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▲房子越新、地段越好,房屋稅就繳得多。

台北市擁房大戶名下有53間房,不過根據稅捐處資料,他2014年居然只繳不到5萬房屋稅,平均1間房的稅金只要938元!許多民眾聽了大喊不公平,一間房就要繳4000元的稅金,為什麼投資客的房屋稅比較少?房仲指出,投資客通常買下屋齡超過50年、地段相對較差的房子,也不會住,純粹等都更大賺一筆。

稅捐處資料指出,囤房大戶第一名有59間房,平均一間的房屋稅要繳3169元,第二名57間房,一間也要約2500元,就連第五名平均單房的房屋稅也要3648元,但唯獨第三名的大戶,名下擁有53間房,總共卻只繳4萬9717元,平均一間的房屋稅是938.05元。

聽到不到一千的房屋稅,住在汐止的民眾直呼,「當然是不合理啊!拜託,我在汐止買那房子只有20幾坪,我都繳超過4000元了」;簡單的說,房屋稅根據房屋評定現值,再乘以適用稅率,計算應繳付的稅額,其中評定現值高低,和房屋造價、地段率有關,換句話說,房子越新、地段越好,房屋稅就得繳得越多。

文山區的老房子為例,雖然房子不值錢,但土地卻待價而沽,因附近有捷運、萬芳醫院,不少投資客瞄準未來發展,早就提前搶進;房仲業者徐佳馨指出,以這類標的而言,投資者最主要是看中土地的價值,預估未來有都更的可能。不過,53間房的大戶專買等都更的老房子,連房屋稅都省了,在房價高不可攀的年代,這樣的稅制漏洞,看在一般民眾眼中實在很難接受。


原文網址: 扯!北市囤房大戶坐擁53宅 每戶房屋稅僅938元 | ETtoday生活新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20140609/365677.htm#ixzz346P24jCt
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期貨 營業員女王【李思儀】

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