期又在產品藍圖中加碼四核的4G 64位元超低階晶片「MSM8909」(指晶片代號)。

供應鏈表示,高通明年上半年力推的「MSM8909」雖然定位超低階,但仍支援可讓下載速度更快的載波聚合(CA)技術,售價跌破10美元,較高通和聯發科目前已量產的最低階4G晶片訂價再降兩成,為4G晶片市場投下震撼彈。


雙強對決

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8/27財經行事曆/7月景氣燈號

台灣

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不正確的「牙齒常識」是蛀牙的起因

「蛀牙或牙周病本來就不是一般人會罹患的疾病。」「齒列、咬合的異常(咬合不正)與遺傳無關。」「牙醫所指導的蛀牙預防方法全是胡扯。」如果我對各位這麼說,大家會怎麼想呢?我想大多數的人可能會大吃一驚,但是這些可全都是事實。

根據日本厚生勞働省(注:相當於本國的衛生福利部)六年一度的牙科疾病實態調查2011年版的報告,據說20歲以上、80歲以下的國民,包含完成治療者在內,有多達95%的人有蛀牙。這可以說是有史以來最高的蛀牙罹患率吧。

不只是蛀牙,30歲以上、80歲以下,有86%的人患有牙周病或缺牙症。咬合不正的發現機率也很高,12歲以上、20歲以下,牙齒叢生(前牙的齒列參差不齊)的人約占44%之多。

結論是,現在是史上牙齒毛病最多的時候。我認為這是相當不正常的現象,而導致這種「異相」的,正是我們深信不疑的「牙齒常識」。

刷牙可以預防蛀牙?大錯特錯的「牙齒常識」

大家每天都有刷牙吧?

由於牙齒的保健教育推廣有成,加上生活水準提升,幾乎人人都有每天刷牙的習慣。根據前述的牙科疾病實態調查報告,顯示有九成以上的人會每天刷牙,七成以上則是一天內會刷兩次以上。

儘管刷牙刷得這麼勤快,卻還是有高達95%的人有蛀牙(包含已經完成治療的人)。只要冷靜想想這個事實,自然會對「刷牙有效預防蛀牙」這種說法抱持懷疑吧。

雖然這對每天拚命刷牙的人來說是個壞消息,但事實勝於雄辯,刷牙的確不能預防蛀牙。

說起來,蛀牙的好發部位,也就是容易蛀牙的部分,是在牙齒和牙齒之間(鄰接面),以及臼齒的齒溝(小窩裂溝),而這些部位都是牙刷的毛尖刷不到的地方。此外,通常可以透過刷牙去除牙垢的部位,本來就是不容易蛀牙的部位。這些對牙醫來說都是很基本的常識。

所以說,可以藉由刷牙刷乾淨的地方,通常不容易長蛀牙,而再怎麼刷都刷不乾淨的地方最容易蛀牙,這樣大家應該已經充分了解到,每天刷牙並不能預防蛀牙了吧。

不只如此,令人遺憾的,刷牙與牙周病的預防一點關係都沒有。不過,對於已經罹患牙周病的人來說,刷牙對牙周病的治療或治療後的保健,確實很重要。

「我很容易蛀牙,所以每次吃完東西都會乖乖地刷牙。」像這樣的人,無可避免的還是會再次發生蛀牙。「刷牙可以預防蛀牙」是大家最常聽到的錯誤「牙齒常識」。

蛀牙的真正原因

說起來,蛀牙到底是怎麼發生的呢?關於蛀牙的真正原因,大家好像似懂非懂,我用稍微專業的方式來為大家說明。


蛀牙是存在口腔裡的蛀牙菌(致齲菌),利用糖為原料製造出酸,酸再腐蝕牙齒所導致。

致齲菌是口腔裡的常在菌,任何人的嘴裡都有的、非常普通的菌,而且不論是要將致齲菌從口中完全清除,或是預防感染,現階段都是不可能的。所以,簡單來說,蛀牙的原因就是攝取過量的糖,因為醣類過剩所造成的牙齒疾病。

