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許淑淨奪銀 敦奧台灣第1牌
2012年倫敦奧運台灣代表團昨天終於獎牌開張,女子舉重53公斤級、21歲許淑淨以抓舉96公斤、挺舉123公斤,總和219公斤奪得銀牌,也獲得國光獎章獎勵金700萬元!

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▲許淑淨舉下中華隊奧運首面獎牌。(圖/達志影像/美聯社)

倫敦奧運賽事進入第2天,中華隊終於拿下獎牌了!台北時間29日晚間舉行的「女子53公斤舉重」賽事中,我國21歲舉重好手許淑淨以抓舉96公斤、挺舉123公斤,總和219公斤的傑出成績奪得銀牌,為本次奧運賽事中華隊第一面獎牌!

賽後在頒獎台上,許淑淨興奮地數度拉起外套上的中華奧會旗,與大家打招呼

轉播賽事的電視台主播還特別指出,許淑淨手上的護腕就是一面中華民國國旗,這也讓許多人相當振奮

賽前在國際舉總官網排名暫居世界第一的許淑淨,一直最被外界認為有奪金相,她在女子53公斤級A組的比賽中,抓舉第1次91公斤就成功,

雖然最後沒有拿到金牌,不過還是替中華隊摘下一面銀牌。

國小時許淑淨曾是籃球校隊,但進入雲林崙背國中時籃球隊解散,幸好獲得教練吳奇宸賞識改練舉重,高中改由前奧運國手蔡溫義訓練,蔡溫義非常看好許淑淨的潛力,許淑淨自己也不以為苦。

許淑淨曾說過,練舉重只要習慣後就不會覺得痛;而且她為了練舉重,再也不敢打籃球,就怕受傷;當時她也提到,自己的目標就是要跟教練一樣站上奧運獎台,現在她不僅達到這個目標,更替中華隊勇奪倫敦奧運的第一面獎牌。

倫敦奧運之前,許淑淨在國際比賽的最佳成績是抓舉97公斤,挺舉123公斤,總和220公斤,昨天雖未能挑戰自己最佳成績,但則明顯採取穩紮穩打策略,企圖以高成功率帶給對手壓力,以穩住獎牌為唯一目標。


賭盤公司 鐵口命中
舉重賽依實力分A、B兩組,許淑淨是實力較優A組過磅體重最輕的,挺舉123公斤則是10位選手中最重的初次試舉重量。許淑淨抓舉96公斤3次試舉全部成功,在全部10名參賽女將中排名第2;挺舉也保持高成功率,3次試舉最佳成績123公斤也排名第2。事實上,許淑淨賽前也早被國際賭盤公司評估最有機會奪牌。

台灣代表團 昨日戰績籃球出身 教練挖掘
許淑淨國小是籃球校隊,但進入雲林崙背國中時籃球隊卻解散,幸好獲得教練吳奇宸賞識改練舉重,高中改由前奧運國手蔡溫義訓練。蔡溫義非常看好許淑淨的潛力,許淑淨也不以為苦,她曾說:「習慣就好,就不會覺得痛,現在為了練舉重怕受傷也不敢再打籃球,唯一目標就是要跟教練一樣站上奧運頒獎台。」如今,她真的圓夢!
許淑淨戀床、挑枕頭,教練蔡溫義知道比賽最怕吃不好、睡不飽,原本建議許淑淨要把枕頭帶來,因為行李太多裝不下,只好選了比較小的備用枕頭,也讓許淑淨解決睡的問題。
蔡溫義眼中,許淑淨身材和多數舉重選手的虎背熊腰不同,尤其是她的腰特別細僅22吋,能有這樣的成績全靠苦練。

 賽前2周 不剪指甲

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金鶯隊台灣左投陳偉殷台北時間30日凌晨對運動家之戰,先發5.2局飆出12次三振,失1分,

金鶯以6比1擊敗運動家,殷仔帶著這個漂亮的紀錄,拿到第9勝,破了王建民創於2005年新人球季最多勝8勝的紀錄。

而且,單場飆出12次三振,不僅是陳偉殷本季個人新高,也是台灣投手在大聯盟最多三振的紀錄,當6局上殷仔三振Josh Reddick,此戰第11K,金鶯主場大螢幕立即秀出「台灣投手在大聯盟最多三振紀錄」,現場球迷歡聲雷動,為殷仔精采表現喝采。

而陳偉殷單場12K破的紀錄,也是王建民的紀錄,所以今天殷仔是雙破建仔的紀錄。

陳偉殷今天1局上就連續飆出3次三振,是個很好的開始,第4局又是連續3次三振,運動家隊先發9人,只有第九棒Brandon Hicks沒被三振,另8名打者都有被三振的紀錄。

陳偉殷此戰不僅三振多,也投了4次保送,6局上一上場就保送Jemile Weeks,Jonny Gomes擊出二壘方向滾地球,金鶯隊二壘手Omar Quintanilla失誤,接著Yoenis Cespedes敲出安打,失1分,Brandon Inge再敲安打,滿壘,金鶯隊決定換上Darren O’Day中繼,化解了滿壘危機。

