台灣50ETF期貨、寶滬深ETF期貨、FB上証ETF期貨原始保證金/維持保證金

  
記者張瑞益／整理

ETF期貨將在今（6）日正式上市，期交所表示，保證金係參考股價指數類期貨契約，採固定金額方式計收，由於ETF價格波動類似股價指數，因此ETF期貨參考股價指數類期貨保證金計收方式，採固定金額方式計算。

單一部位保證金，舉例而言，交易人王小姐買進1口10月台灣50 ETF期貨，須收取1口台灣50 ETF期貨原始保證金。

跨月價差組合的策略保證金，交易人進行相同契約不同最後結算日的價差部位組合，收取1口期貨契約保證金。

舉例而言，交易人林先生買進1口10月台灣50 ETF期貨，並賣出1口11月份台灣50 ETF期貨，是屬跨月價差交易，收取1口台灣50 ETF期貨原始保證金。

若是另一交易人張先生買進1口10月寶滬深ETF期貨，並賣出1口11月份FB上證ETF期貨，非屬相同契約不同最後結算日的價差組合部位，則須依單一部位保證金收取方式，收取1口寶滬深ETF期貨及1口FB上證ETF期貨的原始保證金。

FROM聯合http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5607&art_id=403313

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捷運松山線預計將提早通車時間，5日初勘後最快將在11月中通車

旅遊中心／綜合報導

台北捷運公司在2日時表示，捷運松山線將在5日接受市府初次勘驗，預計將在11月中通車。未來正式通車後，從饒河夜市至西門站只要15分鐘，轉乘站也會從原本的9個增加至12個。

松山線總長8.5公里，從松山站起共有南京三民站、台北小巨蛋站、南京復興站、松江南京站、中山站、北門站以及西門站共8站，全線車程約15分鐘。

其中包括中山站、松江南京站及南京復興站分別與信義線、中和新蘆線及文湖線交會轉乘，而西門站原本就與板南線交會；

另外，松山站可經由地下通道與台鐵松山車站連接，北門站更可在未來連通機場捷運台北車站。

北捷也表示，未來松山線將與同樣是綠線的新店線銜接，採取「松山─新店」及「象山─淡水」的營運模式，捷運路網內5條路線各自獨立、不受干擾，且每條路線都有固定候車的月台，旅客不用再擔心會搭到其他路線的列車，特別是轉乘車站數增加，不僅透過輕鬆轉乘即可到達各路網每個車站，也可有效分散人潮。

松山線北門站，主題「北門傳奇」，展示清代地層和機器局遺址。

 
松山線松山站，主題「河流彎曲之處，域見繁花光穹」，經公開徵選脫穎而出的裝置藝術，以不鏽鋼管、水晶玻璃、LED燈組成大型光雕，如河流又如花。

FROM :http://travel.ettoday.net/article/408681.htm

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生活中心／綜合報導
才剛進入職場，或者為了掙錢而身陷苦海嗎？出了社會，有許多的潛規則必須注意，假如能夠做好，不只給上司好印象，做起事來也會更順利。有媒體整理出千萬不可犯的「職場7大錯誤」，內容扎實又中肯，如果你剛好是走跳中的上班族，那肯定要注意啦。
上班族,工作,職場,上司,主管,錯誤

 
▲職場上班族示意圖，與本新聞無關。(圖／取自網路)

現代上班族好辛苦，為了脫穎而出，每個人都得使出渾身解數，《CMoney投資網誌》也據此列出職場最常見的7大錯誤，分別講解如下：

一、不願意發表意見：在職場上，適時表達自己的意見是很重要的；如果你用專業的態度表達看法，別人也會更尊重你。

二、上班顧著做無關緊要的事：上班時間就該工作，請盡量縮短使用臉書、與他人聊天、甚至瀏覽工作外網站的時間。

三、依照工作場合選擇適當的服裝：如果公司的氣氛比較嚴肅，那麼可以穿得正式點；如果比較輕鬆，則可以穿著色彩較多且明亮的服裝。

四、對於社交興趣缺缺：專心工作很重要，但在公司建立良好的人際關係也是必須的，如果能多花一點時間和同事、上司培養感情，對於晉升或轉職都有幫助。

五、不要在辦公室講八卦：八卦是人類天性，但如果一直在辦公室講別人的八卦，很容易就會產生偏見和摩擦。

六、遲到是大忌：身為稱職的上班族，準時是工作的最高準則，遲到則容易使人觀感不佳，即使你每天工作到很晚也是一樣。

七、裝懂或者過度自信：這點新鮮人必讀！從大學的老鳥變成職場新人，一般人都需要經歷一段適應期，這段期間切記不要裝懂，有問題就應該詢問上司，另外也不要過度自信，才能和同事維持良好的關係。

原文網址: 窮苦上班族必讀！　職場走跳「7大不可犯錯誤」懶人包 | ETtoday生活新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20140929/407088.htm#ixzz3ElECWkqc
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▲GALAXY Note 4、Xperia Z3、HTC M8、iPhone 6各有粉絲喜愛。(圖／記者洪聖壹攝，下同)
科技中心／綜合報導

宏達電年度旗艦機種「HTC One M8」獲英國科技網站Techradar評選為今年最佳智慧手機，贏過iPhone 6及iPhone 6 Plus。

Techradar最近評選出今年10支最佳智慧型手機，強調好手機必須在功能上，豐富各方面的日常生活；評選標準除了功能、規格，價格也是考量重點之一。

iPhone 6來勢洶洶，蘋果宣布3天賣超過1千萬支。但近日英國科技網站Techradar評選出2014年最佳智慧型手機，認為功能要能豐富生活各方面，價格也要實在。其中台灣宏達電HTC One (M8)被評第一讚手機，擠下iPhone 6和iPhone 6 plus，榮登年度最佳智慧型手機寶座。

宏達電HTC One (M8)此次受到青睞，除了拍照速度快、配備全球第一支Duo景深相機外，還有Boomsound升級，都是M8擠下iPhone 6等多家手機的原因。

至於iPhone 6、iPhone 6 plus，會落在第3名、第5名，主要是價格太貴，此外iPhone 6螢幕解析度未升級，iPhone 6 plus讓全球使用者覺得很難一手掌握，也是原因之一。

Techradar評選出的2014年最佳10大智慧型手機，依排名分別為，宏達電HTC One (M8)、索尼Sony Xperia Z2、蘋果iPhone6、LG G3、蘋果iPhone 6 plus、三星Samsung Galaxy Note 4、三星Samsung Galaxy S5、Google Nexus 5、諾基亞Nokia Lumia930、三星Samsung Galaxy Alpha。

