好房News記者胡珮蓉／綜合報導

高房價壓力之下，價格實惠的合宜住宅讓許多口袋不深的民眾相當心動，但即使價格便宜，購買合宜住宅也有一些細節要特別留意。

房產專家Sway就分析，因為轉售限制、獲利不高，以及未來預期的轉手潮等因素，不建議以投資的心態去購買合宜宅；若要買店面，也要特別注意地段，仔細評估區位效益。

Sway分析，不建議以投資的心態去購買合宜宅。 許多的投資客會考慮要不要入手合宜宅建案的店面。

房產專家Sway在udn TV節目中表示，店面是建商最大的利潤所在，林口A7合宜宅還沒開始簽約，店面就已經開始出現成交了。他提醒，最好的位置其實只有面向捷運的那一排，但整排目前都已經先被建商包下了，剩下的店面並不如想像中的好。而板橋浮洲合宜宅也出現因為店面銷售狀況不佳、或是地點缺乏商機，而導致建商開始引導店面轉賣住宅的狀況。

Sway分析，盡量不要用投資的心態去買林口A7合宜宅。除了有五年的轉售限制期、期間的變動因素無法掌握之外，一坪總售價才15萬，扣掉成本其實沒剩多少，轉賣價格並不高。外加高達四千戶的總量，可以預期在五年過後就會有一波轉售潮，轉手方面可以說相當困難。他分析，如果想透過轉手合宜宅而獲利，買黃金恐怕還比較快。

  (好房News記者陳韋帆／攝影) 

●A7合宜宅不安全？遭爆恐成林肯大郡翻版

桃園機場捷運周邊A7的第二期土地開發案經審查後，由於此區位在山坡地上，又以建設住宅區為主，其中「住五」住宅將高密度開發為合宜住宅，當地自救會憂心會成為林肯大郡的翻版且過度開發會影響住宅安全，環評索性就將原本規劃建設的300戶減少，以低密度開發為原則，往後公園綠地等公設的開放空間則會達到72.13％。

桃園機場捷運A7第二期土地開發區，因周邊多為山坡地，自救會擔心會成林肯大郡翻版。根據環境資訊中心報導，機場捷運A7第二期開發案計畫中，規劃的住宅區有13.3公頃，中心商業區有0.55公頃，總計13.85公頃，約佔計畫面積27.87％，其餘為公共設施用地約佔35.85公頃，佔計畫面積72.13％。

而住宅區原本規畫有密度較高、容積率300％的第五種住宅區，供合宜住宅使用，以及也是高密度開發，容積率240％的第四種住宅區，和容積率180％的第三種住宅區。 而機場捷運A7站開發因區段徵收就引發不少爭議，而第二期開發案則多為山坡地，面積共49.7公頃，又將大量建設住宅區，機場捷運A7自救會代表徐玉紅表示，擔心會成為林肯大郡的翻版，且若過度開發恐怕衝擊新北市新莊、泰山等水源地，加上該地位處地震帶，亦有安全疑慮。

對此，營建署城鄉發展分署長洪嘉宏表示，整體開發後會兼顧台地邊坡整治及水保安全性維護，可望解決都市景觀觀雜亂失序的問題，並願意將住宅區密度降低，將住四、住五都修改為第三種住宅區，如此一來原本規劃的社會住宅、合宜住宅將在總開發面積不變的狀況下，減少戶數，讓每戶面積可稍增加，建設的樓層也會降低，以符合低密度開發要求。但實際的戶數將下修為多少，目前並沒有一個確切的數字。

原文網址: 合宜宅好優惠？　Sway：小心轉手問題！ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14901760706.html http://news.housefun.com.tw/news/article/55005954981.html http://news.housefun.com.tw/news/article/55005954981.html

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期貨女王:一開始我也不喜歡丫頭這女生想說她聲音怎麼這樣 但時間久了發覺 原來他真的聲音天生就這樣嘛~後來看他上節目談話 慢慢發覺他是個好女生呢!!

黑澀會美眉丫頭曾被《蘋果》街頭直擊與圈外粗壯男友在暗巷激吻，《蘋果》查證發現，該男正是警政署長王卓鈞長子王惟立，昨丫頭害羞承認男友身分，暱稱他Ｗilliam，從事潮T服飾業：「王爸王媽都對我很好，很幸福，為了家庭，若男友認為有必要，我會退出目前工作專心照顧家庭。」認定Ｗilliam是唯一。

本報去年5月於信義商圈，目擊25歲的ㄚ頭與28歲男友Ｗilliam拍拖，Ｗilliam身材魁梧、渾身潮流打扮，腳踩Jordan 4代高檔籃球鞋。回家前男女纏成麻花捲玩喇舌，甜蜜放閃。

  
王卓鈞長子王惟立28歲，從事潮T服飾業。

男友賣潮T服飾
從事潮T服飾業的男友曝光後，ㄚ頭在微博吐心聲：「愛一個人，不是看他的背景，收入、車子房子、身高、體重、長相，而是看他心底是不是好人，對你是不是真心，是不是能讓你變成更好的人。」
丫頭說和Ｗilliam是好友介紹認識，雖然男友外型較「粗勇」，但丫頭說：「長相不代表一切，我也不漂亮啊，我認為兩人談情沒必要驚動到雙方家庭，我們都很低調。」她對Ｗilliam讚譽有加：「他是個很貼心的男人，也很實際，當我生病，他會帶補品與藥品照顧我，也會關心我媽媽。」是否朝結婚方向交往？她羞說：「會不會閃婚我不知道，但我很嚮往走進家庭的感覺，也對Ｗilliam爸媽與親人很有好感，可以遇到這樣的男人與長輩是很幸福的事，若他要我走進家庭，我定會以他為主。」

警政署長王卓鈞近日為學運焦頭爛額，丫頭也談了對署長的印象：「因為我跟Ｗilliam從前就是朋友，而王爸爸時常都會請Ｗilliam的朋友們吃飯，所以我也早跟王伯伯吃過飯了。」

署長誇很乖節省
交往2年的她低調表示不會因為跟署長兒子交往有何不同，對警方為反服貿學生日夜值勤，她表示：「各行各業都很辛苦，應該彼此體諒，警察很辛苦，我很尊敬這個職業。」
家境清寒的丫頭出道9年，娃娃音濃是特色，交往過5個男友。經紀人賴達說：「丫頭對這份愛很保護，對外從不談男友身分，在演藝圈奮鬥搭公車趕通告，不拜金不炒新聞，爲了演出，頭撞3次輕微腦震盪也沒人知道。」
昨王卓鈞表示不會干涉兒子的感情，希望他們堂堂正正的交往，對方雖在演藝圈，但很乖很節省還負擔家計，目前尚未論及婚嫁。

警政署長王卓鈞最近忙著調動學運現場警力。

清寒丫頭 認定潮T男

FROM:蘋果http://ent.appledaily.com.tw/enews/article/entertainment/20140403/35742239/%E9%BB%91%E6%BE%80%E6%9C%83%E3%84%9A%E9%A0%AD%E8%A6%8B%E9%81%8E%E5%AE%B6%E9%95%B7%E6%88%80%E7%8E%8B%E5%8D%93%E9%88%9E%E9%95%B7%E5%AD%90%E9%9A%A8%E6%99%82%E5%AB%81