陳偉殷此戰先發5.2局,投了108球、75球好球,被打出3支安打,失1分,但不是責失,漂亮的拿下第9勝(6敗),防禦率降到3.65。

金鶯隊打擊群也給予火力支援,3局下Adam Jones的適時安打,先打回1分,Matt Wieters轟出3分砲(本季第13轟),一棒定江山,金鶯隊取得4比0的領先。金鶯隊5局下再攻下1分,6局下Omar Quintanilla轟出陽春砲(本季第2轟)。

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記者江皇萱/綜合報導

巴爾的摩金鶯台灣左腕陳偉殷30日擔綱先發迎戰奧克蘭運動家,要避免球隊在系列戰被橫掃。

面對近況極佳的運動家,陳偉殷展現十足霸氣,6局的投球就飆出12K,不但創下到美國之後的單場新高

更是一舉打破台灣投手在大聯盟的紀錄,也強壓日籍強投達比修有。精彩的投球加上隊友的火力支援,

金鶯最終以6比1擊敗運動家,陳偉殷順利拿下第九勝。

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▲陳偉殷表現精彩,順利為球隊止敗並拿下個人第九勝。(圖/達志影像/美聯社)

陳偉殷在首局就送出罕見的連3K;2局雖然遇到一點小亂流,但最後都順利化解。

他先是讓古巴巨砲塞佩達(Yoenis Cespedes)敲出安打,不過靠著左外野手佛德(Lew Ford)的精彩長傳將塞佩達阻殺在二壘前;

接著又保送了卡特(Chris Carter),但隨後自己飆出兩K,解決這局。

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許淑淨奪銀 敦奧台灣第1牌
2012年倫敦奧運台灣代表團昨天終於獎牌開張,女子舉重53公斤級、21歲許淑淨以抓舉96公斤、挺舉123公斤,總和219公斤奪得銀牌,也獲得國光獎章獎勵金700萬元!

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▲許淑淨舉下中華隊奧運首面獎牌。(圖/達志影像/美聯社)

倫敦奧運賽事進入第2天,中華隊終於拿下獎牌了!台北時間29日晚間舉行的「女子53公斤舉重」賽事中,我國21歲舉重好手許淑淨以抓舉96公斤、挺舉123公斤,總和219公斤的傑出成績奪得銀牌,為本次奧運賽事中華隊第一面獎牌!

賽後在頒獎台上,許淑淨興奮地數度拉起外套上的中華奧會旗,與大家打招呼

轉播賽事的電視台主播還特別指出,許淑淨手上的護腕就是一面中華民國國旗,這也讓許多人相當振奮

賽前在國際舉總官網排名暫居世界第一的許淑淨,一直最被外界認為有奪金相,她在女子53公斤級A組的比賽中,抓舉第1次91公斤就成功,

雖然最後沒有拿到金牌,不過還是替中華隊摘下一面銀牌。

國小時許淑淨曾是籃球校隊,但進入雲林崙背國中時籃球隊解散,幸好獲得教練吳奇宸賞識改練舉重,高中改由前奧運國手蔡溫義訓練,蔡溫義非常看好許淑淨的潛力,許淑淨自己也不以為苦。

許淑淨曾說過,練舉重只要習慣後就不會覺得痛;而且她為了練舉重,再也不敢打籃球,就怕受傷;當時她也提到,自己的目標就是要跟教練一樣站上奧運獎台,現在她不僅達到這個目標,更替中華隊勇奪倫敦奧運的第一面獎牌。

倫敦奧運之前,許淑淨在國際比賽的最佳成績是抓舉97公斤,挺舉123公斤,總和220公斤,昨天雖未能挑戰自己最佳成績,但則明顯採取穩紮穩打策略,企圖以高成功率帶給對手壓力,以穩住獎牌為唯一目標。


賭盤公司 鐵口命中
舉重賽依實力分A、B兩組,許淑淨是實力較優A組過磅體重最輕的,挺舉123公斤則是10位選手中最重的初次試舉重量。許淑淨抓舉96公斤3次試舉全部成功,在全部10名參賽女將中排名第2;挺舉也保持高成功率,3次試舉最佳成績123公斤也排名第2。事實上,許淑淨賽前也早被國際賭盤公司評估最有機會奪牌。

台灣代表團 昨日戰績籃球出身 教練挖掘
許淑淨國小是籃球校隊,但進入雲林崙背國中時籃球隊卻解散,幸好獲得教練吳奇宸賞識改練舉重,高中改由前奧運國手蔡溫義訓練。蔡溫義非常看好許淑淨的潛力,許淑淨也不以為苦,她曾說:「習慣就好,就不會覺得痛,現在為了練舉重怕受傷也不敢再打籃球,唯一目標就是要跟教練一樣站上奧運頒獎台。」如今,她真的圓夢!
許淑淨戀床、挑枕頭,教練蔡溫義知道比賽最怕吃不好、睡不飽,原本建議許淑淨要把枕頭帶來,因為行李太多裝不下,只好選了比較小的備用枕頭,也讓許淑淨解決睡的問題。
蔡溫義眼中,許淑淨身材和多數舉重選手的虎背熊腰不同,尤其是她的腰特別細僅22吋,能有這樣的成績全靠苦練。