原文網址: iPhone6太貴啦！　英科技網：2014最讚手機是宏達電M8 | ETtoday3C新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20140929/407341.htm#ixzz3ElDM9pL1
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香港13萬人佔中，揮舞手機海高唱《海闊天空》。（圖／網友PAng Gustav THomas授權使用，請勿隨意轉載）
大陸中心／綜合報導
香港佔中行動到了第二天晚上，估計有多達13萬人參與。29日晚間傳出港警將在金鐘道再度展開大規模清場行動。民眾聽到消息並沒有撤離，反而集體往灣仔方向移動，大家把手機點亮高舉，宛如一片光海，高唱著佔中主題曲《海闊天空》，就連原唱Beyond也到場聲援，更有民眾把香港特首梁振英，做成吸血鬼的模樣，諷刺意味相當濃厚。

香港佔中民眾邁入第二晚，政府總部前的夏愨道到中銀大廈一帶，示威民眾越聚越多，人數從原本傍晚的9萬多人暴增到13萬人，大家拿起手機亮起螢幕，高舉在空中揮舞，唱著這次佔中的主題曲《海闊天空》，現場響起歌聲「背棄了理想誰人都可以，哪會怕有一天只你共我」，滿滿人潮照亮整個香港夜空，群眾團結一致高喊口號，連原唱Beyond 也到場聲援。

▲香港13萬人佔中，市區道路人山人海。（圖／網友PAng Gustav THomas授權使用，請勿隨意轉載）
由於金鐘一帶的政府機關都提前下班，外傳香港警方會在晚間清場，不過除了原先被佔領的金鐘干諾道，九龍旺角被佔領的地盤也越來越大。學生更把梁振英的臉製成大型頭像，張大的嘴巴梁振英露出巨大的獠牙，像是諷刺他是殘害民眾的「吸血鬼」，學生高舉梁振英大頭照往北邊移動，跟旺角的抗議群眾聚集。

香港「佔中」行動遍地開花，「全球聲援香港爭取真普選 United for Democracy: Global Solidarity with Hong Kong」粉絲團，9月中開始規劃世界各城市聲援活動，多倫多、倫敦、芝加哥、洛杉磯、紐約、舊金山等地已舉辦聲援活動，不少民眾自製標語、繫上黃絲帶表達支持立場，目前已有近40個城市響應。

佔中民眾痛批香港警察大量使用胡椒噴霧和催淚彈，罔顧民眾安全。對此，警務處助理署長張德強下午召開記者會解釋，因抗議民眾試圖突破警方防線，使用催淚彈是希望減低示威者衝撞造成的傷害，擴大雙方的距離。據統計，香港警方共施放了87枚催淚彈，他強調，催淚彈的煙霧並不會傷害市民，只是眼晴受刺激會有點不適。

原文網址: 13萬人「佔中」高唱《海闊天空》手機海照亮夜空！ | ETtoday大陸新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20140930/407397.htm#ixzz3El9QS3Ay
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電話皇后歌詞
電話皇后 - 蔡依林
詞：黃偉文

你就放心遲到吧

甚至從人間蒸發

獨自直到我回家

你以為恐嚇到我嗎

想人陪嗎以後我會召喚他
想跳舞嗎他懂三千種森巴
想玩球嗎他會陪我全壘打
你愛我嗎他不用想就回答
跟了你可能有個家
抓著他我一統天下
說實話這還用選嗎
我要嫁啊〜
電話〜愛上我吧
電話〜非君不嫁
電話〜要了我吧

香港「占中」衝突擴大，昨天港股早盤重挫逾五百點，台股繼上周失守九千大關，昨天外資又「提款」一百廿四點六五億元，呈現連十四賣，財政部次長、國安基金操盤手吳當傑說，香港占中事件發展難料，對台股可能有好有壞，將審慎觀察外資動向，一旦衝擊台股，不排除啟動國安基金。

吳當傑說，目前占中事件衝擊香港股匯市，國安基金將持續注意亞洲國家股匯市，以及對台股的影響。如果事態擴大，影響投資信心，導致外資大幅移動，使市場有失序之虞，符合國安基金進場要件。

不過，吳當傑也認為，香港占中事件發展難料，對台股的影響可能有好有壞，「還要觀察後續發展」。畢竟區域政治穩定度會影響投資人的信心，也有可能使停泊香港的資金，轉而青睞相對安定的台股，反而對台股帶來利多。

昨天亞洲股市漲跌互見，大中華股市僅有陸股收紅，上證指數收在兩千三百五十七點七一點，再創波段高峰；台股加權指數則距離九千點越來越遠，終場下跌廿九點，收在八千九百六十點作收，成交量縮小至八百三十三億元。

兩岸網購節 炒熱電商股

中國雙十一光棍節創造龐大網購商機，台灣經濟部商業司首度舉辦台灣網路購物節，並於10月10日當日將加大促銷強度，與中國光棍節互別苗頭，法人機構認為，兩岸互尬網購商機，不僅有助上市櫃電子商務股業績，同時，包括觀光百貨、3C通路等也將受惠。

阿里巴巴股票赴美掛牌上市，首日股價暴漲近四成，成為全球市值僅次於Google的網路股，顯示電子商務已成為全球網路股顯學。

而為迎接第4季零售旺季與網購商機，國內官方也帶領國內23家網路購物平台及行動購物平台業者，發起台灣首屆台灣網路購物節。阿里巴巴在去年雙十一光棍節（11月11日）當天交易金額達58億美元（約1,754億新台幣），不但創下阿里巴巴單一銷售額的歷史新高，也可能是全球電子商務單一交易日的歷史新高。

法人機構預估，國內的網購節，初估不到一個月的檔期，即能創造超過百億元網購商機。

台新投顧黃文清進一步分析，除上網購物外，也將帶動旅遊消費，所以旅行社、觀光百貨、餐飲業、航空業、觀光景點、3C大賣場、通路商也為受惠股。

外資法人也指出，中國市場龐大，足以創造阿里巴巴等業者獲利，營運模式與前景，亦受國際研究機構肯定，所以才有向國際募資的動力，對應至台股，隨第三方支付法案過關，台灣遊戲及電子商務產業能夠擴大營運規模、服務消費者，提升營運競爭力可受惠。

另外，並因電子商務需運用到龐大的雲端運算系統，相關概念股有望同步受惠。

但分析師也提醒，台灣電子商務業者近年持續面臨中國電商業者的競爭，阿里巴巴集團進一步壯大，也可能對台灣電商業者帶來壓力，即便短線題材利多有望激勵類股表現，然而長線來看，台系廠商面對中國網購平台的崛起，營運恐將面臨更多挑戰。

