金管會今年持續列管9家放款集中在不動產的銀行,其中房貸佔總放款比重超標者,有土銀、永豐、渣打和滙豐銀等4家銀行;建築融資佔比超限者,則有土銀、新光、京城、板信、華泰和陽信銀等6家銀行,土銀是唯一兩項都超限者。

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不動產放款偏高列管銀行
金管會在2011年鎖定17家不動產放款偏高的銀行,至今已減少近一半,只剩9家,而到去年11月底,房貸加修繕貸款餘額為2.9兆餘元,較2011年大減2371億元,建築融資貸款餘額則為5585億元,較2011年略增32億元,兩者合計減少2339億元。

超標須增提準備金
金管會官員說,已要求這9家銀行按季提出改善計劃、降低不動產授信,並增提備抵呆帳,強化風險承受能力。
金管會是在2011年針對各銀行不動產放款,提出3大監理指標,要求銀行房貸加修繕貸款限佔總放款40%、建築融資限佔15%、所有不動產相關放款限佔總放款70%。

一旦超標「踩紅線」,就得增提0.5~0.75%不等的準備金,此舉可強化銀行風險承受度,但也吃掉銀行獲利。據金管會統計,2011年和2012年合計,已要求銀行提了73億元的呆帳準備金。
為避免限制銀行業務發展,金管會也在去年底,取消「不動產放款限佔總放款70%」的監理指標,只剩2大項監理指標做控管,此舉可讓銀行融資中小企業的空間增加

而剩下的2大項監理指標中,又以市場排名再做區分控管,若是市場排名前十大者,標準再拉高,房貸加修繕貸款限佔30%,建築融資限佔10%。據金管會資料去年11月底資料顯示,房貸和建築融資排名前10大的土地銀行,兩者都超限。

信合社建築融資高
據資料顯示,房貸加修繕貸款佔該銀行總放款的比重,以渣打銀佔比47.59%最高,滙豐銀也有41.74%,土銀達35.97%,永豐銀則是30.52%。

若是建築融資佔該銀行總放款的比重來看,以京城銀佔22.79%最高,板信銀也有20.29%、華泰銀佔19.55%、土銀佔15.91%、陽信銀佔15.67%、新光銀則佔12.25%,光信合社商銀就佔了3家
為推動金融自由化「追上新加坡、趕上香港」,經比對星港法規後,金管會日前宣布開放26項金融業務,但也有26項業務沒開放,其中就包括維持銀行不動產放款限存款和金融債30%的限額。

FROM蘋果日報http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140113/35574406/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E6%94%BE%E6%AC%BE%E9%81%8E%E9%AB%989%E9%8A%80%E8%A1%8C%E5%88%97%E7%AE%A1

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