 賽前2周 不剪指甲

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期貨女王((台北新北隔一座僑價格落差 房價行情表))

隔座橋差很大…
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

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一項最新預售屋調查顯示,儘管新北市升格後,房價急追北市,但仍有不少地區,

一橋之隔,和北市價差高達2、3成,最多甚至高達4成5,對民眾相當具有吸引力。

住展雜誌近日針對大台北「一橋之隔」房市區,進行房價價差調查,結果顯示,雖然新北市升格後房價快速補漲,

許多和台北市僅一橋之隔的行政區,房價仍遠遠落後台北市。

其中,價差最大的北市忠孝大橋兩側,根據市調,忠孝大橋屬台北市中正區一側的推案,平均房價為每坪85萬元,

但在忠孝大橋另一側屬新北市三重區的推案,則僅46萬元,僅僅一橋之隔,一坪就差了39萬元,價差高達45%。

價差排第二的是福和橋,北市市側預售房價一坪要90萬元,但另一頭新北永和區平均房價為每坪52萬元,一坪相差38萬元、價差也達42%。

根據市調顯示,連結台北市、新北市的橋樑中,包括中興大橋、台北大橋、永福橋等,

橋的兩側房價都有2到3成的落差,新北市地區每坪房價可便宜15~28萬元。

雖然大多數連結雙北的橋樑,屬於新北市的一側,房價都較便宜,但也有少數例外,

特別是新北市連結北市萬華區的橋樑,橋的兩側房價差異都不是很明顯,甚至出現新北市比北市還貴的情況。

華中橋兩側 新北市比北市貴
中和區竟比萬華區貴上13%

以連結北市萬華和新北市中和區的華中橋為例,萬華區一端平均預售房價為52萬元,

但中和卻達每坪60萬元,新北市中和區就比萬華一坪貴上13%、8萬元。

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期貨~李思儀((彰化7/28~29 王公漁火節 海洋音樂季 主題煙火秀))
 彰化「王功漁火節」28、29日兩天,於芳苑鄉王功漁港熱鬧登場。一連兩天活動除了有海洋音樂會,還搭配主題煙火秀,

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 並創立「王功故事館」,為遊客導覽沿海特有生態與漁港文化……  
漁火節策劃各主題活動,展現彰化王功的在地魅力與海港文化。(彰化縣政府提供)
 

彰化「王功漁火節」28、29日兩天,於芳苑鄉王功漁港熱鬧登場。

一連兩天活動除了有海洋音樂會,還搭配主題煙火秀,並創立「王功故事館」,為遊客導覽沿海特有生態與漁港文化;

特別的是,更歡迎大家一起來王功品嚐知名美食「蚵仔嗲」,接著再欣賞絢麗煙火秀。而如果想要紀錄煙火的朋友,攝影達人還特別提醒,

「卡位」是最重要關鍵,記得一定要站在上風處,才會呈現煙火美感。

今年策劃了五大主軸,分別為海洋音樂會、絢麗煙火秀、王功故事館、鮮味美食宴及祈福嘉年華

展現彰化王功的在地魅力與海港文化,並透過多元的節目內容,讓前來遊玩的旅客可以在音樂、美食、民俗、煙花裡找到不同的感動。

首先是有熱鬧非凡的祈福踩街來為活動揭開序幕;此外,還有舞龍舞獅及中東肚皮舞蹈等表演,可以一起感受活力十足的動感熱情;

而今年最特別的地方,則是新落成的王功故事館也將對外開放,讓遊客參觀。從王功漁港的發展足跡,認識台灣海洋移民的歷史,

呈現王功在台灣西海岸重要的歷史地位,並提供遊客深入了解王功歷史、海岸變遷以及海洋生態。

來到王功,當然要品嚐道地美食「鮮蚵」,又酥又脆蚵仔酥;大把的韭菜加上滿滿蚵仔的蚵嗲也一定不能錯過外酥內軟的口感讓人食指大動

肥美Q嫩的蚵仔湯,每道王功最引以為傲的海鮮料理都讓人一吃還想再吃,來到這裡一定要記得品嚐鮮美飽滿的蚵仔美食!

到了晚上最讓人期待的就是西海岸帶來最有魅力的海洋音樂嘉年華,今年邀請了安心亞、旺福樂團、豆花妹、林凡、陳勢安等知名歌手,一首首動人的曲目將帶領大家釋放無限的活力,在海洋音樂會中也將施放燦爛的煙火秀,穿插在音樂會中五彩繽紛的煙火帶領活動達到最高潮!

