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炒房客流竄苗宜花金管會盯
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投資客炒房資金從雙北流竄到花蓮玉里、宜蘭礁溪（圖），帶動區域農地農舍漲翻天。本報系資料庫

投資客炒房資金從雙北流竄到中南部、東部鄉鎮地區，金管會與農委會最近聯手盯上，金管會昨（5）日發函要求金融機構注意授信案審查，農委會也定期監控農漁會信用部貸款變化，以遏止投資客炒房。

最近幾年，政府一連串打炒房政策，在雙北地區已奏效，也讓投資客炒房資金四處流竄，跑到中南部、花東地區，最近市場盛傳，投資客炒房炒到鄉鎮地區，導致這些地區房價漲翻天，包括苗栗大埔，花蓮壽豐、玉里及宜蘭礁溪等地。

由於投資客炒房態樣相當多，包括可能透過金融機構貸款或人頭戶貸款，取得炒作資金等，金管會官員表示，注意到此現象，透過金檢確實發現某些地區貸款成長相當快速，有必要提醒銀行注意。

金管會昨天罕見的發函給所有金融機構，要求注意相關風險，並做好授信案審查及貸放後管理，以遏止投資客炒房。

農委會農金局主管昨天也表示，最近確實在宜蘭部分地區發現有炒作農舍情況，但案件不多，農金局也密切注意農漁會信用部對不動產放款的變化，各家須按月提供報表，一有異常增加，就會個案表示關切。

金管會指出，最近有媒體報導及民眾反映，某「特定集團」號召投資客，利用各種不當手法於國內各地炒房，及向金融機構申辦貸款。

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投資客炒房資金從雙北流竄到花蓮玉里（圖）、宜蘭礁溪，帶動區域農地農舍漲翻天。本報系資料庫
金管會官員表示，房價短期異常上漲，銀行就要留意是否是人為炒作，若房價被炒高，銀行還給予貸款，一旦房價大幅滑落被法拍，就會造成銀行損失。因此，如房價上漲過快，銀行在辦理徵授信時，要特別注意風險。