雖然都唸作「ㄊㄤˊ」,卻分成好幾個種類,其中尤以砂糖或玉米糖漿等,有著濃烈甜味的糖類,是引發蛀牙的高危險物質。順便說一下,玉米糖漿指的是葡萄糖果糖液糖或果糖葡萄糖液糖。在美國,因為玉米糖漿是玉米製成的,所以稱為HFCS(High-fructose Corn Syrup,高果糖玉米糖漿)。玉米糖漿常用於果汁、甜點或冰淇淋等製品。本文中也將玉米糖漿包含在內,以「砂糖」為代表來說明。

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韓國第一大集團The E-Land Group旗下品牌WHO.A.U、TEENIE WEENIE,將於8/29搶在台北101周年慶前試營運,WHO.A.U主打多元色彩服飾,並強調與韓國同步上架商品;

也是首次來台的TEENIE WEENIE,櫃上將祭出多款限定商品,8/29至9/22上官方臉書按讚,可享指定商品8折優惠。

MA05_035MA05_036  
WHO.A.U
人氣棒球外套
2900元

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TEENIE WEENIE
101限定T恤
1580元

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WHO.A.U
印花T恤590元

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TEENIE WEENIE
101限定T恤
1580元

MA05_040

TEENIE WEENIE
101限定T恤

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土洋資金同步加碼股市,台股氣勢如虹。中央銀行昨(25)日公布7月金融情況,與台股有關的五大指標,包括股價指數、成交值、融資餘額、證券劃撥帳戶與外國人新台幣存款餘額,皆創波段新高紀錄,M1B年增率也止跌反彈,資金行情可望持續發燒。

央行統計顯示,被視為股市資金動能指標的M1B年增率,7月升為7.65%,終止連兩個月下跌。央行官員說,此現象反映股市交易活絡,活期存款增加較多。

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經濟日報提供
台股7月有多旺?央行統計數據顯示,7月證券劃撥帳戶存款月增491億元,餘額1.45兆元,創下新高紀錄,代表散戶對台股前景相當有信心,籌備大量銀彈,隨時準備投入股市。

散戶之外,持有股票市市值占比高達三成五以上的外資,7月持續匯入18.1億美元,並買超台股310億元,以實際行動續挺台股。外資匯入後,暫時停泊的外國人新台幣存款餘額攀上2,314億元,為去年9月以來近11個月的高點。

央行資料還顯示,7月股價平均指數為9,474點,較6月上漲245點;7月股價指數一度衝破9,500點,創下六年半以來新高。

股市成交值部分,7月日平均成交值為1,115億元,創下前年3月以來新高。另外,7月融資餘額突破3,000億元至3,073億元,為三年新高,較6月增加319億元。五大台股指標均寫高點,顯示股市後勢仍有上漲潛力。

出貨成長率 平板、筆電黃金交叉

筆記型電腦自2010年蘋果iPad平板電腦上市後一路衰退,但今年筆電、平板出貨成長率可望出現黃金交叉。
TrendForce筆記型電腦分析師陳虹燕指出,品牌平板恐將面臨首次衰退,2014年預估出貨1.53億台,年衰退約1.8%。她說,筆記型電腦則有機會自谷底反彈,挑戰年出貨1.71億台,年成長1%;其中,台灣雙A可望持平或小幅成長。

消費者對平板的新鮮感消退,且受到大尺寸手機與低價筆記型電腦夾擊,難逃需求被分食的命運。 平板售價也持續下降,陳虹燕表示,在非蘋平板族群裡,低價化成為長期趨勢。

同時,各大廠牌今年少有推出令人驚艷的新品,平板電腦市場缺乏推升的動力。TrendForce預估,2014年品牌端平板電腦出貨將首度出現衰退,約衰退1.8%。

陳虹燕分析,筆電市場先前面臨連續2年的大衰退,今年則在微軟作業系統XP停止服務之後,帶起商務換機潮,低價筆電也有新需求,微軟更將免除五大筆電品牌商Windows 8.1作業系統的授權金,終端產品價格可望下降。

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各項利多加持下,今年筆電產業復甦態勢明顯。TrendForce預估下半年筆電市場仍將成長4%~7%,2014年將成為筆電能否逆轉勝的關鍵年。

各家筆電品牌商,包括惠普、聯想等,今年出貨都會成長。陳虹燕指出,華碩上半年筆電出貨穩定,但年中出現波動,預估下半年與上半年相比持平,或有小幅成長,全年出貨可達1900萬台,年增1成。