欣賞煙火秀的同時,也別忘了手拿相機將這美麗的一瞬間記錄下來,要拍出色彩清晰、線條清楚的煙火,

擅長拍煙火的攝影達人呂展源指出,「卡位」是最重要關鍵,記得一定要站在上風處,才會呈現煙火美感,以免發生只看到白煙,而看不到煙火本身的光線造型。

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期貨~李思儀((ECB可望再推刺激措施 道指升211點 部份專家:空口白話))

盼歐洲疲弱不振的經濟有真正的解決辦法,這股市場期待推動美股周四 (26日) 收漲,

係因歐洲央行總裁 Mario Draghi(德拉吉)表示,ECB將盡一切辦法維護歐元。

道瓊工業平均指數上漲 211.88點或 1.67%,收12887.93點。

Nasdaq指數上揚39.01點或 1.37%,收2893.25點。

S&P 500指數上升 22.13點或 1.65%,收1360.02點。

費城半導體指數上升 8.41點或 2.29%,收375.54點。

Draghi在倫敦一場投資會議上表示,ECB可能會再次開始購買債券,以期拉低飆升的借款成本。

ING Investment Management投資長 Paul Zemsky 表示「他的評論有一點改變整場遊戲,因為他們將購買西班牙和意大利債券的力量又放回了ECB,這讓市場信心起了大轉變。」

分析師也表示,Draghi的評論意味著另一波長期再融資操作已經返回台面上。

但一些分析師謹慎表示,市場最初的興奮可能漸漸消散,因為Draghi並沒有明確概述新措施。

Fort Pitt Capital Group 資深股市分析師 Kim Caughey Forest表示:「那並不真的是一個計畫,只是一個聲明罷了,這是一番言論,而不是一個行動。」

歐債危機仍是全球市場一大阻力,因為投資人越來越認為西班牙將需要主權紓困,該國的借款成本仍處於難以為繼的高檔,西班牙10年期公債殖利率盤旋在7%,周三甚至觸及史上高點7.75%。

由於西班牙和意大利的紓困議題已在檯面上,所以投資人擔憂希臘脫離歐元區的可能性。花旗分析師表示,希臘在未來12至18個月脫離歐元區的可能性高達 90%,因為新政府一直未能讓撙節計畫有效執行。

雖然Draghi的評論推動稍早走勢,投資者也接受到一連串的企業財報。然而,今日最受矚目的企業財報要等到盤後,全球最大社交網站 Facebook (FB-US) 將公布上市以來頭一回財報。

在S&P 500企業中,目前已有264家企業公布財報,根據S&P Capital IQ,其中約66%優於分析師預期。分析師目前預期S&P 500企業整體第二季獲利下降 0.65%,將中止連續10季的獲利成長趨勢。

全球市場:

歐股收漲。英國FTSE 100上漲 1.4%;德國DAX 30指數上升 2.8 %;法國CAC 40指數大漲 4%。

亞股收跌。上綜指數下跌 0.5%,恆生指數小升 0.1%,日經225指數上升 0.9%。

經濟消息:

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期貨女王((台北新北隔一座僑價格落差 房價行情表))

隔座橋差很大…
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

 f_269481_1  


一項最新預售屋調查顯示,儘管新北市升格後,房價急追北市,但仍有不少地區,

一橋之隔,和北市價差高達2、3成,最多甚至高達4成5,對民眾相當具有吸引力。

住展雜誌近日針對大台北「一橋之隔」房市區,進行房價價差調查,結果顯示,雖然新北市升格後房價快速補漲,

許多和台北市僅一橋之隔的行政區,房價仍遠遠落後台北市。

其中,價差最大的北市忠孝大橋兩側,根據市調,忠孝大橋屬台北市中正區一側的推案,平均房價為每坪85萬元,

但在忠孝大橋另一側屬新北市三重區的推案,則僅46萬元,僅僅一橋之隔,一坪就差了39萬元,價差高達45%。

價差排第二的是福和橋,北市市側預售房價一坪要90萬元,但另一頭新北永和區平均房價為每坪52萬元,一坪相差38萬元、價差也達42%。

根據市調顯示,連結台北市、新北市的橋樑中,包括中興大橋、台北大橋、永福橋等,

橋的兩側房價都有2到3成的落差,新北市地區每坪房價可便宜15~28萬元。

雖然大多數連結雙北的橋樑,屬於新北市的一側,房價都較便宜,但也有少數例外,

特別是新北市連結北市萬華區的橋樑,橋的兩側房價差異都不是很明顯,甚至出現新北市比北市還貴的情況。

華中橋兩側 新北市比北市貴
中和區竟比萬華區貴上13%

以連結北市萬華和新北市中和區的華中橋為例,萬華區一端平均預售房價為52萬元,

但中和卻達每坪60萬元,新北市中和區就比萬華一坪貴上13%、8萬元。

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期貨~李思儀((彰化7/28~29 王公漁火節 海洋音樂季 主題煙火秀))
 彰化「王功漁火節」28、29日兩天,於芳苑鄉王功漁港熱鬧登場。一連兩天活動除了有海洋音樂會,還搭配主題煙火秀,