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如果說 1980 年代開始的個人電腦大浪，讓電機系成為過去 30 年最有價值的科系。那麼 2007 年開始的行動海嘯，加上社群與雲端兩大平台，正在讓資工系 (Computer Science) 成為接下來 20 年最有價值的科系。

洛陽紙貴
在美國，擁有一紙資工學歷的軟體工程師完全供不應求，為了競逐這些人才，即使是 Google、Facebook 等知名軟體公司，仍需要從大一就以高薪實習計畫鎖住他們。人以稀為貴，也因此當 PayScale 最近把全美學校的所有科系綜合評比，結果發現平均 20 年報酬最高的十大系所，竟有九個是資工系。第一名的 Stanford Computer Science 畢業生，平均 20 年生涯可以獲得的總「投資報酬」更是高達 170 萬美金 (5,400 萬台幣)。(註)

Most Valuable Degrees in American (20-Year Return)

只是北美的情況？
軟體工程師薪水目前的確只有在北美與北京水漲船高，但種種跡象顯示這個供不應求狀況正在延燒到世界各處。Google 日前才發表要在台灣徵才上百位，需求的許多是軟體背景人才，不少 AppWorks 投資的企業也告訴我們軟體工程師越來越難找。

追究其背後原因，軟體比硬體更容易遠端協作，因此當北美企業無法在其國內應徵到足夠的軟體人才，往世界各處去追求是必然的結果。此外，隨著電子商務、網路遊戲、數位娛樂、RTB 廣告、穿戴式裝置、電動車等新產業的發展，軟體人才的需求還會不斷提昇。

學生請考慮投入，教育部請紮根程式教育
如果你是學生，無論是否在資工、資管相關科系，要提昇未來的競爭力，請務必把學習軟體設計作為一個重要的課題。如果你是教育部，相信我，台灣很快就會像美國一樣面對軟體人才供不應求的狀況。當年我們適時培養了很多電機人才，讓台灣的電子產業能夠有起飛的動力，現在我們必須趕緊從小紮根資工教育，把軟體人才培育視為國家未來競爭力的來源，才能讓台灣不在這場網路海嘯中被衝落領先群。

時代的巨輪不會等待我們，改變台灣必須從每一個人開始。

修改 (4/2/2014)：文章原先訴求高教司儘快提高大學資工系員額，經台大資工洪士灝教授提醒，程式教育需從小紮根，才能真的培養出優質軟體人才。回想我自己也是 10 歲左右開始寫程式，因此決定將本文訴求改為請教育部紮根程式教育。

註：這裡的「投資報酬」是指取得該學位後 20 年的預期總所得，減去不念該學位 (也就是用高中以下的學歷去工作) 20 年的預期總所得去計算出來的。(感謝 Blake Hsiao 留言提醒)

作者簡介_林之晨

林之晨現為 appWorks 之初創投合夥人，曾共同創辦 Muse Games、Sosauce、碩網、哈酷網等網路公司，也曾在 HSS Ventures 與 All Asia Partners 服務。

FROM:商周http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?ID=7044&path=c

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美國股市是否遭到操控，對利用電腦的快速交易員有利？讓散戶居於劣勢？分析師劉易士(Michael Lewis)認為的確如此。CFTC與紐約檢察長正在調查高頻交易，現在該交易佔了美國股市交易約半數。

Estimize金融研究公司執行長周勤(Leigh Drogen)說，儘管聲稱市場被操控，並非恰當，但他並不支持高頻交易。

高頻交易情況複雜，但基本上是使用交易策略，根據運算，由電腦執行，持有部位僅幾秒鐘，甚至幾分之一秒。周勤說，隨後問題來了，當這些交易閃電進場，而後立即結束，其後的掛單價格自然較高。

「虛單時時都有，」Belpointe公司分析師尼爾森(David Nelson)說。「這其間必有文章。我不認為我們真的了解這些進出場單。」但尼爾森說，散戶可能因高頻交易而獲得好處，因為交易成本下降了。

周勤與尼爾森聲稱，在高頻交易出現之前，造市者並非就沒有插隊先行進場坐轎。

「這種事總是會發生，但每當出現時，必須加以清除，」周勤說。

他建議快速交易員進場時，便應付手續費，而非成交才付。如果這種情況實施，他說，「這將迅速終結高頻交易，並毀了高頻交易員。」

●三星爆賈伯斯曾頒令向Google發動聖戰 毀Android平台

蘋果教主 喬布斯

圖片來源：香港文匯報

兩大科技巨頭Apple(AAPL-US)(蘋果)與韓國三星電子(Samsung)(005930-KR)新一輪侵權訴訟前日在美國開審，蘋果指控三星智能手機抄襲iPhone專利特徵，索償20億美元(約155億美元)。三星則在庭上展示蘋果已故創辦人喬布斯(賈伯斯)生前發出的電郵，顯示喬布斯曾聲言向Google(GOOG-US)發動「聖戰」，指蘋果提訟是「項莊舞劍」，志在打擊Android平台，挽回iPhone全球市佔率不斷下跌的劣勢。

香港《文匯報》綜合外電消息，三星代表律師奎因指出，蘋果控告三星侵犯專利的大部分設計特徵，來自三星沒參與設計的Android手機作業系統，強調相關技術是Google設計師原創，並無抄襲蘋果。

奎因隨後又展示喬布斯在2010年10月向公司高層發出的電郵，喬布斯在電郵中形容Google在個別範疇「遙遙領先蘋果」，例如將旗下雲端服務整合到Android平台、語音辨識和無線網絡分享等，因此蘋果有必要急起直追。奎因批評，蘋果對三星窮追猛打，是要透過限制三星手機銷售，打擊Google的Android業務。

蘋果代表律師麥克爾希尼反駁說法，稱選擇把涉嫌侵權功能放進手機內的，是三星而非Google，強調訴訟對象是三星。麥克爾希尼又展示三星內部電郵，顯示三星曾經陷入「設計危機」，指控三星為求取得突破抄襲蘋果手機。Google拒絕就案件置評。

案件在加州聖何塞地方法院審理，三星前年曾在同一法院中就另一侵權案敗訴，被判向蘋果賠償超過9億美元(約70億港元)，正就此上訴。分析指，相比前年的侵權訴訟，今次不僅賠償額更大，且牽涉到可能在美禁售Galaxy S3等較暢銷機種，一旦蘋果勝訴，三星恐遭到沉重打擊。

FROM:鉅亨http://news.cnyes.com/Content/20140403/KIUR68AC1RQRV.shtml

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期貨女王:4/4號休市一天沒有開盤喔~祝大家周末愉快~

清明節連假明（4）日展開，連休三天，料將掀起新一波內需消費熱潮，食品、百貨、零售、觀光等四大受惠族群，預期將有機會隨消費需求量的增加而帶動業績成長，躍居台股盤面焦點。

今年清明節和兒童節形成有三天連續假期，包括祭祀、食品、百貨與零售等類股，可望同步受惠。另外，旅遊、觀光等相關族群，也將在連假題材加持下，成為市場買盤關注的焦點。

大展證券總經理陳政元表示，台股盤面上的清明節概念股，經營陰宅事業，清明節很多人會買供品，在法會中花錢把祖先牌位放在比較好的位置等；民眾對雞、鴨、豬肉品與罐頭、飲料、餅乾等食品的消費需求，也增添食品與通路的業績題材。