宏碁筆電出貨表現逐季回穩,相較去年年減約3成,今年已大幅減少衰退幅度。陳虹燕預估,宏碁今年出貨量將達1700萬台,相較去年微幅下滑5%。

供應鏈 幾家歡樂幾家愁

平板電腦恐面臨問世以來首度衰退,筆電成長力道卻緩步上升,國內供應鏈族群憂喜參半。廣達、TPK宸鴻、勝華等以平板為出貨主力的供應商業績恐受影響;仁寶、緯創等以筆電為出貨主力的業者則可望吃紅。

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美股標普500指數25日盤中首度突破2,000點大關,締造新高紀錄,反映企業併購題材助漲,且市場預期歐洲將推出更多刺激措施。

美元匯率攀抵11個月高點,德國2年期公債殖利率則跌至零以下。

標普500指數25日在開盤一小時內曾上漲0.6%至2,000.24點,由1,000點達到此一新里程碑,共費16年。投資人期間曾經歷困難時期,大規模空頭市場曾兩度使標普500指數跌破1,000點。

新紀錄意味大盤最新一波漲勢帶動資產價格更高。標普500指數目前的水準幾乎是2009年3月9日金融危機谷底時期676.53點的三倍,今年迄今漲幅為8%。

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標普500指數 資料來源:彭博資訊 經濟日報提供
歐洲央行(ECB)總裁德拉基與日銀總裁黑田東彥在上周末傑克森洞全球央行年會中的談話顯示,再推出刺激措施以支持經濟成長的可能性提高,消息激勵歐洲公債價格25日大漲,德國2年期公債殖利率盤中跌4個基點至負0.04%,為2012年來最低;比利時2年期公債殖利率首度跌至負值,義、西10年期公債跌至新低;美元兌歐元升0.3%至1.32美元兌1歐元,為去年9月來最高。

荷蘭合作銀行市場經濟學家葛魯特說:「我們正朝量化寬鬆又邁進一些,同時間市場提高預期ECB推出更多寬鬆措施的機率,市場因此會有這些反應。」

不過美國商務部同日公布,7月新屋銷售比前月下滑2.4%,意外連兩個月下跌,經季節調整換算為年率為41.2萬戶,不如經濟學家預期且低於6月的42.2萬戶。

美國房市景氣今年來忽冷忽熱,主要受信貸緊縮與薪資成長緩慢牽絆。技工短缺與供應鏈吃緊也阻礙營建活動。

國際財經精華

美元續強 對歐元再創11個月新高

美元兌歐元25日收盤再漲0.4%至1.3192美元,盤中升抵去年9月9日以來最高水準。美元兌歐元已經連續六周上漲。市場猜測聯準會2015年將升息,而歐洲央行則暗示將進一步寬鬆貨幣,刺激經濟成長。

紐約油價 跌至七個月新低

紐約油價持續因供應充足承受壓力,10月期貨25日收盤下跌0.3%,報每桶93.35美元,是1月14日來最低。

日月光ADR獨強 收漲1.6%

台股美國存託憑證(ADR)25日收盤漲跌互見,其中日月光漲1.57%,表現最優異。

亞馬遜 11億美元收購Twitch

為強化娛樂事業,電商巨擘亞馬遜(Amazon)進行公司史上第二大手筆的併購案,估計支付約9.7億美元現金,收購電玩服務網站Twitch。知情人士說,包括留任等相關成本,總交易價值大約11億美元。在亞馬遜之前,Google也傳有意收購Twitch,只是最後談判破局。

FROM聯合新聞http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5599&art_id=284722&ref=tab20140826 http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5607&art_id=284852

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▲下載頭像、改同名,「完全冒充」LINE新騙術。
東森新聞記者陳稚暉、高誌鴻/台中報導

通訊軟體LINE詐騙手法不斷翻新,小心大頭照被下載冒充!