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 並創立「王功故事館」,為遊客導覽沿海特有生態與漁港文化……  
漁火節策劃各主題活動,展現彰化王功的在地魅力與海港文化。(彰化縣政府提供)
 

彰化「王功漁火節」28、29日兩天,於芳苑鄉王功漁港熱鬧登場。

一連兩天活動除了有海洋音樂會,還搭配主題煙火秀,並創立「王功故事館」,為遊客導覽沿海特有生態與漁港文化;

特別的是,更歡迎大家一起來王功品嚐知名美食「蚵仔嗲」,接著再欣賞絢麗煙火秀。而如果想要紀錄煙火的朋友,攝影達人還特別提醒,

「卡位」是最重要關鍵,記得一定要站在上風處,才會呈現煙火美感。

今年策劃了五大主軸,分別為海洋音樂會、絢麗煙火秀、王功故事館、鮮味美食宴及祈福嘉年華

展現彰化王功的在地魅力與海港文化,並透過多元的節目內容,讓前來遊玩的旅客可以在音樂、美食、民俗、煙花裡找到不同的感動。

首先是有熱鬧非凡的祈福踩街來為活動揭開序幕;此外,還有舞龍舞獅及中東肚皮舞蹈等表演,可以一起感受活力十足的動感熱情;

而今年最特別的地方,則是新落成的王功故事館也將對外開放,讓遊客參觀。從王功漁港的發展足跡,認識台灣海洋移民的歷史,

呈現王功在台灣西海岸重要的歷史地位,並提供遊客深入了解王功歷史、海岸變遷以及海洋生態。

來到王功,當然要品嚐道地美食「鮮蚵」,又酥又脆蚵仔酥;大把的韭菜加上滿滿蚵仔的蚵嗲也一定不能錯過外酥內軟的口感讓人食指大動

肥美Q嫩的蚵仔湯,每道王功最引以為傲的海鮮料理都讓人一吃還想再吃,來到這裡一定要記得品嚐鮮美飽滿的蚵仔美食!

到了晚上最讓人期待的就是西海岸帶來最有魅力的海洋音樂嘉年華,今年邀請了安心亞、旺福樂團、豆花妹、林凡、陳勢安等知名歌手,一首首動人的曲目將帶領大家釋放無限的活力,在海洋音樂會中也將施放燦爛的煙火秀,穿插在音樂會中五彩繽紛的煙火帶領活動達到最高潮!

欣賞煙火秀的同時,也別忘了手拿相機將這美麗的一瞬間記錄下來,要拍出色彩清晰、線條清楚的煙火,

擅長拍煙火的攝影達人呂展源指出,「卡位」是最重要關鍵,記得一定要站在上風處,才會呈現煙火美感,以免發生只看到白煙,而看不到煙火本身的光線造型。

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期貨~李思儀((ECB可望再推刺激措施 道指升211點 部份專家:空口白話))

盼歐洲疲弱不振的經濟有真正的解決辦法,這股市場期待推動美股周四 (26日) 收漲,

係因歐洲央行總裁 Mario Draghi(德拉吉)表示,ECB將盡一切辦法維護歐元。

道瓊工業平均指數上漲 211.88點或 1.67%,收12887.93點。

Nasdaq指數上揚39.01點或 1.37%,收2893.25點。

S&P 500指數上升 22.13點或 1.65%,收1360.02點。

費城半導體指數上升 8.41點或 2.29%,收375.54點。

Draghi在倫敦一場投資會議上表示,ECB可能會再次開始購買債券,以期拉低飆升的借款成本。

ING Investment Management投資長 Paul Zemsky 表示「他的評論有一點改變整場遊戲,因為他們將購買西班牙和意大利債券的力量又放回了ECB,這讓市場信心起了大轉變。」

分析師也表示,Draghi的評論意味著另一波長期再融資操作已經返回台面上。

但一些分析師謹慎表示,市場最初的興奮可能漸漸消散,因為Draghi並沒有明確概述新措施。

Fort Pitt Capital Group 資深股市分析師 Kim Caughey Forest表示:「那並不真的是一個計畫,只是一個聲明罷了,這是一番言論,而不是一個行動。」

歐債危機仍是全球市場一大阻力,因為投資人越來越認為西班牙將需要主權紓困,該國的借款成本仍處於難以為繼的高檔,西班牙10年期公債殖利率盤旋在7%,周三甚至觸及史上高點7.75%。

由於西班牙和意大利的紓困議題已在檯面上,所以投資人擔憂希臘脫離歐元區的可能性。花旗分析師表示,希臘在未來12至18個月脫離歐元區的可能性高達 90%,因為新政府一直未能讓撙節計畫有效執行。

雖然Draghi的評論推動稍早走勢,投資者也接受到一連串的企業財報。然而,今日最受矚目的企業財報要等到盤後,全球最大社交網站 Facebook (FB-US) 將公布上市以來頭一回財報。

