好房News記者林美欣／整理報導
大台北地區房價飆漲讓很多人買不起房子，但根據調查，台北市精華區房價漲幅已經趨緩，而交易量自奢侈稅實施以來也已量縮腰斬，由價量來看是否可以解讀為房市反轉跡象？2014年買房要留意要項，以免誤踩地雷？
1、預售屋走勢，漲跌難測 繼豪宅之後，政府打房盯上預售屋。
北市府與國稅局昨(18)日共出動超過20位稽查大隊，進入某預售接待中心稽查，要求建商提供建照、合約書甚至購買人個資等資料，調查預售屋是否有紅單交易、房價膨風等違法情事，業者痛批簡直是白色恐怖。 不動產產業工會全聯會理事長李同榮在《智富》雜誌上分析，預售屋一般以目前市價加2~3成為預售價格，舉例來說，目前行情若單價100萬元，預售價格可能從120萬起跳，如果未來2年房市走多頭，那麼就沒有問題；但若是走向空頭市場，那麼難保價格還能停在120萬，甚至100萬元，特別是像是林三淡等供給量大的區域。
2.不買「未來捷運」
房產專家張欣民指出，選舉因素使的政策方向難以預料，未動工的捷運風險太大。建議如果要買捷運宅的話，最好買已動工或是興建中的房價比較穩定。 例如預計年底通車的松山線，根據台灣智庫的統計，沿線店面近兩年平均漲幅7%，南京東路站更已經漲了17%。房產專家田大權分析，有利多題材支撐而且已經漲2~3年的區段，不可能會跌。
3.違規工業住宅的風險
北市府已鎖定非住宅用地興建住宅，強力防止工業用地違規及變相使用，並從今年3月起，嚴禁公、商業住宅。因此，不論是已經買進的所有權人或打算買進的購屋者，都可能被要求「破牆恢復空間原狀」；室內裝修與原來的藍晒圖不符，經建管處稽查也可能被以罰鍰處分。
4.選擇知識、藝文空間房較保值
例如藝文中心、圖書館、音樂廳、大型公園周邊，通常都擁有大片的空間、綠地，生活品質通常也較佳，未來脫手性也會比較高。
原文網址: 3不1要！ 2014買房要注意 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15569159423.html
期貨 營業員女王【李思儀】
期貨女王痞克邦部落格:http://dolag.pixnet.net/blog
手機:0981-589-732(可APP)
line ID: dolag
skype: dolag46
期貨女王FaceBook:https://www.facebook.com/FuturesCommission/
期貨手續費、 選擇權手續費、 當沖手續費、 大台手續費、 小台手續費、 國外期貨手續費、海外期貨手續費、小道瓊手續費、小輕原油手續費、外匯期貨手續費、歐元期貨手續費、程式交易、小S&P手續費、小那斯達克手續費、印度指數期貨手續費、摩台指手續費、新加坡指數期貨手續費、印尼指數手續費、小德國指數手續費、美盤期貨手續費、A50期貨手續費、小黃豆期貨手續費、小玉米期貨手續費、小麥期貨手續費、可可期貨手續費、咖啡期貨手續費、11號糖期貨手續費、日經225指數手續費、大阪大小日經手續費、英鎊期貨手續費、活豬肉牛期貨手續費、黃金白銀期貨手續費、棉花期貨手續費、multicharts、期貨開戶、 選擇權開戶、 選擇權價差、 選擇權保證金、 停損單、 智慧下單、 移動停損單、基隆期貨選擇權開戶、汐止期貨選擇權開戶、新莊期貨選擇權開戶、板橋期貨選擇權開戶、 中壢期貨選擇權開戶、南港期貨選擇權開戶、科學園區期貨選擇權開戶、新店期貨選擇權開戶、中和期貨選擇權開戶、永和期貨選擇權開戶、士林期貨選擇權開戶、文山區期貨選擇權開戶、 淡水期貨選擇權開戶、 林口期貨選擇權開戶、 樹林期貨選擇權開戶、三峽期貨選擇權開戶、 五股期貨選擇權開戶、 內湖期貨選擇權開戶、 蘆洲期貨選擇權開戶、 三重期貨選擇權開戶、 大安區期貨選擇權開戶、 北投期貨選擇權開戶、 深坑期貨選擇權開戶、 土城期貨選擇權開戶、八里期貨選擇權開戶、台北期貨選擇權開戶、桃園期貨選擇權開戶、新竹期貨選擇權開戶、苗栗期貨選擇權開戶、台中期貨選擇權開戶、彰化期貨選擇權開戶、南投期貨選擇權開戶、雲林期貨選擇權開戶、嘉義期貨選擇權開戶、台南期貨選擇權開戶、高雄期貨選擇權開戶、屏東期貨選擇權開戶、宜蘭期貨選擇權開戶、花蓮期貨選擇權開戶、台東期貨選擇權開戶、澎湖期貨開戶、金門期貨開戶、綠島期貨開戶、馬祖期貨開戶
留言列表