9月30日國際財經精華
2014-09-30 經濟日報 廖玉玲

美國股市29日下跌，因香港的占中示威抗議，加深地緣政治風險和拖累中國經濟復甦的疑慮，而美國消費支出反彈，讓市場猜測聯準會（Fed）可能因此提早升息。但美國經濟數據亮眼，帶動國際油價上攻；美元指數自高點稍微滑落，兌日圓仍居六年高點。

●美股三大指數收小黑 費半逆勢收高

紐約三大指數同步收黑，不過跌幅都從盤初的一度大跌至少1%，到尾盤剩下最多0.3%。標普500指數跌0.3%至1,977.80點，道瓊指數跌41.93點，跌幅0.3%，至17,071.22點，那斯達克綜合指數跌0.1%。費城半導體指數還逆勢收漲0.14%。

其中福特汽車暴跌7.5%，因疲軟的南美和歐洲業績，導致今年的稅前獲利目標恐怕難以達成。

●紐約倫敦油價價差 一年多最小

紐約基準的西德州原油11月期貨29日收盤報每桶94.57美元，漲1.03美元或1.1%，倫敦布侖特原油11月期貨收在每桶97.2美元，僅漲20美分，兩者價差為2.63美元，是2013年8月9日來最小。

台股今（30）日將面臨2004年以來、外資最長的連15賣考驗，外資法人指出，本波賣超與美國將在明年中升息、近期強勢美元有關，但近期賣超的多屬短線外資基金，一旦美股出現連續反彈走勢，部分外資基金將面臨新一波回補台股壓力。

元大投顧市場研究部經理戴儀哲指出，外資已經連續14天賣超台股，上一次連15賣超是在2010年1月，若今天外資再度賣超，將平2010年外資連續15天的賣超紀錄，也將是2004年連19賣以來，近十年最長的賣超天數。

經濟日報提供

許多外資機構預測，此次美股的修正時間，可能提前從升息前的六至八個月就開始，美國聯準會在上次聯邦公開市場委員會（FOMC）後的預測，到明年底利率將上揚到1.375%來看，市場預期明年6、7月就將開始升息，目前美股、台股確實可能處在升息前的修正波段中。

不過，外資交易室主管透露，此波賣超台股的外資客戶，多屬短線的套利、對沖等基金，長線的共同基金並無明顯的調節，只要共同基金持股不鬆動，就短線基金的慣性，一旦美股出現連續反彈的走勢、就開始反向加碼操作。台股短期表現，將取決於美股走勢。

台股會否持續受到外資調節、甚至在年底前花光今年以來買超幅度？戴儀哲認為，短期來看，外資持續賣超亞洲股市恐難避免，但台股能否率先止血，需看總經面與台股基本面而定。

戴儀哲指出，因市場預期美國將升息，美元一走強，資金就會回流美國，外資也易賣超台股；另外，在台股基本面方面，電子旺季來臨能否帶動業績，也將是吸引外資買盤青睞的關鍵。

  
記者周克威／製表

公股自營商 期現做多
外資在台股期現貨續雙空，但現貨市場有八大公股行庫加碼21.27億元；期貨部分，則有自營商加碼2,448口多單，股期雙市短線上演土洋對做的多空拉鋸戰，台股短線回穩條件，除外資能否減緩賣超外，以公股為首的內資買超力道能否擴大是另一關鍵。

昨天9月摩台期合約結算，加權指數開高走低，但在股王大立光帶頭反彈，鴻海、台積電等大型權值股止穩下，跌勢並未明顯擴大，終場指數下跌29點，收在8,960點，成交量831億元。

外資昨天在現貨市場連續第14天賣超，賣超124.66億元，投信買超4.63億元，自營商亦買超0.45億元，累積近14個交易日以來，外資賣超台股已達810億元。

作帳行情…蒙上結帳陰霾

今（30）日是季底最後一天，法人作帳倒數計時，投信昨（29）日轉賣為買、小幅買超台股4.63億元，但因盤勢混沌未明，使得「作帳」行情蒙上「結帳」陰霾，投資人反而須留意法人籌碼釋出時點及風險。

台股昨天早盤以平高盤開出，多頭僅短暫在9,000點停留不到兩分鐘，隨即受到香港「占中」衝突擴大、新台幣匯率急貶等因素干擾，大盤迅速翻黑，直至終場。

不過，法人作帳大本營的櫃買市場，昨天逆勢走高，終場上漲1.44點，收139點，漲幅1.05%。

另一值得關注的議題，則為作帳行情；今天是9月最後一天，法人面臨月底、季底的雙重作帳壓力，集團股也會藉由拉抬旗下個股股價，為季底美化帳面作準備。

財經行事曆／可成法說會

拖延，光就字面上看來，似乎是個負面的名詞。「議題太複雜，延到下次的會議討論」、「檢討會不見結論，只好下次再處理」。每當媒體報導上用到這個詞，無論在政治或是經濟面，給人的印象似乎都不太好。

但是，我認為在人的一生當中，「拖延戰術」有時候確實是必要的。

舉例來說，聯考時，在攤開考卷之後，發現第一題就是最困難的題目，這時候你會怎麼做呢？堅持要依序解題的人，很可能在困難的第一題花太多時間，最後還來不及解完第四題時，時間就已經到了，結果遺憾地落榜。

在這種狀況下，應該「延後」對第一題的挑戰，盡量先解會的問題或擅長的題型，這樣就能在有限的時間內提高得分。

正確判斷哪些事該施展「拖延戰術」

工作也是一樣。你所負責的工作，以及在辦公室裡必須面對的許多問題中，應該也包括一些難以解決的問題與難關。如果你經過判斷之後，覺得這個工作「雖然會花點時間，不過努力一下還是能處理好」，那麼一開始就著手進行，之後會比較沒有壓力，也能提升整體的工作效率。

當然，「代替部屬向客戶致歉」、「月底設法搶救低落的業績」這種緊急的工作項目，處理起來再麻煩，也應該在第一時間就迅速解決。

但是，辦公室裡要處理的問題還有很多，有些事情實在不必急著處理。像是提振公司全體業績、提升企業形象，這種靠你一個人的力量也很難推動的工作，或是辦公室裡所有主管應該思考、面對的議題，我建議你，不必猶豫，儘管將這些工作延後處理吧。

工作上講求效率，如果你能迅速拿出成果，一定能夠獲得上司及部屬的肯定。但對於職場責任較重、同時還得煩惱家庭與子女教育問題的上班族來說，如果判斷「這個問題太困難，而且不必立刻處理，時間會解決一切」，先決定拖延一陣子再處理，就是明智的抉擇。