在S&P 500企業中,目前已有264家企業公布財報,根據S&P Capital IQ,其中約66%優於分析師預期。分析師目前預期S&P 500企業整體第二季獲利下降 0.65%,將中止連續10季的獲利成長趨勢。

全球市場:

歐股收漲。英國FTSE 100上漲 1.4%;德國DAX 30指數上升 2.8 %;法國CAC 40指數大漲 4%。

亞股收跌。上綜指數下跌 0.5%,恆生指數小升 0.1%,日經225指數上升 0.9%。

經濟消息:

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盼歐洲疲弱不振的經濟有真正的解決辦法,這股市場期待推動美股周四 (26日) 收漲,

係因歐洲央行總裁 Mario Draghi(德拉吉)表示,ECB將盡一切辦法維護歐元。

道瓊工業平均指數上漲 211.88點或 1.67%,收12887.93點。

Nasdaq指數上揚39.01點或 1.37%,收2893.25點。

S&P 500指數上升 22.13點或 1.65%,收1360.02點。

費城半導體指數上升 8.41點或 2.29%,收375.54點。

Draghi在倫敦一場投資會議上表示,ECB可能會再次開始購買債券,以期拉低飆升的借款成本。

ING Investment Management投資長 Paul Zemsky 表示「他的評論有一點改變整場遊戲,因為他們將購買西班牙和意大利債券的力量又放回了ECB,這讓市場信心起了大轉變。」

分析師也表示,Draghi的評論意味著另一波長期再融資操作已經返回台面上。

但一些分析師謹慎表示,市場最初的興奮可能漸漸消散,因為Draghi並沒有明確概述新措施。

Fort Pitt Capital Group 資深股市分析師 Kim Caughey Forest表示:「那並不真的是一個計畫,只是一個聲明罷了,這是一番言論,而不是一個行動。」

歐債危機仍是全球市場一大阻力,因為投資人越來越認為西班牙將需要主權紓困,該國的借款成本仍處於難以為繼的高檔,西班牙10年期公債殖利率盤旋在7%,周三甚至觸及史上高點7.75%。

由於西班牙和意大利的紓困議題已在檯面上,所以投資人擔憂希臘脫離歐元區的可能性。花旗分析師表示,希臘在未來12至18個月脫離歐元區的可能性高達 90%,因為新政府一直未能讓撙節計畫有效執行。

雖然Draghi的評論推動稍早走勢,投資者也接受到一連串的企業財報。然而,今日最受矚目的企業財報要等到盤後,全球最大社交網站 Facebook (FB-US) 將公布上市以來頭一回財報。

在S&P 500企業中,目前已有264家企業公布財報,根據S&P Capital IQ,其中約66%優於分析師預期。分析師目前預期S&P 500企業整體第二季獲利下降 0.65%,將中止連續10季的獲利成長趨勢。

全球市場:

歐股收漲。英國FTSE 100上漲 1.4%;德國DAX 30指數上升 2.8 %;法國CAC 40指數大漲 4%。

亞股收跌。上綜指數下跌 0.5%,恆生指數小升 0.1%,日經225指數上升 0.9%。

經濟消息:

美國人口普查局公布,6月份耐久財訂單上升 1.6%,遠優於經濟學家先前估計的0.3%升幅。

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 彰化「王功漁火節」28、29日兩天,於芳苑鄉王功漁港熱鬧登場。一連兩天活動除了有海洋音樂會,還搭配主題煙火秀,

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 並創立「王功故事館」,為遊客導覽沿海特有生態與漁港文化……  
漁火節策劃各主題活動,展現彰化王功的在地魅力與海港文化。(彰化縣政府提供)
 

彰化「王功漁火節」28、29日兩天,於芳苑鄉王功漁港熱鬧登場。

一連兩天活動除了有海洋音樂會,還搭配主題煙火秀,並創立「王功故事館」,為遊客導覽沿海特有生態與漁港文化;

特別的是,更歡迎大家一起來王功品嚐知名美食「蚵仔嗲」,接著再欣賞絢麗煙火秀。而如果想要紀錄煙火的朋友,攝影達人還特別提醒,

「卡位」是最重要關鍵,記得一定要站在上風處,才會呈現煙火美感。

今年策劃了五大主軸,分別為海洋音樂會、絢麗煙火秀、王功故事館、鮮味美食宴及祈福嘉年華

展現彰化王功的在地魅力與海港文化,並透過多元的節目內容,讓前來遊玩的旅客可以在音樂、美食、民俗、煙花裡找到不同的感動。

首先是有熱鬧非凡的祈福踩街來為活動揭開序幕;此外,還有舞龍舞獅及中東肚皮舞蹈等表演,可以一起感受活力十足的動感熱情;

而今年最特別的地方,則是新落成的王功故事館也將對外開放,讓遊客參觀。從王功漁港的發展足跡,認識台灣海洋移民的歷史,

呈現王功在台灣西海岸重要的歷史地位,並提供遊客深入了解王功歷史、海岸變遷以及海洋生態。

來到王功,當然要品嚐道地美食「鮮蚵」,又酥又脆蚵仔酥;大把的韭菜加上滿滿蚵仔的蚵嗲也一定不能錯過外酥內軟的口感讓人食指大動

肥美Q嫩的蚵仔湯,每道王功最引以為傲的海鮮料理都讓人一吃還想再吃,來到這裡一定要記得品嚐鮮美飽滿的蚵仔美食!