陳政元指出，受惠大陸內需成長，具品牌及通路的食品及百貨通路業積極擴點，進入大陸消費的黃金十年，台商品牌以品質及管理取勝，並將進入高度成長期，加上大陸十二五計畫落實執行、最低基本工資調升，使得大陸內需與消費持續成長，近期表現突出的中國內需股，因已有一波漲幅出現，後市將是個股表現。

展望第2季，食品飲料產業將開始進入夏季旺季，預估營收將有熱騰騰的成長表現；此外，相關的包材族群，及通路族群也將受益。

合庫巴黎投信投資長陳人麒則指出，清明節連假本周登場，接著又有端午佳節及中國大陸五一長假等假期效應，民眾出遊人數有望提升，可望挹注觀光、飯店等類股營運動能。

●關稅障礙高 我出口貿易條件全球第二差

世界經濟論壇（WEF）發布2014全球貿易便利指數排名，在138個評比國家中，台灣在「國外市場進入」項目排名從第131名滑落到第137名，成為倒數第二名。

圖／經濟日報提供
「國外市場進入」是指台灣商品出口到國外的容易度。國發會官員表示，此一項目排名大幅後退，主因是我國出口至其他國家的關稅障礙很高，出口貿易加權平均關稅率高達6%，目標市場最惠關稅亦高過其他出口國，讓台灣有邊緣化的危機。

WEF發布全球貿易便利指數排行，台灣今年總體排名進步五名，升至24名。台灣本次在亞洲排名第六，落後星、港、紐、日、澳洲，但優於馬來西亞、南韓。

國發會官員指出，在四項主要評比指標中，台灣除「市場進入」退步外，在邊境管理、基礎建設、營運環境三項指標，都獲明顯進步，是排名攀升主因。在「市場進入」分項的「國外市場進入」，更退到全球倒數第二名。

經濟部次長杜紫軍昨（2）日指出，台灣會有此困境，就是自由貿易協定（FTA）覆蓋率過低，目前僅9.69%。台灣最大競爭對手南韓的FTA覆蓋率為36.81%，意味著每100 美元的貿易額中，獲得免稅或優惠稅率的金額達36美元；台灣每100美元貿易額卻只有接近10美元獲得免稅或優惠，國際貿易處境明顯弱勢。

台灣已生效的自由貿易協議只有七個，包括兩岸經濟協議（ECFA）、紐西蘭、新加坡及四個中南美洲國家。南韓雖只與九個國家簽定FTA，但包含美國、歐盟等主要貿易對手，FTA覆蓋率遙遙領先。

在邊境管理方面，台灣的排名一口氣進步13名，升至第18名，細項指標中，海關服務指數與海關透明指數表現優異。國發會官員指出，台灣去年推出「關港貿單一窗口」服務，簡化通關貿易流程，應該是推升邊境管理排名的最主要因素。

在基礎建設方面，排名則前進四名，升至第15名。在各項細項指標中，幾乎全數上升，顯示台灣在交通、郵務、貨運方面對於提升貿易環境的進步。

【記者周克威、王皓正／台北報導】

唐朝詩人杜甫曾寫詩抒懷：「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風雨不動安如山」。然而，1000年後的台灣，高房價使不少年輕人買不起房子；因此，一樣有像杜甫胸懷理想之人，也該思考如何讓天下人都能住得起房子？

 
深入探討當前居住正義的問題，與不動產獲利課稅太少的租稅不正義有關；草根影響力文教基金會在去年12月委託醒吾科大民調中心的調查顯示，有8成受訪民眾認為目前房地產獲利與稅負根本不成比例，顯然不合理；另外，有5成受訪民眾贊成以課重稅方式抑制炒房問題。這也顯示，民間要求改變不公平稅制的呼聲愈來愈高，房地產稅改已勢在必行了。
目前的房地產稅制主要有三大不公平，分別是房地產持有成本太低、交易成本太低、一房三價稅制太過複雜。

半數民眾贊成房地產課重稅

實價課稅可增上千億稅收
首先，房地產持有成本與交易成本太低，與房地產交易課稅的稅基──即房屋評定現值與公告土地現值太低，遠遠偏離市價有關。至於房地產稅制太複雜，則與台灣特有的課稅方式有關，因為民間賣房子都是房屋與土地一起賣，沒有單獨賣房子或土地的；但現行的房地產稅制，不管在交易的所得稅或持有稅上，卻都是採房、地分離課稅的方式，賣房子要課財產交易所得稅（併入綜合所得課徵），賣土地則不課所得稅而是課土地增值稅；持有稅的部分，房子課房屋稅，土地則是課地價稅。

而為了對房地分離課稅，政府又創造出三種與市價無關的價格標準，分別是：房屋評定現值（課房屋稅用）、公告地價（課地價稅用）、公告土地現值（課土地增值稅用）。
奇怪的是， 財政部把房地產稅制搞成一屋三價複雜無比，再去課奇低的稅款，使得從房地產交易中獲利者，賺太多且繳太少，難怪民調會顯示民眾對房地產稅制不滿的情緒。
如果依實價課徵，財政部平均一年即可增加約1000多億元稅收，對當前空虛的國庫稱得上是大補。勤業眾信會計師莊瑜敏與資誠會計師許祺昌指出，由於《憲法》明定土地只能課土增稅，若房地產要改按實價課所得稅，必須維持土增稅制度，並允許土增稅可以扣抵實價課徵的所得稅，這樣才比較可行。

房地產稅制改革藥方：
兩稅合一＋實價課稅
至於以實價課徵所得稅的稅率訂定的問題，曾任財政部長、現任成大副校長何志欽表示，房地產實價課稅，應採取分離課稅不必併入個人綜合所得稅，以減少反對的阻力，且分離課稅的稅率訂在20％，較為適當。

然而，房地產稅制積弊由來已久，實價課稅也非一蹴可幾；何志欽指出，先維持土增稅課稅制避免違憲，再仿效國外的作法，把房屋及土地合一，直接以實價課徵房地產交易所得稅，稅率訂為20％分離課稅，並允許土增稅可扣抵實價課徵的所得稅，另外，取消房屋稅及地價稅，也改為房地合一，改課房地產一定比率的定量房產稅。

對此，小英基金會執行長林全指出，把房屋及土地合起來用實價課所得稅，這是另一種兩稅合一，但須注意如果納稅人繳納的土增稅小於依實價課徵的所得稅，必須補繳其中的差額稅款，但若是納稅人繳納的土增稅大於實價課徵的所得稅，則並不退還稅款，以防中間有人套利。
另外，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰則指出，以分離課稅方式，用實價課徵房地產所得稅，再允許土增稅可扣抵，是可以思考的方向；但莊孟翰指出，這波台灣房價大幅上漲和海外資金回台炒房有關，因此，為了抑制房價上漲，有必要仿照國外的方式，對回台炒房的資金或境外回台投資房地產，加重課徵房地產的資本利得稅，並提高持有房地產的房屋稅及地價稅成本。
先建立實價課所得稅制

房地產持有稅負維持不變
講到提高房地產的持有成本，台北市副市長張金鶚指出，這才是高房價的核心問題，有必要提高持有多戶房屋者的房屋稅及地價稅。
張金鶚說，要以實價對房地產課所得稅，他都贊成，但現在最大的問題是房地產的持有成本太低，獲利太好，成為低風險高報酬的投資工具，大家都去投資房地產，才使得房價高漲，因此，有必要提高房屋的持有稅負成本。

