財政部北區國稅局表示,近日查獲民眾利用名下沒有房子的人頭戶標購桃園地區法拍屋炒房,藉以規避奢侈稅,六個月內賺進價差一百六十萬元,但遭國稅局查獲後,補稅加罰款合計約三百萬元,涉案人並遭移送法辦。(黃悅嬌報導)

財政部北區國稅局局長李慶華表示,法拍屋拍定後,因為登記簿謄本已註記「法拍」,賣相欠佳,影響轉手價格,因此,有民眾標購法拍屋後,將所有權登記在人頭戶,再以另一個人頭戶來承購,藉此提高房地交易價格;經過這個轉手過程,新的謄本上即無「法拍」註記,可以用一般市價出售,短短六個月內,轉手兩次,賺取價差高達一百六十萬元,但因人頭戶沒有財務能力,財力不相當,而遭國稅局人員識破查獲,補稅加罰款共約三百萬元。『因為特銷稅要兩年內,且符合自用住宅才可以不用課稅,這個案子就是找到無屋的人頭登記所有權人,以符合特銷稅條例第五條第一款的規定,排除課稅範圍,達成逃稅目的,這案查獲後補稅,並罰款二點五倍。』

國稅局指出,本案除了補稅加罰款外,因利用他人名義從事交易,隱匿財產等行為已涉及稅捐稽徵法第四十一條規定,以不正當方式逃漏稅捐,因此,國稅局已將相關事證移送桃園地檢署偵辦,最重可處五年以下有期徒刑。

全國不動產仲介經紀同業公會今天舉行「奢侈稅存廢面面觀」座談會,立委蔡正元出席座談時表示,所謂居住正義,不是靠稅解決、是靠供需解決,並對政府所課徵的奢侈稅提出四大質疑;立委許添財則說,奢侈稅是政府對台灣房市打的一帖退燒劑,但退燒劑卻沒有對症下藥,只是一再延誤病情,若再這樣下去,病人(房市)將越來越虛弱。

奢侈稅續存否?蔡正元:居住正義不是靠稅、而靠供需解決

全國不動產商業同業公會全聯會今天舉行「奢侈稅存廢面面觀、健全房市稅制、落實居住正義」座談會,包括不動產全聯會理事長李同榮、立委蔡正元、許添財、全國商業總會監事召集人王應傑、中華民國建築開發商會全聯會理秘書長于俊明、以及淡大產經系教授莊孟翰皆出席參與。

立委許添財批評,奢侈稅課徵之後,房地產量縮價不跌,成效不彰,在打擊投機客的部分,只要投機客口袋夠深,挨過兩年的移轉時間,就能拉長戰線,不需繳納任何的稅,因此對有錢的投機客來說,奢侈稅根本沒有發揮作用。

他痛批,政府管控房市無法對症下藥,僅對房市打退燒劑,卻沒有去找出真正的病因,若以奢侈稅持續壓抑房市,恐怕會延誤真正的醫治時間,讓病人(房市)變得越來越虛弱。

立委蔡正元表示,奢侈稅有四大缺失,包括不論賺賠、不分區域、不分金額、課長不課短;他補充,連賠錢賣屋都得課稅的「交易型奢侈稅」,並非公平稅制;而不分地區課稅,是指除雙北市房價較高的地區外,連房價基期低、漲不動的地區也要課稅,這簡直是「發燒的給吃退燒藥、沒發燒的也一起吃」。

另外,不分金額的課稅,將對年輕的上班族造成影響,因為一般上班族買小套房,選擇低總價低單價,倘若有天周轉不靈須出售也得課稅,這在公平正義上根本毫無分寸。最後,則是課長不課短稅制,也就是說口袋夠深的投資客,撐過2年再移轉房屋,就能一毛錢都不用繳稅,並不符合公平正義。

淡江大學產經系莊孟翰分析奢侈稅未能有效打擊房市的原因,包括客觀環境沒有改變、金融海嘯後全球寬鬆貨幣政策,造成全球掀起資金狂潮,而台灣與大陸的ECFA兩岸利多,也吸引不少陸資來到台灣,大批資金充斥市場下,部分地區房價仍掀起補漲效應;另外,就供需面來說,政府不夠積極推動社會住宅,及補助空屋出租等因素,都是奢侈稅未能真正發揮功效的原因。

全國商業總會監事召集人、也是東森房屋董事長王應傑則表示,奢侈稅應符合三項實施原則,包括不溯及既往、要有落日時間、以及不賺錢不可以課稅;他認為,政府現在推動奢侈稅,已經打擊中小企業房仲加盟店,當房市成交量因奢侈稅減少到一個程度,就該落日,才不會影響賴以房仲職業為生存的人

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