到了晚上最讓人期待的就是西海岸帶來最有魅力的海洋音樂嘉年華,今年邀請了安心亞、旺福樂團、豆花妹、林凡、陳勢安等知名歌手,一首首動人的曲目將帶領大家釋放無限的活力,在海洋音樂會中也將施放燦爛的煙火秀,穿插在音樂會中五彩繽紛的煙火帶領活動達到最高潮!

欣賞煙火秀的同時,也別忘了手拿相機將這美麗的一瞬間記錄下來,要拍出色彩清晰、線條清楚的煙火,

擅長拍煙火的攝影達人呂展源指出,「卡位」是最重要關鍵,記得一定要站在上風處,才會呈現煙火美感,以免發生只看到白煙,而看不到煙火本身的光線造型。

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隔座橋差很大…
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

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一項最新預售屋調查顯示,儘管新北市升格後,房價急追北市,但仍有不少地區,

一橋之隔,和北市價差高達2、3成,最多甚至高達4成5,對民眾相當具有吸引力。

住展雜誌近日針對大台北「一橋之隔」房市區,進行房價價差調查,結果顯示,雖然新北市升格後房價快速補漲,

許多和台北市僅一橋之隔的行政區,房價仍遠遠落後台北市。

其中,價差最大的北市忠孝大橋兩側,根據市調,忠孝大橋屬台北市中正區一側的推案,平均房價為每坪85萬元,

但在忠孝大橋另一側屬新北市三重區的推案,則僅46萬元,僅僅一橋之隔,一坪就差了39萬元,價差高達45%。

價差排第二的是福和橋,北市市側預售房價一坪要90萬元,但另一頭新北永和區平均房價為每坪52萬元,一坪相差38萬元、價差也達42%。

根據市調顯示,連結台北市、新北市的橋樑中,包括中興大橋、台北大橋、永福橋等,

橋的兩側房價都有2到3成的落差,新北市地區每坪房價可便宜15~28萬元。

雖然大多數連結雙北的橋樑,屬於新北市的一側,房價都較便宜,但也有少數例外,

特別是新北市連結北市萬華區的橋樑,橋的兩側房價差異都不是很明顯,甚至出現新北市比北市還貴的情況。

華中橋兩側 新北市比北市貴
中和區竟比萬華區貴上13%

以連結北市萬華和新北市中和區的華中橋為例,萬華區一端平均預售房價為52萬元,

但中和卻達每坪60萬元,新北市中和區就比萬華一坪貴上13%、8萬元。

另外連結萬華、板橋的華江橋,橋的兩側目前房價也幾乎打平,均價都是55萬元。

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期貨 李思儀【個人課徵 證券交易所得稅 算法舉例】散戶看這裡!!!

個人課徵 證所稅Q&A
●Q1.證所稅完成立法何時生效實施?
A:稅法還要等總統公告才會生效,預計2013年1月1日實施,2014年適用。


●Q2.個人或公司要繳的證所稅,算法一樣嗎?
A:不一樣。
個人證所稅沒有扣除額,在2013年及2014年是採設算和核實課稅的「雙軌制」計算方式,

台股指數抵達8500點是設算課稅的門檻,隔天才會按交易金額扣千分之0.2至千分之0.6的稅金。


自2015年開始全採核實核稅,全年賣股金額超過10億元的人,才要依交易金額核實課15%的稅金。
公司方面則維持最低稅負制課稅,稅率12%,扣除額50萬元。


●Q3.我若長期投資,可享稅率減免優待嗎?
A:可以,但只能選核實課稅。
個人持股滿1年,交易所得可以減半課稅;IPO持股滿3年,按所得4分之1課稅。


●Q4.如果投資虧損,政府會少收我一點稅嗎?
A:會。同一個人當年度證券交易所得可以扣抵損失,但必須在同一年度不得後延。

●Q5.核實課稅的投資人,如何報繳證所稅?

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期貨~李思儀((旺中購併中嘉 NCC果然通過))