還在拿惱人的肩膀酸痛沒輒？生活壓力讓現代人神經緊繃，又因長期久坐辦公桌跟著肌肉僵硬，怎麼按摩還是治不好。

日本專門治療肩膀酸痛的整骨師認為，與其敲打揉捏肩膀，還不如「輕搖」來得有治療效果。

《本気で治したい人の肩こり・肩の痛み》（暫譯：一次治好肩膀酸痛）作者筒井廣明與山口光國都是整骨師，他們專門治療肩膀關節一類的疼痛，藉由臨床研究出版了治好肩膀酸痛的最新療法，只要在家裡就可以自己治療，不讓今天的疲勞留到明天。

治療酸痛新常識

許多人想消除肩頸酸痛常常會去找師傅按摩，不外乎是敲打或是揉捏。但與其這樣做，還不如抓住病患的肩膀，輕輕地搖晃。搖晃可以觸及到周圍的肌肉與體內深處，自然地促進血液循環。具體來說，用大拇指以外的四個指頭按住肩膀，像是在桿麵團般，以1秒3次往返的節奏搖晃，最少持續30秒。

保持溫熱可以快速消除僵硬

溫熱肩膀可以幫助血液循環變好，只要血液流速加快，就可以消除累積在血管內讓你疲勞的物質。溫熱肩膀可以利用熱毛巾敷在肩膀上，或是用吹風機的溫風吹都可以。每次約30分鐘，記得必須自行斟酌溫度，別讓自己燙傷。如果時間不夠，可以挑重點熱敷。只要顧好脖子後面與鎖骨下方，身體就會比較輕鬆。

有僵硬的感覺立刻深呼吸

深呼吸對任何肌肉僵硬與疼痛都有效果。理由在於深呼吸可以活絡自律神經，讓副交感神經興奮，使身體處在放鬆的狀態。只要身體一放鬆，肌肉就會跟著鬆弛下來，背部肌肉也會自然伸展。不只是有酸痛問題的人，平常在辦公室持續不良姿勢的上班族也該養成定時深呼吸的習慣。

伸展操非常有療效

像擴胸一樣把雙肩往後拉：手肘盡可能向後延伸，兩邊肩膀像是要在背部會合一樣用力伸展。

雙手交叉遠離肩胛骨：兩手在胸前交叉，像是要離開肩胛骨一樣，盡可能伸向遠方。

專欄簡介_早安健康
早安健康
《早安健康》相信，健康的方式不只是治療疾病，更多的是快樂的心境、好好生活，做得到的健康，才會在每一天產生新力量。我們相信，尊敬大自然、呼應身體的訊息，才能找到正確的療禦方式。

世界上最好的治療，都是不花錢的。睡覺、大笑、動一動、曬太陽。健康，無價！

FROM:http://health.businessweekly.com.tw/AArticle.aspx?id=ARTL000009804

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隨捷運而居的購屋法則也適用於高雄？有業者指出，美術館及農16的房價均已墊高，而亞洲新灣區內的公共建設將陸續完工，加上輕軌年底試車，都加速當地房價飛漲，建議首購族可考慮買在郊區捷運端點，不僅房價相對便宜，還具發展性，不過房產專家Sway說，輕軌不等同台北捷運，恐怕是「好買不好賣」；但從投資來看，帥過頭則認為值得投資。

基於亞洲新灣區諸項公共建設將陸續完工及輕軌也將試車，有業者建議首購族往郊區的捷運端點買房。

（好房資料中心） 據高雄市不動產開發商業同業公會總幹事林佩樺指出，儘管今年推案量約800戶、100億元，較去年同期的1000戶、120億元略少，不過她仍看好下一季的推案量。 她表示，由於春節及市府都計設計委員會任期屆滿改聘，建築業的推案審查有些耽擱，致使329檔期的推案量比去年少，不過，若委員會加速審查，下一季的推案量便會放大。

她指出，美術館及農16開發區的房價都已墊高，鳳山文山特區一帶的房價也攀升走穩，至於亞洲新灣區包括高雄展覽館、旅運大樓、市立圖書總館及流行音樂中心也將陸續完工，加上輕軌年底試車，均為當地房市帶來利多，後市會持續走揚，也基於近來捷運沿線小坪數持續熱賣，建議首購族可往郊區捷運端點買，具發展性，房價也相對低廉。

然而，捷運帶動房價的黃金購屋法則也適用於高雄？房產專家Sway日前在電視節目上表示，輕軌的主要功能是遊憩休閒，是個「期待」，並不等同於台北捷運，從自住角度來看，隨輕軌買房恐怕是「好買不好賣」；不過投資客帥過頭則大大看好，原因是接近精華區，是投資的好標的。

原文網址: 高雄買房台北化？　Sway：自住恐怕不宜 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20977860388.html

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宏達電（2498）新旗艦手機HTC One M8上月底在台率先開賣，外傳本月還有另一款在中國大陸市場熱銷的超值中階機款HTC Desire 816有機會登台，第二季營收可望吃下大補丸。

宏達電強打新旗艦手機HTC One M8，通路端積極鋪貨，不僅力圖重振品牌形象，執行長周永明日前也說，宏達電目前最重要的是市佔率，「怎樣賣得成功、賣得多最重要」，暗示Desire 816不久即將登台。

宏達電Desire 816在中國大陸售價僅1799人民幣，折合新台幣不到9000元，上月在大陸電商網站首賣，創下10分鐘銷售5萬支紀錄；日前在微信發起的搶購活動，創下1分鐘內完售1萬支。

宏達電Desire 816配備5.5吋螢幕、高通Snapdragon 400 1.6GHz四核心處理器、1.5GB RAM／8GB ROM，內建1300萬畫素相機與500萬畫素前鏡頭。

凱基投顧表示，宏達電第二季營收可望季增四至五成，毛利率也同步反彈，但市場競爭激烈則是一大隱憂。

●統一及味全兩大食品廠2013年獲利都成長 股利也不輸上年

統一(1216-TW)及味全(1201-TW)兩大食品廠2013年的財報全數揭露，其去年的獲利都有成長，其中並以統一的2013年稅後盈餘127.64億元年增率29.26% ，其每股稅後盈餘達2.48元，表現最為亮麗；而兩者經董事會決議的去年股利額度也不輸上年。

味全2013年的財報營收292億元，稅後盈餘8.73億元，年增率7.85%，每股稅後盈餘1.72元，而味全董事會並決議對去年股利配發0.6元現金股息，將提交6月26日召開的股東會討論；如此一味全董事會擬訂的股利配發案獲股東會通過，也將為味全連續5年配發0.6元的現金股息。

而統一企業在2013年財報稅後盈餘127.64億元年增率29.26% ，其每股稅後盈餘達2.48元，而就去年統一集團的個別企業營運而言，統一超(2912-TW)的獲利80.37億元最為可觀，並對統一企業獲利貢獻逾36億元最補。

同時，統一企業董事會今天並決議配發去年股利1.5元現金股息，另外由資本公積轉增資配發股票0.6元，合計為2.1元。統一企業董事會決議的此一去年股利額度也使於上年的1.4元現金股息及0.6元股票股利。

統一企業2013年營收為4230.56億元，較2012年成長4.2%，營業毛利1308.57億元，毛利率30.93%，較2012年的30.96%微幅衰退，稅後盈餘127.64億元年增率29.26% ，其每股稅後盈餘達2.48元。