網路流傳有不肖人士下載別人的LINE頭像,再將暱稱改成被害人名字,從照片到名字「完全冒充」,之後再將被害人封鎖,連被害人友人完全無法分辨,傳出有人因此被騙了4萬元

LINE的提示聲響起,好友又傳來訊息,但可別因為看見是親朋好友的頭像就以為對方是本尊,尤其一提到「幫忙購買遊戲卡」或者「幫忙匯款」,千萬不要急著掏錢,因為背後真正的使用者可能是詐騙集團。

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看準民眾在使用LINE的時候都喜歡放上自己頭像,詐騙集團從一整排的大頭貼名單中隨機下載大頭照儲存,連暱稱也改得跟被害人一模一樣,假裝好友魚目混珠,再好的朋友都難以分辯。
被害民眾看見親友的大頭照戒心大減,非常容易受騙上當,這種不盜帳號、改成以偷圖與改名的手法開始出現在LINE的世界裡,如何避免上當?

只要使用LINE裡面「變更好友名稱」的功能,把親友暱稱改成自己才知道的稱號,這樣就不會誤信「匪類」。

用LINE詐騙的手法多到可怕,這還只是其中一種,也是最難防的一招,而且詐騙集團複製大頭照和名稱後,直接將被害人封鎖;其實,被冒用的本尊還是可以發送訊息,收到朋友傳來不明訊息,如果問他訊息沒回應,建議回撥電話,就有人忽略這點被騙了4萬元。

一堆釣魚訊息充斥在LINE的提示音中,讓使用者防不勝防,LINE公司和資安專家認為這個手法非常罕見,建議使用者不要點擊來路不明的簡訊和網址,免得輕輕一按,不只個人資料外洩、荷包傷財,連通訊名單裡的好友也受到池魚之殃。


原文網址: 下載頭像暱稱改同名 LINE新騙術「完全冒充」坑人 | ETtoday社會新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20140824/393240.htm#ixzz3BMd9pBdq
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期貨營業員女王【李思儀】

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基亞(3176)新藥PI-88期中分析失利,「基瘟」讓基亞連吃19根跌停,直到上周五才正式打開,生技新藥股也被拖累成了重災區,上市櫃、興櫃生技股市值蒸發將近千億元,新藥股市值排行大洗牌。

根據統計,過去市值一度超越500億元的新藥股市值冠軍基亞,經過這波歷史性的殺盤後,市值大幅縮水至167.1億元,不僅拱手讓出市值王寶座,在新藥市值排名甚至掉出前五強。

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圖/聯合報提供

目前取而代之的新藥市值冠軍為美時(1795),上周五市值達287.5 億元,第二名F*太景(4157)市值267.6億元,緊追在後,第三名安成藥(4180)以市值258.1億元,居新藥市值第三強

法人指出,發生基亞事件後,生技股人氣熱潮消退,投資人心態也會轉為保守,將以更理性的角度檢驗生技股投資價值,短期生技族群可能陷入整理。

台灣工銀證券也認為,必需經過幾個月沉澱,生技股才會再開啟另一波段漲勢,不過,第四季不少新藥股有重大里程碑或是擁臨床試驗利多,有機會個股表現。

例如新藥市值前五大個股,在年底前各擁題材,其中美時已取得私募案核准函、F*太景抗生素新藥奈諾沙星預計年底前可獲得中國核發的新藥藥證、智擎(4162)與策略夥伴Merrimack研發的胰臟癌新藥MM-398,送件申請美國新藥審查(NDA)等。

根據統計,今年上半年有獲利的生技股,以醫材、原料藥股為主,獲利冠軍精華(1565)上半年EPS為17.32元,亞軍F-金可(8406)上半年EPS也有8元的水準。

另外,中國大陸美容連鎖加盟龍頭F-麗豐(4137)、醫療器材用產品鐿鈦(4163)、從大陸醫藥流通業跨領域發展代理耗材與醫材的F-康聯(4144)、保健食品大廠葡萄王(1707)等,上半年EPS都超過3元。

財經行事曆/基本工資審議

台灣

中央銀行公布7月金融情況

經濟部公布7月工業生產、商業營業額統計

台經院公布8月景氣動向調查

基本工資審議委員會

101、Happy Go記者會

法人說明會:可成

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台灣最大有線電視多系統業者(MSO)中嘉網路交易案定案,據傳頂新集團以670億元拿下中嘉,雙方保密到家,直到上周五才定案。

