2014年即將到來,各家房仲紛紛提出自己預估的2014年房市走向,而其中中有四大共識則是四大房仲皆預測出的相同點,像是QE退場、奢侈稅修法微調、自住宅需求高以及交通因素,都是影響2014年房市變動的主要重點。

2014房市走向如何,各大房仲皆看準美國QE退場對房市具有一定的影響力,連帶房貸利率跟著變動。(圖/好房資料中心)

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共識一:QE退場

四大房仲分析,美國聯準會決策明年一月QE縮減,QE退場的緣故會影響房貸利率,低利率時代有所變動,但卻也有房仲認為下半年利率仍有調升空間,目前利率則繼續維持低檔。

共識二:奢侈稅微調

另外,為了打房、健全房市,奢侈稅修法微調,以避免炒地皮,抑制房價上漲。產品持有低於兩年,則可免於課稅,可釋放出真正換屋族群的委託量。

共識三:主力回歸自住置產

而也因奢侈稅政策的調整,市場也回歸自住與置產,短線的投資逐漸退出。

台灣接下來為自住客市場,以自用、保值為主。

共識四:交通保值力大增

而最後,交通因素也具有一定的影響力,交通建設帶動開發,能通勤的大眾運輸工具沿線都會吸引人口進駐,因此精華區與郊區所吸引客群不同的題材仍持續發燒,關乎到首購族的通勤選擇以及精華區的保值投資。

原文網址: 2014四大房仲大預測 四大共識看法一致 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/94453351370.html

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