購屋族引頸期盼的實價登錄資訊今天凌晨終於正式上線,但目前僅有八月登錄的不動產買賣或租賃案件可供查詢,共計一萬六千件,內政部表示,隨著實價登錄資訊揭露,有助房地產市場透明化;學者則認為,各區域成交量多寡,將影響價格是否具參考價值。

8月交易7成建檔
今首波開放查詢的一萬六千件實價登錄資訊,佔八月完成實價登錄件數的七成,內政部地政司司長蕭輔導表示,為確保登錄資訊真實性,各縣市地政局須以登錄量百分之五為抽查標準,並排除異於市價的案件,如親友間低價買賣,尚未完成審查的案件待下月一併新增。
蕭輔導表示,從八月一日至十月十二日共累積約六萬四千件實價登錄資訊,當中以不動產買賣五萬九千多件最大宗,不動產租賃則有四千七百七十四件,買賣預售屋則為七十七件;裁罰案件共二十一件,皆因逾期未登錄而遭裁罰三萬元。


淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為,實價登錄政策有助房價透明化,但資訊是否具有參考價值,會因成交量多寡而有差異,如新北市等成交量大區域,可能累積兩個月就具參考性,但信義計劃區豪宅或鄉下地方成交量較少,則須多累積一段時間才具參考價值。
上月台北市政府公布的實價登錄資料中,總價最高的信義區松勇路豪宅「領袖」,在實價登錄前外界傳言每坪房價逾二百萬元,但根據實價登錄資訊扣除車位後,實際成交價每坪僅約一百六十五萬元,價差逾百分之十八,使民眾多半認為實價登錄後,亂開高價的假象將無所遁形。
居住新北市、三十五歲的阿賢就說,會多觀察幾個月的實價登錄資訊後,再決定要不要購屋,並不急著買房。


可地圖圈選查資訊
上網查詢實價登錄資訊可依交易類型、區域、建物型態、價格區間或區段化門牌等屬性查詢,也可以直接在地圖上圈選範圍,以獲得該區資訊。


實價登錄查詢方式
●查詢網址:今凌晨起可至內政部不動產交易實價查詢服務網(http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/)查詢
●查詢內容:買賣或租賃住宅等不動產交易之總價、坪數、所處樓層、所處分區等資訊
●如何查詢:至不動產交易實價查詢服務網後,先填寫驗證碼,選擇不動產買賣、不動產租賃等項目,再輸入查詢條件
●公布日期:原則上每月中公布前2個月登錄資訊,如10月16日公布8月登錄資訊、11月中公布9月登錄資訊
●手機查詢:初期開放Android系統手機可線上查詢
●查詢費用:免費。但若須大量下載時,以下載總量計費,100M2000元,學術單位則為1000元
資料來源:內政部地政司、《蘋果》採訪整理

期貨女王:
其實房仲業景氣真的有差~身邊的朋友很多人做房仲 但我也覺得房價已經回不去了,就像現在物料上漲一碗麵已經從30漲到40
但當原物料下降 我也沒看店家把價格調回30阿!!!不過最近真的是倒了蠻多家房仲的..讓我們繼續看下去吧~~

期貨營業員【李思儀】全省開戶

  大昌期貨股份有限公司               

洽詢優惠低價期貨/選擇權手續費請按這!!!!
手機:0981-589-732(APP)

期貨女王的痞客邦部落格:http://dolag.pixnet.net/blog
思儀udn部落格 :http://blog.udn.com/dolag46
李思儀無名小站部落格:http://www.wretch.cc/blog/dolaG

期貨手續費選擇權手續費當沖手續費大台手續費小台手續費 multicharts 期貨營業員
基隆開戶台北開戶桃園開戶新竹開戶苗栗開戶台中開戶彰化開戶嘉義開戶
台南開戶高雄開戶屏東開戶宜蘭開戶花蓮開戶

康和期貨女王思儀 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()