大多數的煩惱，都應該「放著不管」

若是看到這邊你依然放不下，我可以多舉出幾個適合「延後處理」的例子。

在辦公室裡，每個人應該都有許多不為人知的煩惱。以我來說，在寫書的這一刻，我心裡也在煩惱著眼前的問題：「下週的節目來賓還沒決定」、「如果眾議院真的正式解散，該請誰來當特別節目的主持人呢？」乃至於個人生涯和工作的中、長期計畫：「我就這樣在廣播公司待到退休，真的好嗎？」、「該規畫一下春季節目檔期了，有沒有什麼能爭取到新節目的好方法？」

我煩惱的問題不只是在辦公室裡，家庭方面也包括房屋的改建問題、孩子的升學計畫等等，多方面的煩惱，也很難用三言兩語就說清楚想明白。

人生在世，煩惱無所不在，如果太在意，將躊躇不前，無法往目標邁進。

遇到這樣的煩惱時，可以先試著什麼都不要想，將煩惱本身「延後」思考。換句話說就是「放著不管」，或是設法從腦海中「消除」煩惱。

以剛才的例子來說，可以試著放鬆心情，換個想法：「以前也沒有找不到特別來賓，或是因為這樣就開天窗的例子啊，總有辦法的。」、「如果不堅持要找名人主持，馬上就能決定人選了。」中長期的煩惱，也能一笑置之：「反正就盡人事，聽天命吧。」家庭上的煩惱，也不用看得太嚴重：「反正改建房屋的事，委託包商處理就好了。」、「孩子有孩子的人生，也要看他們自己的意願吧。」

如果還是很難放下，不自覺就是會掛在心上，那麼我要提出一個問題。你還記得一年前這個時候，自己在煩惱些什麼事情嗎？對許多人來說，可能有的人連一個月前的煩惱，都記得不是很清楚了。除了遇上大震災，必須為重建而努力的受災戶，或是有家人生病住院這種大事，其他無論公私方面的煩惱或令人掛心的事，大多都會在幾個月內忘得一乾二淨。

多數煩惱在延後處理的過程中，很快就會煙消雲散。與其面對煩惱發愁，不如放鬆心情，雲淡風輕地對自己說一句「總會有辦法的啦。」

人際煩惱全部可以「暫時不處理」

台北市有建商在總統府後方的康定路推都更建案，傳開價二億仍有住戶不願參與，最後用缺了一角的基地申請照，新穎大樓遷就釘子戶，形成大屋包小屋奇景。

這家建商在康定路、永福街口的建案，為地下七層，地上廿六層的鋼骨結構大樓，已經完銷，但基地右側保有一棟三層樓高、屋齡逾九十年的老舊透天厝，新舊夾雜有些突兀。

當地福音里長王文塗說，基地原為麒麟大飯店舊址，飯店業者當初欲收購周邊土地改建五星級飯店，後來改變心意，將地轉售給建商。

建商接手後持續收購鄰近土地，始終有三戶拒絕，當地居民說，曾聽建設公司人員提起，如能買下這三戶，大廈會更氣派、賣相更好，但對方開了「讓建商覺得買了會讓同業笑的價錢」，只好放棄。

據了解，其中一戶市值六千萬元，建商當初開價二億元收購仍被拒，記者昨向這家建設公司查證，吳姓公關經理說，事情都過去了，不便說明與住戶協商過程，「畢竟房子是他們自有財產」。

拒絕戶之一的何姓屋主妻子說，當時一天到晚有人登門談收購，她才開天價嚇退建商。房子原在婆婆名下，六年前婆婆過世，由丈夫繼承，丈夫從不打算賣房子。

 
過去‧現在興富發公司在北市康定路的「台北晶麒」建案，興建的大樓遷就老舊小透天厝，門面缺一角。 翻攝自二○一二年Google Map街景非報系
據了解，這家建商三年前申請建照時，就曾評估如將「釘子戶」強制畫入開發範圍，爭取都更獎勵容積，恐有開發受阻的風險，因此放棄都更，只依一般程序請照，去年五月開工。

康定路一帶是開發強度最高的「商四」用地，北市都市發展局都市設計科長羅文明說，建商三年多前排除釘子戶土地，向市府申請建照時，市府曾邀雙方開調解會，告知權益。

羅文明說，事屬雙方私人權利，市府沒有立場強力介入。建商和畸零地主最後仍無共識，不過這些畸零地的面積，都有超過請照改建的最小規模，未來仍能改建，權益不會受影響。

羅文明指出，建商如申請都更案，最高可獲百分之五十容積獎勵，但如未取得全數地主同意，得承受抗爭風險，開發期程較難掌控。

屋主：生活過得去 已很滿足

據傳北市康定路建案的建商開出兩億元買其中的何家，始終吃閉門羹。何妻表示屋況的確不好，「但還是能住人」，且一樓店面和外牆可收租，生活過得去，「已很滿足」。

信義房屋中華桂林店許姓房仲說，康定路新建案周邊的透天店面地價每坪兩百五十萬元上下，該建商多年前開出每坪五百萬元的價格，當時收購過程頗順利。

至於傳聞建商開價二億元收購的何家，為透天厝占地約廿二坪。何家不賣，當地居民也議論紛紛，有居民認為何家很傻，當初如賣房，二億元入袋，「可幾輩子不愁吃穿」；現在不賣，以後幾無改建機會，「這房子就死了」。

許姓房仲說，無論何家賣不賣都無關對錯，因「一棟房子，一個天地」，有的人不缺錢，靠守著老店面收租，只想全家人在一起，勝過賣祖厝再去分到六戶，甚或十戶新房子。

何家認為，房子在福穴，旺子孫較重要，不急著在這代賣屋當有錢人。

FROM聯合新聞http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5930&art_id=392280

所謂的基本面分析，就是深入研究公司的營運狀況，來做出投資決策。如果我們想瞭解一家公司，我建議可以採取下列三步驟：

第一步：研讀公司年報。

我們可以到公開資訊觀測站下載有興趣的公司之年報。如輸入2324（仁寶電腦）後，打開左列的電子書，選擇年報及股東會相關資料，再選擇最新年度，按右鍵下載「股東會年報」，就會出現年報，年報中鉅細靡遺的說明了公司的大小事，其中最值得一讀的是「第三章營運概況」。

第二步：追蹤公司過去的新聞。

讀完了公司的年報，我們對這家公司已經有基礎的了解。接下來要做的是追蹤公司過去的新聞。我們可以利用下列網站:

Google：www.google.com

奇摩股市：tw.stock.yahoo.com

鉅亨網：www.cnyes.com

或是從券商看盤軟體提供的新聞，以及向開戶券商或營業員要研究報告。要了解過去，才能鑑往知來。這個動作是幫助我們避開地雷股的重要步驟。

第三步：從競爭公司與上下游公司，研究該公司。

前兩步是縱向的研究，把有興趣的公司利用網路資源 摸熟悉。第三步是橫向的發展，我們可以把和仁寶處於類 似競爭地位的公司，例如廣達與英業達，以及仁寶的上下游，例如Intel與Lenovo，重複第一步與第二步的方法，如 此便能像拼圖一樣，能對仁寶有更完整的理解。

做完基本面研究以後，我們便能對這個產業以及這家 公司值不值得投資，有了一些輪廓。有一個通則是：如果整個產業的產值在往上走，而且公司在產業鏈的位置愈特殊，產品愈難以被模仿跟取代，則公司的價值愈高。

舉例來說，王品（2727）是大家很熟悉的高級牛排連鎖店，也是大家心目中的好公司。我們可以試著從年報以及網路資源解答下列問題：

●王品集團總共有幾個餐飲品牌？

●最早推出的品牌是？最晚推出的品牌？

●哪個餐飲品牌的單價最高，哪個最低？

●公司的核心經營理念是什麼？

●王品賺很多錢，賺的是什麼錢，憑什麼賺錢？

●與其他同類型的公司相比，王品的優勢是什麼？

●王品的營運模式風險是什麼？

中國大陸媒體傳出，大陸將於10月10日開賣iPhone 6，且專供大陸的首批鋪貨量就高達650萬支。據了解，鴻海將在10月8號以前交貨，十一長假期間，鄭州廠將緊鑼密鼓加班趕出貨。

大陸是蘋果銷售iPhone最重要的市場之一，分析師看好，一旦iPhone 6在大陸開賣，將大幅提升iPhone 6出貨表現。

市場消息指出，在大陸首批上市的650萬支iPhone 6中，iPhone 6高達600萬支，但iPhone 6 Plus僅有50萬支，意味著iPhone 6 Plus將在中國大陸大缺貨。

目前蘋果尚未宣布第三波iPhone 6上市國家，不過，日前中國大陸工信部部長苗圩透露，iPhone 6和 iPhone 6 Plus 審核已經進入最後階段。加上中國媒體報導，中國蘋果官方零售店員爆料指出，10月7號產品將準備上架、10日全中國開售，近期正準備相關員工培訓，讓即將開賣的消息增添可信度。

售價方面，預估iPhone 6為人民幣5,288元（約新台幣2.6萬元）；iPhone 6 Plus的起售價格為人民幣6,288元（約新台幣3.1萬元），屆時蘋果官網及電信商版本產品將同時上市。

大陸本周起將進入十一長假，緊接著雙十一網購節即將登場，預料iPhone 6系列產品將是各家電信商、蘋果零售店強打產品，進一步刺激銷售表現。

隨著iPhone 6產品鋪貨力道較往年強勁，外資法人預估，鴻海9月合併營收估計月增至少三成，達3,500億元，不僅優於去年同期，也將創下今年單月新高，隨著iPhone供不應求，加上大陸開賣，預料鴻海營收將一路走高至12月。

外資預估，鴻海下半年營收比上半年成長35%，但獲利將大幅成長超過100%。

對岸黃牛潮 全球掃貨

中美貿易戰延燒，微軟、蘋果新品在中國大陸市場雙雙受挫，正因中國大陸政策層層卡關，讓未能在大陸上市的iPhone 6意外變成「饑餓行銷」，掀起「黃牛潮」在全球掃貨。

近期中國大陸不乏看到iPhone 6走私、黑市價格炒高的新聞，例如深圳海關五天就截獲走私近2,000支的iPhone 6，甚至上海海關一口氣抓到兩名旅客攜帶高達453支的iPhone，市價逾台幣千萬元，讓全中國海關繃緊神經。

iPhone 6 於本月上市後，被媒體稱為「黃牛潮」的現象，也從中國蔓延到日本、美國甚至澳洲，美國《華盛頓郵報》指出，因政府部門的繁文縟節推遲上市的iPhone 6，在中國以相當於美國近10倍的高價出售。以iPhone 6來說、最便宜的機型售價至少要價台幣4.3萬元，讓黃牛大發橫財。

市場猜測，中國遲遲不讓蘋果放行，是為保護自家大陸品牌智慧手機的銷售表現，也有市場傳出，因為中國的電信商與蘋果談不攏補貼價格。

新iPhone 遠傳三天賣2萬支

新iPhone熱銷，遠傳總經理李彬昨（28）日表示，iPhone 6／6 Plus的預購量即為5s的四到五倍，與銷售成績最好的4s相較，當時一個月銷量是6萬支，此次在三天就銷售2萬支，中華電信及台灣大的銷量也不斷破表。

中華電信宣布，周三起（10月1日），有四款iPhone 6免預約，到門市即可現場申辦；周五再加兩款機種可免預約直接申辦。

由於蘋果一年推一款新機，前一代產品熱賣三個月後，慢慢進入平緩期；業者表示，此次iPhone 6因供貨吃緊，以及大量換機潮，預估銷售動能可望延續六個月，較前一代拉長一倍。依iPhone 6從9月起開賣推算，買氣可望延續到明年農曆春節。

中華電信表示，因供貨相對充裕，加上銷售點增加，銷售成績較前幾代為佳；台灣大哥大指出，開賣第一天即已破萬支，假日的銷售狀況更好。

業者表示，此次因大陸尚未開賣，新機供貨量相對充裕，也讓預購的數量可以提前消化完畢，幾天來的銷售數字都比前幾代為佳。

 
催淚彈襲
香港警方昨發射大量催淚彈驅離示威民眾，現場瀰漫嗆鼻煙霧，陷入混亂。法新社

香港爭民主
【大陸中心╱綜合報導】逾6萬港人昨上街抗暴爭民主！為爭取香港特首真普選，「佔領中環」公民抗命行動昨凌晨啟動，港人聚集在香港政府總部外等8處地點和平示威，抗議北京操控香港2017年特首普選，不料港警不但高壓鎮暴，且史無前例持AR15半自動步槍及實彈威嚇手無寸鐵和平示威的民眾，甚至發射10餘波催淚瓦斯彈，造成至少26人受傷，民眾哭喊：「為什麼要這樣對付自己人？」

 
徒手擋警
香港民眾昨晚在中環，赤手空拳阻擋警察逼近。路透

香港東方網昨報導，有消息指出，北京已要求港府在48小時內對抗議民眾完成清場，若無法解決，將調派解放軍處理，解放軍已在香港深圳邊界集結。對此，港府發言人昨說，無意要求解放軍出動。發動罷課的「香港專上學生聯會」昨晚10時許表示，由於收到消息港警已使用子彈，呼籲示威者撤離，但上萬群眾仍不願離開。群眾佔領銅鑼灣至中環一帶交通要道，至今天凌晨蔓延至九龍。