統一企業包括統一實業(9907-TW)及統一中控將於今天下午在台北召開聯合法人說明會，也為前所未見。

全文網址: 宏達電超值機 傳登台 | 智慧手機聚焦 | 通訊世界 | udn數位資訊 http://mag.udn.com/mag/digital/storypage.jsp?f_ART_ID=506481#ixzz2xgrsviZ5
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國內旅行業界憂心兩岸服務貿易協議實施後，陸資觀光產業在台形成「一條龍」壟斷市場，觀光局再次重申，依該協議內容，我方僅開放大陸旅行社總數3家在台經營國人國民旅遊業務，且「不包括代售機票、招攬國人出國或赴大陸旅遊、接待外國及大陸旅客來台旅遊業務」，也「不得轉投資旅館、餐廳、購物店、遊覽車等行業」。

觀光局指出，兩岸服貿實際上並未開放陸資來台投資「遊覽車」、「一般旅館」，來台的大陸旅行社實際上難以「一條龍」經營國內旅遊。

觀光局解釋，觀光旅館業自20009年開放陸資來台投資迄今，僅1家金門觀光旅館取得籌設，但尚未營運；而觀光遊樂業自2011年開放陸資來台迄今，尚無業者來台投資。

至於陸方除了已開放我方赴陸投資旅館業及遊樂業外，本次協議對我方開放投資旅行社享有大陸旅行社相同待遇，且無商務據點家數、業務範圍和年旅遊營業額的限制，明顯優於WTO規範。

關於旅行社的市場開放，旅行商業同業公會全國聯合會已表示支持兩岸服務貿易協議，旅行業者認為，台灣自加入WTO後，已成為開放且競爭的市場。

觀光局認為，儘管部分業者疑慮陸資來台「一條龍」部分，但多數業者考慮風險分攤經營，「一條龍」經營對於企業主其實是承擔更大的風險，並非全然有利。

而有關觀光旅館市場開放，觀光旅館商業同業公會，以及桃園、花蓮、台中等觀光旅館公會均表示支持，認為「開放市場是全球趨勢，可以帶動業者良性競爭，有助於提升我國觀光旅館業的品質」。

觀光局進一步指出，目前已有許多國際知名品牌旅館進駐大陸，未來若能吸引知名品牌旅館來台，對我國整體觀光發展有很大助益。以我國目前引進國外資金來台投資觀光旅館業的新加坡豐隆集團為例，其餘1990年在台投資設立台北君悅酒店，2012年再投資約25億元，在台中設立日月千禧酒店，聘用275位員工，且其經營並未形成一條龍現象。

另外，有關開放陸資來台投資觀光旅館，涉及陸方企業取得我國土地的爭議，觀光局也解釋，內政部已針對陸資來台投資觀光旅館申請取得不動產，訂有完整的審核及管理配套措施，除了須經審查確認該投資案有助於台灣地區整體經濟，並送土地所在地的地方政府初審，報經內政部會同相關機關審查許可後，才能取得不動產，且僅限於目的使用，一旦違反則有權要求其售出，如不配合則由政府強制標售。

觀光局再強調，台灣屬全球經貿自由化市場一環，多元投資為開放市場無可避免的自然現象，未來將持續透過小兩會管道和兩岸服務貿易後續協商，積極爭取我方旅遊產業開拓大陸市場利基，並積極落實各項管理措施，以維護旅遊市場商序。

FROM:鉅亨http://news.cnyes.com/Content/20140402/KIUR52QURG2PO.shtml?c=headline_sitehead

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期貨女王:

辦護照不用跑到外交部領務局辦理實在太好了!!上次給旅行社代辦還要1600元!!現在新北市的民眾只要到戶政事務所就可以辦理 實在方便好多!!

【新北戶政事務所代辦護照資訊】

◎適用對象：新北市民及全國14歲以下國民

◎代辦地點：新北市29區共39個戶政事務所

◎應備文件：

．6個月內2吋大頭照2張

．國民身分證正本

．填寫普通護照申請書（人別確認）

  護照申請書--前往本局或外交部各辦事處(中部 、雲嘉南 、南部及東部辦事處)申辦、換發護照用PDF檔(供有戶籍國民在國內填用) :http://www.boca.gov.tw/public/Attachment/112915314871.pdf

  護照申請書--首次申辦護照，前往戶所辦理人別確認用PDF檔(供有戶籍國民在國內填用):http://www.boca.gov.tw/passport/images/boca1010309.pdf

．普通護照申請費1300元

●護照如果是不見要重辦:要另外先去警察局申請掛失證明然後會給你一張證明書也要帶去喔!!

為免除民眾奔波申辦護照，新北市今天起開放全市二十九行政區共三十九個戶政事務所為市民代辦護照，申辦護照的市民不用再前往位在台北市的領務局，只需備妥相關文件及費用，至新北各戶政事務所申請即可，其他縣市十四歲以下青少年也能在新北市申辦，成為全國第一個可在戶政事務所辦護照的縣市。

護照申請日漸嚴格，民眾申請護照時需親自前往外交部領務局辦理，為生活繁忙的現代人增加困擾，新北市去年就有六萬人透過戶政事務所辦理「人別確認」（確認申辦人身分）後，再將護照申請書委託親友或花費三百元請旅行社代辦，手續相當麻煩，新北市與外交部領務局協調，讓戶政事務所直接為市民代辦護照。

不用再跑領務局
經長期溝通，從今天起，新北市民不用再跑領務局辦理繁複手續，二十九行政區共三十九個戶政事務所，皆可代辦民眾護照，市民只需備妥相關文件及費用，至新北戶政事務所填寫護照申請書做好人別確認，戶政事務所就可代辦護照，需六個工作天發給市民。
除了新北市民，由於全國十四歲以下青少年在全國各戶政事務所都可辦理人別確認，所以外縣市十四歲以下國民，也可到新北市辦理人別確認時，直接申辦護照。

代辦免收手續費

金融業首家
因應國際會計準則，全台最大包租公國壽昨日董事會通過改變會計政策，投資不動產不再採成本鑑價，將改以公允價值評估，國壽投資性不動產統計至去年底將大增1240億元，國泰金（2882）淨值也提高近千億元，國泰金每股淨值從23.84元提高至31.72元，增加7.88元。

這也是金融業第1家宣布以公允價值評估的金控，國泰金將在第1季季報上呈現。調整後，依法規國壽可購併海外相關保險業金額大增近500億元，購併銀彈提高。國壽副總林昭廷說：「更有本錢打亞洲盃。」

有利差損但不嚴重
國壽整體淨值提高至2713億元，國泰金淨值將增加942.5億元，提升至3795.1億元。國壽副總林昭廷表示，從成本改為公允價值更能反映資產的實際價值，希望能讓投資人了解。
國壽目前投資用大樓有76棟，加上部分投資用18棟共94棟，整體大樓近200棟，其中100棟為自用，不動產帳面金額也從2600億元增加至3900億元。

林昭廷說，過去不動產被高度低估，採公允評價也降低槓桿比，資產淨值比從25倍大降至14.1倍。雙重槓桿比率改善至110.6%，且提升財務健全度。雖有利差損但不嚴重，新賺的利潤長期足以支應，且不必增提外匯準備金，還有多的可釋放出來。

