台灣房價高，不少民眾面臨「租還是買」的抉擇，據房仲業者比較雙北市各區租金與房價，發現北市大同、萬華、北投區、新北市淡水、板橋區「買比租更划算」，不過房仲業者也提醒，因銀行目前積極控管房貸，若要買邊陲區域，購屋前仍要評估負擔能力以免面臨違約風險。
台北市大同區租金和房貸相距不遠，買比租划算。范厚民攝
以租金除以每月房貸即可算出租金房貸比，愈接近1愈表示買屋划算，統計實價登錄資料，若以20坪住宅租金與買房20年房貸計算，台北市大同區月租金為3萬1620元，每月房貸為3萬9893元，房貸比為0.79，萬華區為0.7居次；新北市淡水區月租金為1萬1120元，房貸為1萬7257元，房貸比0.64最高。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，大同區有不少新建案，豪華套房租金拉高整體租金行情，萬華區臨近大同、中正等商業區，吸引上班族跨區租屋，租金行情也在高檔，但萬華房價基期低，購買20坪房的總價在千萬元內，須繳的貸款也比較少，因此與其幫房東養房，還不如考慮以買代租，為自己累積資產。
優美地產台北萬華店店東莊惟仁表示，台北市房價價差大，但租金價差小，因此單價低的萬華區，對小資族來說不管是自用或是出租都具優勢，以總價300萬元的套房為例，貸款240萬元，原租金1萬元，若以買代租，房貸約1.4萬元，還在可接受範圍內。
大安南港壓力大
而大安區與南港區房貸比皆為0.39最低，也就是此2區「租比買划算」，中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，高房價下，在北市負擔的房貸壓力大，若自己的薪水3分之1可在精華區租到同等級的房屋，對口袋不深的民眾來說，「以租代買」還可兼顧生活品質，避免若付不起房貸恐被法拍的風險。
雙北市租不如買區域
買邊陲區先評估
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則提醒，雖然某些區域租金和房貸相去不遠，但是目前銀行因房價恐鬆動下修，及未來將升息等因素，積極控管房貸風險，購屋人要進場邊陲區前最好先請銀行評估，較不易有違約風險。
28歲住新北市的王先生說，現在不是買房時機，先租屋租個5~6年，也比現在要負擔沉重的房貸壓力好，「把錢省下來，顧到自己和家人的生活品質比較重要。」
FROM:蘋果日報http://www.homeapple.com.tw/article/index/20140513/35827265/news/%E5%A4%A7%E5%90%8C%E8%90%AC%E8%8F%AF%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E7%A7%9F%E4%B8%8D%E5%A6%82%E8%B2%B7
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