香港特首梁振英今凌晨發布影片，否認警方開槍，承認今天上班上課交通可能受影響，要求停止「佔中」。港府也宣布公務員可能無法進入示威現場的政府大樓辦公。

 
封鎖地鐵
金鐘地鐵站昨緊急關閉，阻止民眾進出。香港《蘋果日報》

只憑雨衣眼罩自保
佔中行動昨發出4點訴求，包括特首梁振英及政改三人組下台、收回中國全國人大常委會通過的政改方案、容許特首普選納入公民提名候選人的機制，以及開放公民廣場及添美道讓民眾集會，「若政府在午夜12時前不回應，會發動無限期罷課、罷工和罷市。」

佔中行動原定後天啟動，但因為佔中「暖身」的學生罷課行動26日晚間集會結束後，學生突然衝進港府總部大樓外的公民廣場意圖長期佔據，佔中發起人戴耀廷等前晚前往聲援，戴昨凌晨1時40分突然在現場宣布「佔中」行動開始。他在台上振臂高呼﹕「佔領中環，正式啟動！佔領中環會以佔領政總開始！」他說：「我們會開始一個新的時代，抗命的時代。」

佔中啟動後，數以萬計港人到場支持，許多人穿雨衣、臉上戴著防護眼罩和口罩，以防警方水柱攻擊驅離，包括香港泛民主派大老李柱銘、立法會議員劉慧卿、壹傳媒集團主席黎智英等都到場。佔中地點包括公民廣場主台、遠東金融中心、添美道等，昨午起港警把港府總部周邊封鎖，防止示威者湧入。

 
警民對峙
佔中示威者聚集在香港政府總部外與警方對峙。路透

雖然我不知道這些女生是誰 但一定很多男生覺得羨慕...

大支（後排右二）與AV女優在MV中煽情演出

大支專輯【不聽】第八波mv【男性的表白】feat.李嘉 

嘻哈歌手大支最近推出新歌《男性的表白》MV，5位日本AV女優的乳波臀浪超搶鏡，最後只穿火辣比基尼的5姝全都貼上他，慢慢往他私處低頭，畫面引人遐想，不料下一秒只見拓也哥從大支胯下探出頭，還曖昧拿面紙擦嘴，大支驚恐喊：「發生什麼事？」情慾春夢瞬間破滅。

 
拓也哥

大支搞自肥
大支昨感謝日本友人幫忙找AV女優協助拍攝，也專程飛東京取景，交遊廣闊的他，這次動員不少人脈，連MV中的超跑、遊艇都是朋友阿莎力出借，當然劇中搶眼的AV女優是焦點，被質疑找AV女優有「自肥」之嫌，他笑說：「不算，我都止乎禮。」

拓也哥部分在台灣完成，他誇拓也哥很放得開，反倒其他人尷尬，拓也哥也不忘吃他豆腐：「肌肉喔！你是我的菜。」大支11月7日在ATT 4 FUN的「SHOW BOX」演出，也將演唱此歌。

FROM蘋果日報http://ent.appledaily.com.tw/enews/article/entertainment/20140926/36108144/%E5%A4%A7%E6%94%AFMV%E8%89%B2%E7%B4%8DAV%E5%BE%8C%E5%AE%AE%E6%8B%93%E4%B9%9F%E5%93%A5%E4%BE%86%E4%BA%82

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iPhone 6今(26)日凌晨在台開賣，STUDIO A、燦坤3C等前天就湧入近百位排隊人潮，台灣之星也在信義區舉辦大型造勢，且擺出大型iPhone 6外盒布置物，相當吸睛；但系統轉移總令人害怕，ifans粉絲團團長林小旭推薦免費「iTools 3.0」軟體，在電腦上即可將Android系統上的資料全搬到iOS，而科技部落客鄭蛋蛋則介紹了蘋果官網推薦的《Copy My Data》和《Device Switch》等APP。

報導╱3C組 攝影╱陳志淵 部分圖片╱手機截圖、廠商提供

大蘋果iPhone 6開賣，不少當初嫌棄iPhone螢幕太小的大螢幕控應該會重回蘋果懷抱，由達人教你系統無痛轉移，ifans粉絲團團長林小旭推薦「iTools 3.0」軟體，2台手機透過電腦就可將所有內容轉移，而部落客鄭蛋蛋則介紹蘋果官網推薦的《Copy My Data》和《Device Switch》2款APP，使用方式簡單易上手，只要2台手機下載相同軟體，且再同一網路空間下，勾選想傳送的資料類別就可立即搬移，鄭蛋蛋表示：「蘋果推薦的品質會比較穩定。」但達人表示，不管哪款搬家軟體，常用的《LINE》聊天紀錄會不見，轉移前先記得將所需照片下載或是備份對話紀錄存成文字檔。

【APP Wi-Fi搬家】《Device Switch》

1.2台手機皆須要下載，並且同時開啟同一套軟體，並於相同的Wi-Fi環境底下，點選要接收檔案的裝置名稱。

2.想要匯出資料的手機會出現一組4位數字的PIN碼，再輸入到要接收檔案的手機上。

3.勾選想匯出的檔案，按下一步後就開始傳送檔案。

4.實際測試匯出行事曆的資料，很快的就可以在2台手機上看到相同的資料。

《Copy My Data》

僅有英文介面，用法和《Device Switch》很像，同樣在相同網路下可將2台手機內的通訊錄、照片等對傳。

【一套搞定】檔案轉移《iTools 3.0》

1.在電腦中下載iTools，並更新到3.0版本，開啟軟體後點選工具箱後再按手機搬家。

外資昨（25）日在台股賣超58億元，已是連12賣，台指期空單更是大舉轟炸，淨空單高達27,364口，創下歷史新高；

進場護盤的公股行庫在本周至昨日為止累計買超94億元，也創下金融海嘯以來單周最大金額。

台股昨日開盤沒多久即殺聲隆隆，盤中跌破大頸線9,014點後，市場信心崩潰，再引發一波賣壓，股王大立光跌停，拖累台股摜破9,000點大關到最低8,982點，八大公股行庫進場買超台股27億元，鎖定中華電、聯發科、富邦金等護盤，終場收在9,011點，下跌86點，成交量因殺盤而放大到907億元。

分析師認為，美股升息效應已提前啟動，目前外資在台股的期貨淨空單、選擇權空單及借券賣出餘額均創下空方三高。

群益期貨協理林昌興表示，外資在台股及期貨布局具有連貫性，預計下周一摩台期結算前，空單水位高的壓力下，台股表現偏弱。不過他強調，外資台指期淨空單如此高，若行情一反轉，將有軋空力道。