新壽：目前不更動
國壽採公允價值評價後，不動產價值依市價評估也會有較大波動，但有更大的空間可以承受，淨值double變大不怕，而且未來升息趨勢對壽險業是有幫助的。
同樣擁有近200棟不動產商辦的新光人壽，目前仍沒有計劃續後衡量不動產認列採公允價值，新光金副總經理徐順鋆昨晚表示，現階段依舊採取現行成本法認列方式。

徐提到，先前在法說會時曾公開表示，不動產續後衡量認列沒有採取公允價值的想法，如今還是維持同樣的基調。新光金認為，國內不動產榮景已走10年多頭，若不動產續後衡量又採取公允價值認列，一旦利率有所波動，恐衝擊壽險公司損益表。

房市如壞衝擊盈餘
大型壽險公司主管舉例，香港上市公司的和記黃浦，就是把不動產認列採取公允價值入帳，受惠香港房市近幾年不斷攀高，來自「評價利益」遠遠勝於本業，也讓和記黃浦近年的獲利數據相當亮眼。
不過，壽險公司財會主管也提到，不動產的續後衡量認列，改以公允價值認列後，若房市多頭，將挹注損益表數據，讓獲利數字特別搶眼，反之若房市看壞，盈餘也會受到衝擊，不過對淨值影響不大。

【報你知】IFRSs 對不動產入帳新制
根據國際財報準則（International Financial Reporting Standards，IFRSs）規定，投資不動產的會計認列，從過去成本法入帳，自今年可採取公允價值（接近市價）入帳，有利淨值提升。

FROM:蘋果日報http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140401/35737164/%E8%AE%8A%E6%9B%B4%E6%9C%83%E8%A8%88%E6%94%BF%E7%AD%96%E5%9C%8B%E6%B3%B0%E9%87%91%E6%B7%A8%E5%80%BC%E5%A2%9E%E8%BF%91%E5%8D%83%E5%84%84

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景氣確定復甦，去年整體上市櫃公司稅後純益達1兆5,203億元，較2012年大幅成長47.95%，明顯優於市場估計的二至三成。

去年台股大賺一個股本的公司更多達50家，也創下台股歷年來最佳的紀錄。

法人表示，觀察歐美地區主要國家所公布的經濟數據，已經印證經濟在復甦的軌道行駛並加速中，歐洲企業明顯感受到歐洲經濟回溫。

第一金證投顧副總陳奕光表示，台灣經濟已經與國際經濟體接軌，雖然去年的基期墊高後，要再現大幅成長難度高，但今年上市櫃公司獲利動能仍在，預期仍有成長空間。

對於去年台股獲利大幅成長，大展證券總經理陳政元表示，主要由於面板、半導體產業由原本的大幅虧損轉為獲利。

另外，金融股及LED產業的回升也是成長來源，今年在景氣復甦下，台股今年整體獲利成長幅度雖不如去年，但是仍將有一成以上水準。

受惠於歐美地區主要經濟體景氣復甦、會計準則改變，使得去年每股稅後純益超過10元，賺一個股本的公司高達50家，創下台股最高紀錄，相當驚人，較前一年的37家成長35%。其中電子股22家，非電子股28家，傳產股表現比電子股更是搶眼，去年傳產股股價撐起台股一片天有其道理。

去年每股稅後純益超過10元以上的非電子股中，以營建股、百貨、生技、汽車、紡織、食品為主，其中鋼鐵股以高興昌以出售土地資產賺逾一個股本竄出，長虹、興富發等營建股主要因IFRS國際會計準去年上路，以全部完工法入帳，加上房地產景氣佳，推案量龐大的貢獻，F-淘帝、F-麗豐、F-綠悅則為新加入台股行列的高價新兵。

外資＋法人＋企業作帳 三股力道推升行情

台股季底好作帳，不僅法人積極拉抬股價，且按IFRS會計新制的設計，集團、上市櫃公司也不缺席，再加上外資機構也參與，三股力道是帶動台股在昨（31）日季底指數大漲74點、再創8,849點近年新高的主要推手。

法人機構指出，按照IFRS會計科目的規定，部分上市櫃公司，一旦在相關持有的掛牌股票列入「流動」科目時，在季底、尤其是在尾盤最後一盤時，透過買進拉抬股價，可美化財報獲利數字，但對股價的助益也僅僅是季底最後一日的短線效應，因為以過去經驗，在隔日開盤後，股價常見回到原來水準。

市場分析師認為，若無基本面支撐的個股，在作帳拉抬過後可能會回弱，不過，也有分析師指出，特別的是在第1季底，時序進入股東會的資券回補期，也不能排除特定買盤繼續藉此軋融券空單，投資人對該等個股不宜積極介入，要有一定風險意識。

根據證券主管機關的解釋，在現行IFRS的會計制度中，上市櫃的集團或公司，所持有的上市櫃股票，按持有目的的不同，將因股價的上漲，而將相關公允價值的增項，分別反應在損益表的獲利上、或資產負債表的股東權益（每股淨值）上。

全文網址: 上市櫃獲利大增47% 50家公司賺逾一股本 | 股市要聞 | 股市投資 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/STOCK/STO2/8584426.shtml#ixzz2xazMTuCA
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央行總裁在各國地位都是獨立自主，台灣10A總裁彭淮南在國人心中更是有其不可侵犯的神聖地位。因此，上週彭總裁出面讚聲服貿後，似乎拉高了服貿支持度。

但彭總裁您或許專精於經濟學和貨幣政策，但對於貿易談判有些許疏漏，請看以下三點：

1、面板業出口可降稅？

彭淮南舉面板業為例，大陸對面板進口課徵5％關稅，若大陸與南韓簽FTA，南韓面板出口大陸可能是零關稅，台灣面板要負擔5％的關稅，將無法與南韓面板出口競爭，會影響台灣面板業約10萬名員工的就業。

但中國並沒有要開放面板降稅給台灣，台灣最重要的貨貿中，面板、石化、工具機、汽車主要產業都被中國打回票了，其中面板更是中國今年大力發展的項目，明顯就是中國為了保護自己的產業，請問彭總裁如何認定簽了服貿，面板關稅「一定」會降？ 中國並沒有明白承諾簽了ECFA就一定能加入RCEP，到底官員們是怎麼聯想的？

彭總裁所擔心的面板產業在美國挺吃虧的，副總被判刑，拜託政府趕快營救，拯救10萬人的生計，是否可以也拜託政府趕快和美國簽FTA？

2、大陸對台開放80項，台灣對大陸開放64項？

政府網站如下：http://www.ecfa.org.tw/SerciveTradeAgreement1.aspx，請問裡面的「附件一：服務貿易特定承諾表」中所有的開放項目中，台灣是6x項沒錯，大陸哪來80項？還有，這些項目到底目前狀況是中國政府極力保護，還是已經準備「騰籠換鳥」？

有興趣大家可以看看大陸對我們的限制以及我們對大陸的限制的差別，還有大陸開放的地區！

3、中資在台投資已見到效益？

彭總裁引用數據說，截至一月底，中資已經來台成立495間公司，雇用9,624名員工。請問，這495間公司是新成立的？還是原本就存在，只是被陸資買下？而我們又該去哪邊才能找到這類的資訊或案例？

除了上述三點請教，還有一點呼籲，不知道彭總裁您是否有看到這則新聞：

針對香港各家銀行大量貸款給大陸企業的情況，目前香港金管局已要求銀行收緊對中國企業離岸貸款的審批流程。雖然香港金管局尚未公布任何具體或官方指導方針，但近期一系列對話都在向銀行施壓，要求他們進一步改善流程和把關。

