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2014年即將到來，各家房仲紛紛提出自己預估的2014年房市走向，而其中中有四大共識則是四大房仲皆預測出的相同點，像是QE退場、奢侈稅修法微調、自住宅需求高以及交通因素，都是影響2014年房市變動的主要重點。

2014房市走向如何，各大房仲皆看準美國QE退場對房市具有一定的影響力，連帶房貸利率跟著變動。（圖／好房資料中心）

共識一：QE退場

四大房仲分析，美國聯準會決策明年一月QE縮減，QE退場的緣故會影響房貸利率，低利率時代有所變動，但卻也有房仲認為下半年利率仍有調升空間，目前利率則繼續維持低檔。

共識二：奢侈稅微調

另外，為了打房、健全房市，奢侈稅修法微調，以避免炒地皮，抑制房價上漲。產品持有低於兩年，則可免於課稅，可釋放出真正換屋族群的委託量。

共識三：主力回歸自住置產

而也因奢侈稅政策的調整，市場也回歸自住與置產，短線的投資逐漸退出。

台灣接下來為自住客市場，以自用、保值為主。

共識四：交通保值力大增

而最後，交通因素也具有一定的影響力，交通建設帶動開發，能通勤的大眾運輸工具沿線都會吸引人口進駐，因此精華區與郊區所吸引客群不同的題材仍持續發燒，關乎到首購族的通勤選擇以及精華區的保值投資。

原文網址: 2014四大房仲大預測　四大共識看法一致 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/94453351370.html

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