金管會評估 廢證所稅大戶條款

搶救台股動能，廢除證所稅「大戶條款」呼聲愈來愈高。金管會主委曾銘宗昨（25）日首度鬆口表示，對於券商公會及外界建議拿掉大戶條款，已請券商公會10月底提出評估，若拿掉，對股市有正面影響。

他強調，券商公會的評估必須謹慎，不能用泛泛簡單的報告，必須提出詳實、有數據的精確報告，要「有憑有據」。例如證所稅占大戶遠走原因的比重是否很高，就是評估的重點。

金管會昨天向立法院財委會作業務報告，最近股市價量表現不佳，成為立委關注焦點，曾銘宗表示，目前要注意的是外資動向。

曾銘宗說，外資占上市公司市值37%，交易量則有25%，影響力相當大，除此，大戶因證所稅遠走海外，到現在大約有一半大戶還沒回來。

立委林德福質詢表示，股市價量與基本面背離，大戶資金外逃是主因嗎？大戶條款有無檢討必要？曾銘宗說，這是因素之一，但影響股市的因素是多元的，證所稅已經二次修正，大戶條款明年實施，會密切注意。林德福表示，大戶條款若收不到多少稅，又讓大戶跑到國外，不如拿掉？曾銘宗說，券商公會及外界都一直在反映此事，金管會充分了解，目前正做相關的了解跟評估。

立委羅明才表示，包括他在內很多人準備提出修改大戶條款，曾銘宗表示，很多委員都關注此問題，但這涉所得法修正，屬財政部權責，市場交易是多元的，已請券商公會做深度、全面性、數據性的研議。羅明才問，大戶條款拿掉後，是否正面看待？曾銘宗表示，拿掉之後對股市當然是正面的。

此外，立委賴士葆質詢表示，大戶沒有回來，外資投資台股存量又很高，很多外資就是大戶，大戶跟外資究竟有無關係？曾銘宗說，外界一直講是否有假外資，這段期間外資開戶情況並未特別增加，當然不排除有此可能，但大戶透過外資進來資金、戶數不會太多。

重要財經行事曆／國發會發布8月景氣燈號

台灣

國發會發布8月景氣燈號

蘋果iPhone6台灣開賣

2014台灣私募股權論壇

台北塑橡膠工業展

《CNBC》報導，今日美國股市受俄國國會計畫立法授權法院沒收西方國家資產影響，收盤全面重挫，創今年 7 月 31 日以來最大跌幅，蘋果 (AAPL-US) 股價亦受新機瑕疵影響下跌。

藍籌股中，摩根大通 (J.P. Morgan Chase)(JPM-US) 領跌大盤，收盤下跌 2.40%；科技龍頭蘋果(AAPL-US) 則因新機過於脆弱一折就彎，且iOS 8作業系統出現諸多問題，股價今日下跌 3.81%。

蘋果為彌補缺失，首度開放讓用戶在一定期限內「降級」恢復成 iOS 7 作業系統。

分析師表示，市場漲勢已經逐漸失去動力，昨日大漲超過 150 點只不過是技術反彈，今日的走勢可能一路延續幾天或幾週，股市可能開始回檔修正。

道瓊工業指數下跌 264.26 點，或 -1.54%，收在 16945.80 點。

標普 500 指數下跌 32.31 點，或 -1.62%，收在 1965.99 點。

那斯達克指數下跌 88.47 點，或 -1.94%，收在 4466.75 點。

芝加哥證券交易所波動率指數 VIX 上漲 17.86%，收在 15.64 點。

美元指數今日再創一年以來新高，盤中最高一度來到 85.61，收盤漲幅收斂，收在 85.36，上漲 0.25%。

10 年期美債殖利率下跌 6 個基點，收在 2.507%。

明日美股開盤前將公佈美國最新 GDP 相關數據，盤中則將公佈消費者信心指數，投資人可藉此猜測聯準會是否將提前升息。

由於客機需求銳減，美國8月耐久財訂單寫下歷來最大跌幅，但企業設備支出優於預期，顯示企業投資將扮演拉抬經濟的角色。上周首度請領失業救濟金的人數則比預期少。

美國近來公布的數據顯示經濟逐漸走強，投資人擔心聯準會（Fed）會提前升息，加上蘋果股價挫跌，以及有報導指出俄羅斯當局考慮採取一項措施允許法院沒收外國資產，造成美股早盤重挫，道瓊工業指數大跌225點（跌幅1.3%）至16,984點，跌破17,000點關卡，稍後回升至17,005點。

商務部25日公布，8月耐久財訂單比7月銳減18.2%，降幅比市場預測的17.5%還大。7月的耐久財訂單增幅下修至22.5%。

不過，不計飛機項目、用來衡量企業資本支出的8月非國防資本財攀升0.6%，優於7月的下滑0.2%。市場原先預測增幅為0.4%。

資本財訂單攀升與就業增加，顯示銷售好轉給企業更多信心擴大業務。在汽車與住宅需求帶動下，生產線將繼續忙碌運作，可望驅動下半年經濟成長。

勞工部同日公布，截至20日的一周，初次申領失業救濟金的人數增加1.2萬人，經季節因素調整後達29.3萬人，低於市場預測的29.6萬人，仍維持在不景氣前的水準。

被視為更能反映就業市場現況的四周移動均值，上周小幅減少1,250人至29.85萬人。

這份數據顯示，經濟撥雲見日使企業減少裁員，但由於失業率仍徘徊在6.1%的歷史偏高水準，經濟學家認為請領失業救濟人數過度美化勞動市場健全程度。 

在電影《復仇者聯盟》飾演神箭手「鷹眼」的傑瑞米雷納（Jeremy Renner）現年43歲，有張帥氣的娃娃臉，在演藝圈打滾20年，卻是一直到2010年拍了《危機倒數》後，演技才受到肯定，男女粉絲通吃，但這樣一位又帥又演技的男星，卻在近日悄悄和女友結婚了。

▼帥哥又少一枚！《復仇者》神箭手傑瑞米雷納秘密結婚。（圖／翻攝自網路）

傑瑞米雷納最近為了新片《告密者》跑各地做宣傳，日前在接受《Capitol File》雜誌專訪時，突然公開和曾演過《美國派》的女友索妮帕琪可（Sonni Pacheco）結婚消息，讓所有人都嚇了好大一跳，等了這麼久才公開，就是不想讓家人備受矚目。