路透報導，金管局一位發言人表示，該發言人指出，銀行不應放鬆有效的貸款審批審慎標準。這些原則適用於所有貸款類型，包括銀行團貸款。

近年來香港的銀行向大陸發放貸款數量從無到有，去年就激增至4,300億美元，相當於香港GDP的165％，但大陸方面最近經濟出現下滑的跡象，並且信貸違約風險升高，這使得香港銀行業神經緊繃。

香港金融管理局的數據也顯示：截至2013年底，香港銀行對大陸業凈債權占總債權接近40％，而2010年時這個比重近乎於0。

近期從寶島債、人民幣保單，還有人民幣存款，台灣被大陸吸金已經超過數千億人民幣，如果連那麼早與中國簽訂CEPA、甚至同屬同一國家的香港，都在開始管制人民幣貸款，彭總裁您又做了甚麼？可否請您跟國人說明。別忘了，匯豐中國日前公布3月製造業PMI初值只有48.1，創近8個月新低，企業不賺錢，銀行呆帳是誰要負責？

彭總裁或許不知道，這種吸金有多麼可怕。在此提供您另外一個案例，足以證明這個服貿黑洞可能超越您想像。
一位在大陸從事兩岸間資金調度的台商表示，現在在大陸賺到錢的台灣人，就是用以下手法獲取「暴利」。

這些人在大陸賺到錢，不是在中國買資產，而是把錢匯回台灣，買台灣所有的房地產，連山地、果園都不放過。

太陽花學運佔領立法院並成功號召50萬黑衫軍走上凱道後，竹聯幫前大老張安樂（綽號白狼）昨與勞工團體召開記者會力挺服貿過關，該團體更號召2千人今午衝進議場奪回國會；面對此一觸即發衝突，反服貿學生說，防禦措施有能力應付突發狀況。行政院昨晚也措辭強烈表示，政院絕不允許以暴制暴，若群眾衝進立法院，會讓事情更加複雜化。

行政院發言人孫立群昨晚表示，行政院不認同反服貿學生佔據立法院議場的行為，也絕不容許其他團體以非法方式介入此事。總統府昨晚僅回應，希望大家能夠以理性和平方式表達意見。

 
白狼 張安樂

增派警力封鎖周邊
警方獲知白狼支持2千人強攻立法院後，昨晚如臨大敵，緊急召開會議，強調絕不容許有違法暴力存在，今天不會讓雙方團體碰面，以防意外發生，也會擴大立院周圍交通管制，增派300名機動警力於今清晨進駐，若遇違法情形，將依法處置或抬離現場。

張安樂（66歲）是竹聯幫創幫元老，30年前因走私毒品在美國服刑10年，17年前刑滿出獄返台時，因涉違反《組織犯罪防制條例》遭北檢通緝，遂轉往大陸經商，9年前他在對岸創立中華統一促進黨，並自任該黨總裁，主張一國兩制、和平統一。去年6月底，張安樂被押解返台，歸案後以100萬元交保，返台近一年，他多次上談話性節目宣傳兩岸統一政治立場。

 
為防止其他人衝入立院，警方、立院內學生也加強戒備。劉耿豪攝

稱「不挑釁不出手」
張安樂昨與勞工團體聯合召開記者會，包括青年代表王炳忠及文化大學博士生林明正，但與會者均稱以個人身分出席。張安樂表示，加入服貿對台灣是利多，讓台資到大陸，就業機會就不只限於台灣，也不會只有22K，將來要拿32K、42K、52K就要走出去，台商在珠江三角洲提供1千萬個工作機會，「換他們來給我們工作機會，為何我們不要？」

張安樂表示，今發起的「要工作、要生存、要服貿」遊行，今午從監察院出發前進立院，不但要衝入議場和反服貿團體對話，也不排除佔領議場，但他強調「僅全力支持」，自己不會出席，面對可能發生的衝突，他指：「你要打我們的人，我們絕不允許，我們不會挑釁，可以接受言語粗暴，但我們不會出手。」

台灣勞工福利聯盟召集人王裕文也說，參加服貿可提高薪資和就業機會，希望進入議場與學生對話，不排除在立院中停留，「學生可以佔領議場，勞工當然也可以留在那邊。」
反服貿學運活動發言人施彥廷說，若白狼今天率群眾進立院，希望這些人能遵守和平原則，不要刻意製造衝突，假設對方有激烈回應，從立院的防禦措施來說，學生團體有能力回應突發狀況。

 
今警力戒備 交管範圍

挺服貿團體今號召2千群眾攻立院，警方擴大周圍交管並加強臨檢，也將增加300名機動警力，全力防堵雙方團體發生衝突。

學生忙綁緊椅子山
議場內學生昨晚開始加強防禦工事，繼續將綁滿繩子的椅子等障礙物綁牢，資深幹部也加強新生訓練，提醒大家，若遇到滋事份子，交給糾察組處理，不要跟他們發生任何衝突。
民眾陳小姐表示，學生真的很辛苦，對於團體對立，會讓事情更複雜，若發生流血事情，大家會很心疼。許姓女牙醫說，覺得白狼的團體幕後還有更高層在策動，像之前飆車族警方也未積極處理，所以覺得幕後有人放任、操作，認為白狼來意不善，讓人蠻害怕。

耶耶耶～明天就是4月1日愚人節，酸酸們想到要用甚麼方式整同事、朋友，或者情人嗎？嘛在這裡先提供一些老梗及新創意，讓大家可以充滿歡笑的度過明天噢～

如何整同事？

▼捲筒衛生紙的內芯沾水，就能偽裝成大便囉

▼鍵盤農場─把按鍵拆掉舖濕棉花、灑種子，但要提早36小時左右讓植物長出來唷

 
▼門後安裝空氣喇叭

▼椅子底下安裝空氣喇叭

▼用厚紙板換掉老闆辦公桌上所有東西

▼在辦公室裡面放滿(假)老鼠─當然你也可以混一隻真的進去(這才是殺著啊)

▼便利貼製造滑鼠故障的效果

如何整朋友？

▼把椅子和朋友的褲子栓在一起

▼擋風玻璃放七彩蠟筆─為他畫出一道彩虹嘛(但這會非常非常難清唷)

周末特地回彰化參加表哥的結婚喜宴~又來到中部囉~ 吃完彰化北斗門肉圓(彰化肉圓怎麼每間都這麼好吃啦!!)

又跑來台中準備來吃個悠閒下午茶囉~今天要介紹的是"小梗甜點咖啡"

店門口外面還有狗窩 超可愛的~這間也是可以帶狗寶貝進來的店喔~可以跟寵物一起吃下午茶~

室內有很多狗狗的裝飾 整個非常明亮 很漂亮~

剛好我們去的那天有內用免費贈送草莓雪貝喔~ 外面是白巧克力包覆的草莓冰棒呢!!

     巧克力搭配酸甜的草莓吃

重點經過他們的點綴 擺盤 看起來整個就是超美的 重點是旁邊的花瓣

可是他們外面自己小庭院種的花自己拔起來裝飾的喔!!

今天來這家店的重點只有兩個~舒芙蕾跟千層派~這都是現做的要等20分鐘左右喔~

舒芙蕾220元 

小梗甜點的舒服雷質地感覺比較硬一點 不過上面口感一樣蓬鬆 然後挖開裡面依樣也是很軟嫩~

上面撒上糖粉~入口即化 旁邊還有附上一球檸檬香氣的冰淇淋 不過......總感覺少了一點什麼呢??