頂新集團對此不表評論,不過頂新董事長魏應交今天將出席台灣之星開台,中嘉交易案勢必成為焦點。

不過,有意爭取中嘉網路卻落敗的鴻海董事長郭台銘得知消息後,相當氣憤,直指法令「對鴻海相當不公平」。

鴻海發出聲明表示,得標者主要經營市場、資金運用均以海外範疇居多,所以沒有黨政軍投資,因此可以得標;相較鴻海受限黨政軍持有股份4%,因此被拒於門外;聲明還指出,如此荒謬的政策和法令,僵化的政府執行力,將「重挫我們投資台灣的行動力」。

據了解,中嘉的買家包括遠傳、鴻海、頂新;頂新是最早完成投資風險評估的買方,但後來因故沒有完成交易;遠傳計畫聯合私募基金併購中嘉,直到八月初還在提出加碼計畫;鴻海也對中嘉充滿興趣。頂新最近突然快速決定中嘉,加上中嘉「爽快」決定退還旺中的費用,市場人士認為,買價應不只600億元,可能上看670億至700億元。

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記者黃晶琳/製表
中嘉能夠順利賣給頂新,關鍵在於中嘉與旺中集團大和解。兩年前,旺中集團成立旺中寬頻,計畫以760億元併購中嘉案,但國家通訊傳播委員會(NCC)審查後,提出三項停止條件,旺中無法完成,只好先付出20億元給中嘉,希望延長合約完成交易期限。

因旺中案遲遲不生效,中嘉後來沒收這筆費用,並認定交易取消;旺中則不斷向NCC提出履行停止條件的辦法,證明還與中嘉有交易關係。

但不久前,代表中嘉大股東安博凱(MBK)創辦人之一龔國權,提出願意退還這筆費用,雙方大和解,也等於讓中嘉「自由」。

台灣之星合併威寶電信後,仍苦於骨幹網路頻寬不足,若有中嘉網路的有線電視光纖骨幹網路支撐,將具備巨大頻寬優勢,成為最積極的買方。

台灣五大有線電視多系統業者中,以中嘉單一業者擁有118萬戶有線電視收視戶最多,富邦旗下的凱擘104萬戶,但加計台固媒體49萬戶後,則是153萬戶。中華電信的MOD則以約130萬戶,穩坐網路電視第一的寶座。

深化與台灣大合作?聚焦

中嘉出售案由頂新出線,鴻海及遠傳鎩羽而歸,業界人士分析,鴻海、遠傳不會放棄有線電視布局。考量目前僅剩台灣寬頻TBC股東是外資,未來TBC動向,以及鴻海是否強化與台灣大合作,將是業界關注焦點。

近年外資紛紛從台灣有線電視產業獲利出場,凱雷將凱擘80%股權出售給大富媒體;安博凱將八大電視賣給殷拓後,今年殷拓又將八大賣給台塑王家的私人公司。

業界人士分析,此次鴻海及遠傳錯失中嘉,不排除再找新標的。觀察台灣前五大有線電視多系統營運商,僅剩麥格理持有的台灣寬頻TBC未出售,但TBC的大股東APTT已經在新加坡上市,收購難度較高。

另一方面,鴻海與台灣大原本就關係不錯,未來是否擴大並深化合作,也值得觀察。

業界人士分析,鴻海入主亞太電信之後,已經擁有固網資源,可做為4G後置網路,不像頂新僅有台灣之星,背負著「不能輸」的壓力。

國際財經精華/道瓊周線連三紅

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常常假日都不知道去哪裡 新竹其實台北開車一個小時多就會到~

倒是一個很好的選擇說~之前去內灣都沒有發現原來會經過合興車站 

他打造成一個很有愛的愛情車站~~

也不知道他厲害在哪~所以昨天就特地去走走看看囉...

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原來經過內灣有這麼大一個合興車站的字眼 但我卻從未發現過耶...看到那個敲鐘的 當然利馬想衝過去跟他合照一張說

MYXJ_20140825083125_save 總覺得這種鐘塔 看到就有幸福的感覺

994140_921898187824271_3535795891222469198_n 連樓梯都非常有巧思

好多好肉麻的詞句~真的是名副其實的愛情車站呢

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一進去就會看到這個很日式的火車站建築

裡面還有復古的時鐘 搭配上一個浪漫的愛情故事囉~

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這是一個追火車的故事...