▼傑瑞米雷納老婆索妮帕琪可超辣，曾在《美國派》裡有軋一角。（圖／翻攝自網路）

傑瑞米雷納坦承，他很開心自己終於有個家，但覺得私事和家人受到關注很惱人，「不只是我，所有人（好萊塢的）都需要面對這件事，我已經和別人談過這件事很多次，因為只要你釋放越少訊息，人們知道的越少，他們就會越有興趣。」

不僅是結婚，傑瑞米雷納還談到和索妮帕琪可在結婚前生的女兒艾娃（Ava Berlin），一講到心肝寶貝，他臉上就洋溢著當人父的笑容，雖然自己從事業獲其他地方得到很多成就，但擁有一個孩子，是他一生中所擁有最美好的事，現在自己唯一會想的事情就是「我要怎樣才可以和我小孩在一起？」很期待看到女兒未來長大的樣子，徹底變成滿口「爸爸經」。

原文網址: 帥哥又少一枚！《復仇者》神箭手傑瑞米雷納秘密結婚 | ETtoday影劇新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20140925/405486.htm#ixzz3EHmnpqoC
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若近期購買iPhone 6 Plus機種的話，可能要留意機身受壓力導致彎曲變形情況。不少使用者透露近期購買的iPhone 6 Plus機種因按照過去使用習慣，擺放在褲子口袋壓迫而造成彎曲變形。

(圖／擷自MacRumors網站)

根據MacRumors網站等引述不少使用者反應情形，表示將iPhone 6 Plus機種按照過往習慣擺放褲子口袋，結果因為壓迫而造成機身彎曲變形，主要因素應該是iPhone 6 Plus機種厚度變薄，無法承受來自機身正面的壓力而彎曲。

類似情況其實在先前iPhone 5或iPhone 5s都曾發生，但因為此次iPhone 6 Plus機身厚度減少為7.1mm，導致機身框體抗扭曲性變低，加上機身尺寸變大反而更容易受力，造成機身相較iPhone 5系列機種更容易變形。此外，目前也有使用者反應iPhone 6 Plus基本上可直接徒手用力凹折。

目前蘋果尚未對此做任何回應。

對於使用機身尺寸更大、更輕薄的手機產品，一般建議最好不要直接放在褲子口袋承受擠壓力道，否則不僅可能造成螢幕因擠壓而碎裂，也可能導致機身框體彎曲變形。

蘋果公司iPhone新手機上周五在美國等地首波開賣，如今有iPhone 6 Plus用戶在網路po照抱怨，手機在受壓後彎曲變形，疑因機身太薄、鋁金屬材質硬度不足。此外，國內果粉們明天就可拿到熱騰騰的新iPhone了。

MacRumors網站前天報導，網友hanzoh稱，將太空灰Plus放在褲袋十八小時，大多數時間坐著，結果手機略微彎曲。

遭諷「彎曲門」
科技網Unbox Therapy更公布實測影片，測試者用雙手就能把Plus掰彎（goo.gl/Np2A1r）。推特網友嘲諷蘋果爆發「彎曲門」（bend gate），還有人說：「超愛我的新iPhone 6 Plus！最愛的特色是彎曲螢幕！」

但CNET等網站指，手機受壓變形不限於新iPhone，iPhone 5、三星Galaxy S4、SONY Xperia Z1、宏達電手機都出現過相同情況。

台灣明晨開賣
新iPhone明天在台上市，台灣之星將自明天凌晨零時起開賣，在台北信義區香堤廣場舉辦全台首賣會，今晚會拉出排隊路線，沒預約者可現場排隊選購各規格，明下午三時也有加碼場提供限量現貨，購機方案皆須搭配台灣之星門號。

遠傳、台灣大都選在信義威秀門市造勢，明天上午九時開賣，中華電信在九時三十分開賣。

蘋果iPhone6即將在26日凌晨開賣，25日凌晨在信義區的Mac專賣旗艦店外，開始出現搶買第一批新手機的排隊人潮，帶著椅子、睡袋的粉絲們在大街上等待著，要在24小時後成為第一批iPhone6的擁有者。

FROM蘋果日報http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140925/36106305/%E6%96%B0iPhone%E5%BC%B1%E7%88%86%E9%9B%99%E6%89%8B%E5%8F%AF%E6%8E%B0%E5%BD%8E http://mag.udn.com/mag/digital/storypage.jsp?f_ART_ID=536992

房地合一課稅效應 雙北8月房價指數下滑

高房價可望獲得管控，央行總裁彭淮南昨赴立法院財委會答覆立委質詢時說，今年前8月房市成交量年減11%，雙北市8月成屋指數也較7月下滑，第2季新推案減少，可見房地合一課稅議題發酵，「房價上漲的預期心理已經消失」，暗示不需再推出新的打房政策。

  
央行總裁彭淮南表示，房地合一課稅議題發酵，房價上漲預期心理已煙消雲散。

不需推新打房政策
央行官員進一步隨後，代表成屋的信義房價指數，8月台北市月減3.6%、新北市月減0.9%，熱度均見緩和。住商不動產企研室主任徐佳馨分析，現在市場多預估，至少2~3年內房價續漲機會不大，買方出價意願也受到影響，但賣方並不認為房價會大幅修正，價格依舊開得很硬

對於工業區土地炒風盛行，外界關注央行今日理監事會中，是否針對區內土地推出管制措施。彭淮南昨說，被炒作的工業區土地，主要是2000~2010年賣出的土地，當時共賣出878公頃工業地，但這些土地僅向銀行體系貸款64億元，佔比約1/6，動用的銀行資金有限，因此管制工業區土地炒作的最好方法，反而是「規定出售後若多久之內不興建廠房，就收回土地。」

工業土地資金有限
市場人士歸納分析，央行認為住宅市場已平穩，炒作工業區土地，動用銀行資金亦有限，央行祭出房市新管制措施的機率很低，僅會維持目前管制措施。

另一方面，據央行昨公布8月5大行庫新承作放款統計，8月5大行庫新承作房貸金額404.39億元，月減42.87億元，加權平均利率1.963%，月增5個基點（basic point，bp，1個基點等於0.01個百分點），顯示新增房貸量減價增。

央行經研處副處長吳懿娟表示，8月新增房貸量減價增，與農曆7月有關，8月6都買賣移轉棟數無論比起7月或是去年同期，都是負成長。

今年來5大行庫新承作房貸及利率

FROM蘋果日報http://home.appledaily.com.tw/article/index/20140925/36105692/news/%E5%A4%AE%E8%A1%8C%EF%BC%9A%E6%88%BF%E5%83%B9%E4%B8%8A%E6%BC%B2%E9%A0%90%E6%9C%9F%E5%BF%83%E7%90%86%E5%B7%B2%E6%B6%88%E5%A4%B1

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