草莓千層派280元

不讓股利縮水，上市櫃公司拿出資本公積等加發現金股利，甚至超過每股盈餘（EPS）水準。據統計，今年已有中華電等逾十家上市櫃公司「加碼」現金股利，維持高水準的殖利率吸引投資人。

根據公開資訊觀測站，目前已公告去年度股利、以資本公積加發現金股利的公司，包括中華電信、鈊象、晶華、尚凡資訊、橘子、精誠資訊、統一超、全國電、誠品生活等，統一超、誠品、晶華等，現金股利更創歷史新高。

安永會計師事務所會計師周黎芳表示，民國100年底通過的公司法第241條修正案，被稱為是「台積電條款」。他說，當時因台積電在金融海嘯期間獲利驟降，為了避免當年度現金股利減少，導致法人拋售股票、影響股價穩定，台積電向政府建議，簡化資本公積發放現金法律流程。

但台積電在金融海嘯後獲利快速恢復，這幾年都沒有引用該條款增發現金股利，卻嘉惠的其他上市櫃公司。

過去二年，包括中華電信、晶華酒店、台灣大等均以資本公積加發現金，目前帳上有近2000億元資本公積的中華電信，更是年年「加碼」。

目前尚未公布股利的台灣大副發言人阮淑祥表示，維持穩定現金股利是該公司政策，不排除今年會再以資本公積發現金，但一切要由董事會決定。

港商聯昌證券台股研究部主管王萬里分析，外資法人投資台股，並非全看股票殖利率，公司獲利成長性才是關鍵。他說，上市櫃公司如果沒辦法發掘新的投資標的，就應該透過減資或發放現金股利，把資金返還給投資人。

去年甫上櫃的尚凡資訊（愛情公寓），前年度現金股利超過7元，去年硬是透過資本公積加發每股4.1元現金，現金股利共計5.7元。

尚凡資訊主管表示，去年上櫃後實施庫藏股，導致今年初認列資產減損，儘管去年每股盈餘有6.51元，但為了避免外界誤會是獲利不佳導致股利縮水，因此決定以資本公積加發現金股利。

統一投顧董事長黎方國表示，新稅制上路前，大股東將未分配保留盈餘及資本公積拿出來發放，今年是不可避免的趨勢，能提前避稅的大股東都會在今年進行避稅。

一般台股上市櫃公司股利可扣抵稅率高的多數為未享有賦稅優惠的傳產股，可扣抵稅率低的為電子股等。

舉例而言，台積電股利可扣抵稅率為9.8%，新制上路後，台積電的大股東明年補稅的金額將大大地增加。這也就是驅使今年上市櫃大股東大方發放股利的最關鍵因素。

日盛投顧總經理李秀利說，今年股利政策大放送、加上每年股利預計在第3季至第4季發放，累積龐大的資金動能，對推升台股指數有十足的幫助。

全文網址: 「台積電條款」發威 現金股利猛加碼 | 股市要聞 | 股市投資 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/STOCK/STO2/8581652.shtml#ixzz2xV5E2txc 
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反服貿黑衫軍集結凱道昨（30）日晚間和平收場，抗議學生持續占領國會。不過，本周起立法院常設的八個委員會將恢復運作，府院也將致力先前對抗議學生開出的三條件。

外資圈解讀，事態並未走向極端，已大幅打消台股不確定性，預期外資本周仍將正面看待台股。

在凱道集會落幕後，馬總統透過發言人李佳霏表示，對活動和平理性落幕，予以肯定，馬總統也仔細傾聽在場群眾訴求。但台灣民主法治得來不易，希望學生尊重憲政體制，早日撤出立法院，將國會還給人民。

總統府指出，近日府院黨將致力兌現馬總統先前承諾學生的三件事，包括，在立院本會期完成兩岸協議監督機制法制化；最新監督機制適用已簽訂的服貿協議；政院將儘速評估召開公民憲政會議。馬總統強調，會「逐條討論、逐條表決」服貿協議，但是行政院不會撤回服貿。

昨天中午過後，大批穿著黑衣的反服貿協議群眾，蜂擁進入凱道，雖然一度與在台北車站集結、訴求「還我國會」的白衫軍對峙，但在警方介入後，衝突並未擴大。昨天傍晚7時40分許，抗議學生代表林飛帆依約宣布凱道靜坐解散，但要求抗議群眾每天持續到國會「打卡」抗爭。時至今日，反服貿學生占領國會已進入第14天。

昨晚包括行政院與經濟部高層都提及，目前尚難判讀反服貿抗爭是否已步入尾聲，但至少在立法院經濟、財政等委員會恢復運作後，政院推出的其他重要政務，將繼續往前走。

外資圈對凱道抗議事件和平收場，最新反應是「不確定性大幅降低」，預期台股本周將強勢整理。財政部次長兼國安基金操盤手吳當傑也說，目前尚不符合國安基金啟動條件，但會密切關注事件發展。

截至昨晚，尚未有任何一家外資機構調降台股指數，特別是美國在台協會出面力挺政府，更有助穩住美系外資的投資信心，外資看好台股前景持續買超的趨勢不變。

全文網址: 反服貿黑潮平和收場 外資正面看台股 | 股市要聞 | 股市投資 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/STOCK/STO2/8582094.shtml#ixzz2xV1u3vxW
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台灣房價「香港化」的猜測隨著服貿議題持續發酵，但有學者分析，台灣內部沒有足夠的經濟發展力道當高房價的靠山，外部又沒有像香港一樣的條件吸引強勁的居住需求，房價「香港化」的機率不大。而且這幾年台灣的經濟成長並不樂觀，房市還有可能「日本化」，走上房市泡沫化的不歸路。 學者分析，現在台灣的房價並不是香港化，而是「日本化與香港化的綜合體」。

（好房資料中心）

台灣房價會不會走向香港化？

學者認為最核心的關鍵，是有沒有足夠的經濟發展做後盾。只有經濟的強力支撐，才會創造「真材實料」的高房價。若以房子來比喻，經濟發展就像扎根泥土的地基，而房價只是地表長出來的建築物，若沒有強建的經濟成長在下方支撐，高房價也只是一時的，最後終會因為地基的不牢固而倒下。

現在台灣的房價並不是香港化，而是「日本化與香港化的綜合體」，政大地政系教授林左裕接受平面雜誌專訪時表示，經濟與房價乃「共生」關係，但目前情況是低利率、貨幣寬鬆、資金集中在不動產，外加其他產業也將專業甩一邊，想來房地產市場分一杯羹，以上種種都容易把台灣推上日本地產泡沫的老路。如果連經濟也出差錯，房價不僅不會香港化，還可能會「日本化」。

反觀國際級金融中心的香港，是跨國企業爭相搶進的市場，龐大的外來人口一直提供強而有力的居住需求，而且包含中國大陸在內的全球資金，都可以在香港自由的買賣不動產，再加上香港地狹人稠的特性，才造就出現在的香港高房價。和房價最有潛力「香港化」的台北市相比，高力國際董事李日寶表示，台北市並不具備像香港一樣的亞太金融地位，房價很難跟香港相提並論。

原文網址: 台灣房價「香港化」？學者：更可能「日本化」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/91763460056.html

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