大陸房地產市場雪上加霜,在市場不斷降溫的背景下,大陸的地產信託明年將面臨創紀錄的償付規模,這也令市場預期可能會有越來越多房地產開發商因此倒閉。

信託一直是大陸不少地產商相當重要的融資管道,透過地產信託,可以讓手中有閒錢的人將資金借給一些無法從銀行獲得貸款的小型開發商,投資人也可以獲得較高的投資報酬。

不過,一旦房地產市場不景氣,地產信託履約期限到期,建商難以透過房屋銷售回收資金,就無法履行與信託公司所簽的合約,將透過信託基金募集的資金歸還投資者。

根據用益信託網的資料顯示,2015年,大陸的地產信託必須履約的金額達到人民幣2,035億元(約新台幣 9,768億元),是今年到期金額人民幣1,090億元的兩倍。

8757573-3462267  
據華爾街見聞援引據彭博新聞社報導,宏利資產管理固定收益團隊亞太信貸主管Fiona Cheung表示,由於信託貸款違約可能大幅攀升,因此導致許多大陸房地產公司倒閉。此外,房屋銷售情況不佳及去年以舉債方式大肆買地的建商也將面臨龐大的資金周轉壓力。

8757573-3462456  

今年3月,在寧波興潤置業破產倒閉後,接連爆出建商資金周轉不靈的案例有數十起。北京貝塔諮詢中心合夥人杜麗虹指出,今年下半年,建商資金周轉不靈的現象將會頻繁發生。

2014年初至今,大陸房地產投資的數據與去年同期相比,成長速度不斷趨緩,許多城市都有傳出降價和放鬆限購的訊息。

5月,70個大中城市之中,價格與上個月相比,下跌的城市高達35個,4月只有8個,3月也只有4個。這是兩年來,與前月房價相比,首次超過一半以上的城市房價下跌。

由於大陸金融監管層正在加強對影子銀行的打擊力度,因此信託公司、理財產品都受到衝擊,加上大陸先前出現了公司債史上的首例違約,也令投資人對房地產市場的信心減弱。

 FROM:聯合新聞http://udn.com/NEWS/MAINLAND/MAI3/8757573.shtml 

期貨 營業員女王【李思儀】    

  MYXJ_20140613175341_fast 

                    

 期貨女王痞克邦部落格:http://dolag.pixnet.net/blog                 

手機:0981-589-732(可APP)  

line ID: dolag  

skype: dolag46  

期貨女王FaceBook:https://www.facebook.com/FuturesCommission/

期貨手續費、 選擇權手續費、 當沖手續費、 大台手續費、 小台手續費、 國外期貨手續費、海外期貨手續費、小道瓊手續費、小輕原油手續費、外匯期貨手續費、歐元期貨手續費、程式交易、小S&P手續費、小那斯達克手續費、印度指數期貨手續費、摩台指手續費、新加坡指數期貨手續費、印尼指數手續費、小德國指數手續費、美盤期貨手續費、A50期貨手續費、小黃豆期貨手續費、小玉米期貨手續費、小麥期貨手續費、可可期貨手續費、咖啡期貨手續費、11號糖期貨手續費、日經225指數手續費、大阪大小日經手續費、英鎊期貨手續費、活豬肉牛期貨手續費、黃金白銀期貨手續費、棉花期貨手續費multicharts期貨開戶、 選擇權開戶、 選擇權價差、 選擇權保證金、 停損單、 智慧下單、 移動停損單、基隆期貨選擇權開戶、汐止期貨選擇權開戶、新莊期貨選擇權開戶、板橋期貨選擇權開戶、 中壢期貨選擇權開戶、南港期貨選擇權開戶、科學園區期貨選擇權開戶、新店期貨選擇權開戶、中和期貨選擇權開戶、永和期貨選擇權開戶、士林期貨選擇權開戶、文山區期貨選擇權開戶、 淡水期貨選擇權開戶、 林口期貨選擇權開戶、 樹林期貨選擇權開戶、三峽期貨選擇權開戶、 五股期貨選擇權開戶、 內湖期貨選擇權開戶、 蘆洲期貨選擇權開戶、 三重期貨選擇權開戶、 大安區期貨選擇權開戶、 北投期貨選擇權開戶、 深坑期貨選擇權開戶、 土城期貨選擇權開戶、八里期貨選擇權開戶台北期貨選擇權開戶、桃園期貨選擇權開戶、新竹期貨選擇權開戶、苗栗期貨選擇權開戶、台中期貨選擇權開戶、彰化期貨選擇權開戶、南投期貨選擇權開戶、雲林期貨選擇權開戶、嘉義期貨選擇權開戶、台南期貨選擇權開戶、高雄期貨選擇權開戶、屏東期貨選擇權開戶、宜蘭期貨選擇權開戶、花蓮期貨選擇權開戶、台東期貨選擇權開戶、澎湖期貨開戶、金門期貨開戶、綠島期貨開戶、馬祖期貨開戶

arrow
arrow
    全站熱搜

    康和期貨女王思儀 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()