台灣房屋智庫票選2013年民眾最有感10大房市新聞,票選結果出爐,「奢侈稅修法」最有感,有32%民眾認為影響房市最深。

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台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2013年6月奢侈稅政策2年閉鎖期到期,直至11月中旬,奢侈稅政策朝向微調不延長閉鎖期的方向修法,期間房市出現不少雜音,包括「奢侈稅抑制房市的成效為何?」、「奢侈稅該退場?」等。顯見奢侈稅政策影響層面既深且廣,高資產族盤點手上資產汰弱換強,部分短期投資者因買賣成本提高而陸續退場,房市將逐漸回歸長期持有的狀態,因此成為最有感的房市新聞。

另外「信義線通車,人來了,商圈旺了」新聞列居第2,信義線通車增加大台北地區通勤便利,也明顯促進商圈發展,並帶動周邊房價成長近一成,帶來房市大利多,因此成為民眾最有感的房市新聞為第二名;而受到QE可能退場的影響,未來利率恐調升的擔憂,也讓房貸族感受到購屋成本提高的壓力,因此「利率不會永遠維持低檔,房貸族要有準備」成為2013房市新聞第3名。

總價時代!800萬以下房屋最夯

展望2014年房市,台灣房屋調查顯示,65%民眾明年有買房規劃,其中有32%是首購,29%是換屋;最想購屋類型是電梯大樓,占40%;購屋預算以800萬以下為最多數,占51%,34%為8000-1300萬。

張旭嵐分析,首購族以自用需求為主不受打房政策的限制,是支撐房市的主力族群,而在總價時代下,「四低」產品當道:低總價、低單、低自備及低坪數,物件看屋率、買氣大增,其中雙北以20-30坪左右的兩房小宅看俏,單身或小家庭兩相宜。


2013年度房市調查期間為102/11/11-102/12/16,回收有效問卷1305份,在95%的信心水準下,樣本誤差±2.95%。

FROM鉅亨網http://house.cnyes.com/News/tw_housenews/Content/20131218192032289928310.htm

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