曾春兆就讀新竹高中一年級時,在火車上認識了新竹高商的女孩彭智惠,兩人開始有了交集,認識2年後的某次月考,曾睡過頭沒趕上火車,怕沒考到試會留級,更影響與彭之間的友誼,便沿著鐵道追趕了兩公里多,在九讚頭站趕上了火車,兩人戀情........大家在自己去看看吧!!

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愛情候車室 

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奢侈稅管不到 工業區土地狂漲

央行限貸、財政部查稅接力打房奏效,住宅區市況趨冷,但炒風移轉至奢侈稅管不到的工業用地,讓工業區土地飆漲,企業建廠、擴廠成本大增。國稅局表示,最近有投資客,透過法拍低價取得湖口工業區廠房後,將廠房拆除、以素地賣出,持有不到一年即轉手獲利上億元,卻一毛稅也課不到

北區國稅局局長李慶華解釋,奢侈稅課稅範圍只限都市建地,因此一年內出售工業用地完全課不到稅。隨著景氣好轉、需求提高,工業區炒風更盛,即使價格飆漲還是有買主等著要買。只要奢侈稅儘快修法納入工業用地,「國稅局應該可以增加很多稅收」。

相較於工業區炒風不墜,住宅區炒風則明顯降溫。李慶華表示,央行6月底擴大房貸管制區政策,加上國稅局不限金額高低積極查稅,近兩個月來,「房市確實有點冷,尤其青埔最明顯」。

李慶華說,不動產查稅已連續幾年列為國稅局專案查核重點,「我們已經查得很有心得、經驗豐富」,包括建商、代銷商、房屋買賣仲介業、各縣市政府、網路、報載等管道都是蒐集資料的來源,還會比對金流查核交易情形,讓預售屋買賣、紅單交易無所遁形,建商都忍不住到國稅局抱怨「查太嚴」。

賦稅署統計,自99年10月開始進行成屋及預售屋專案查稅至今年上半年,累計補稅金額已超過30億元。

不過,李慶華表示,在查稅過程中,確實發現奢侈稅有不少「冤案」,不是炒房卻不因慎而被課奢侈稅,讓稅務員都很「不忍心」,鼓勵民眾進行行政救濟

她表示,希望奢侈稅修法能儘快過關,讓稅務機關有行政裁讓的空間,能放無辜民眾一馬。

928檔期推案達4千億 客源爭奪更激烈

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政府頻頻打房,加上年底選舉影響,購屋人觀望心態日益增強,導致指標性建案推出時間不斷遞延。根據《住展》雜誌統計,2014年的928檔期,北台灣待售推案量,將達4,000億元,但因進場買房人數大減,預估客源爭奪將更加激烈。

《住展》雜誌分析,建照核發速度緩慢,政府又接連出招打壓房市,使指標性建案的推案時間一再遞延,猶如高速公路塞車一般;農曆7月之後,僅短短5周,北台灣預推案量已超過2,300億元,年增27.8%,若加上農曆7月前的案量,預計928檔期,北台灣推案將達4,000億元。
在市場競爭越來越激烈的情況下,價格便成了決定銷售表現的重要因素。根據台灣房屋智庫統計,與2014年首季相比,第2季總價1,500萬元以下的物件交易量,呈現明顯增加趨勢。

台灣房屋統計顯示,第2季台北市總價1,500萬元以下物件交易量季增5.9%、年增3.1%;桃園縣季增2.4%、年增1.3%。至於2014上半年的交易占比,台北市為5成、新北市7成5、桃園達9成,顯見北台灣總價1,500萬元以下物件,已成市場交易主流。
優美地產企研室召集人葉立敏表示,第2季台北市總價1,500萬元以下物件,以蛋白區為主要成交區域,顯見受政府打房影響,雖小資或首購族會更期待房價下修,因此蛋白區價格開始出現盤整現象。

台灣房屋智庫經理江怡慧說,小資族購屋能力有限,當房價過高且購屋能力尚未提升的情形下,只能壓縮購買坪數,預估北台灣房型將朝「小鴿宅」與「大豪宅」兩極化發展。

 


原文網址: 928檔期推案達4千億 客源爭奪更激烈 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20140821/392451.htm#ixzz3B57f6cf2

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