LN01_001  旺中媒體總裁蔡衍明昨剛到NCC時,高舉勝利手勢。 張良一攝

不顧學界憂慮跨媒體壟斷的反對聲浪,國家通訊傳播委員會(NCC)昨找來旺中集團總裁蔡衍明「密室」協商8小時後,

晚上10時宣布,通過旺中寬頻購併中嘉有線電視系統案,但有25項附帶條件,包括蔡須出售中天新聞台、中視新聞台應變更為非新聞台等。

對於NCC果然通過旺中案,多位傳播學者齊聲撻伐,指通過此案的委員將是傷害新聞自由的歷史罪人,台灣媒體將進入黑暗期

立委羅淑蕾昨晚表示,NCC檯面上要求蔡衍明與中天新聞台切割,是想證明NCC關心言論過度集中的問題

但這樣做根本不夠,NCC若真有誠意,應要求旺中購併中嘉後,讓壹電視上架,把比較好的頻道給壹電視,

才能促進言論自由,證明NCC審旺中案背後沒有中共的壓力。

 LN01_002  NCC主委蘇蘅昨晚說明通過旺中購併案。周永受攝

須切割中天新聞台
任期僅剩7天、將於本月底屆滿的NCC主委蘇蘅、委員劉崇堅、張時中、魏學文共4人,昨召開委員會審議旺中購併案,蔡衍明和兒子、旺中寬頻董事長蔡紹中,以及中嘉代表等出席,歷經8小時審議,NCC開出25項附帶條件要求蔡衍明落實後,通過購併案。
附帶條件包括蔡衍明不得擁有中天新聞台、中視新聞台應變更為非新聞台,中視應設立獨立編審制度,要有公平上下架機制,另需投資數位化設備、提供免費機上盒,未經許可不得興設新聞台、財經台及購物頻道,相關25項承諾,兩天內備齊相關文件送NCC。
針對跨媒體壟斷疑慮,蘇蘅表示,多元文化、市場等層面都已做周延考量,不只是從傳播角度,包括數位化、寬頻上網都要求,蔡說「要做就做最好」,希望他們是領頭羊。

蔡衍明大聲說不滿
不過據了解,蔡衍明對NCC提出這麼多條件很意外,談這麼久就是因新聞台切割有疑慮,他在協商過程一度放大聲量表達不滿,離去時面無表情。記者昨則無法取得旺中寬頻回應;中天電視昨表示,目前全案都由集團統一發言,不便回應。
蔡衍明2008年跨足媒體,入主《中國時報》、中天及中視等媒體,引發不少爭議。他再以逾762億元買下中嘉旗下10家系統台與雙子星有線電視系統台,118萬收視戶市佔達23.1%,成國內兩大系統業者集團之一,代理或擁有TVBS、DISCOVERY、中天等多達12個頻道。

LN01_003   昨有三百多名學生和民眾前往NCC抗議,反媒體壟斷。張良一攝

「4委員將成罪人」
不過學界對於蔡衍明曾發表的親中言論,以及對旗下報紙涉刊登中國廣告及置入性行銷理直氣壯,強烈質疑旺中購併中嘉後,將使媒體言論集中化及置入行銷問題更嚴重。昨NCC審查旺中購併案,十多位反旺中學者早上就在NCC門外呼口號抗議、持「捍衛民主價值、守護新聞自由」標語,要求委員駁回此案並遞交陳情書。


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期貨 李思儀【個人課徵 證券交易所得稅 算法舉例】散戶看這裡!!!

個人課徵 證所稅Q&A
●Q1.證所稅完成立法何時生效實施?
A:稅法還要等總統公告才會生效,預計2013年1月1日實施,2014年適用。


●Q2.個人或公司要繳的證所稅,算法一樣嗎?
A:不一樣。
個人證所稅沒有扣除額,在2013年及2014年是採設算和核實課稅的「雙軌制」計算方式,

台股指數抵達8500點是設算課稅的門檻,隔天才會按交易金額扣千分之0.2至千分之0.6的稅金。


自2015年開始全採核實核稅,全年賣股金額超過10億元的人,才要依交易金額核實課15%的稅金。
公司方面則維持最低稅負制課稅,稅率12%,扣除額50萬元。


●Q3.我若長期投資,可享稅率減免優待嗎?
A:可以,但只能選核實課稅。
個人持股滿1年,交易所得可以減半課稅;IPO持股滿3年,按所得4分之1課稅。


●Q4.如果投資虧損,政府會少收我一點稅嗎?
A:會。同一個人當年度證券交易所得可以扣抵損失,但必須在同一年度不得後延。

●Q5.核實課稅的投資人,如何報繳證所稅?

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個人課徵 證所稅Q&A
●Q1.證所稅完成立法何時生效實施?
A:稅法還要等總統公告才會生效,預計2013年1月1日實施,2014年適用。


●Q2.個人或公司要繳的證所稅,算法一樣嗎?
A:不一樣。
個人證所稅沒有扣除額,在2013年及2014年是採設算和核實課稅的「雙軌制」計算方式,

台股指數抵達8500點是設算課稅的門檻,隔天才會按交易金額扣千分之0.2至千分之0.6的稅金。


自2015年開始全採核實核稅,全年賣股金額超過10億元的人,才要依交易金額核實課15%的稅金。
公司方面則維持最低稅負制課稅,稅率12%,扣除額50萬元。


●Q3.我若長期投資,可享稅率減免優待嗎?
A:可以,但只能選核實課稅。
個人持股滿1年,交易所得可以減半課稅;IPO持股滿3年,按所得4分之1課稅。


●Q4.如果投資虧損,政府會少收我一點稅嗎?
A:會。同一個人當年度證券交易所得可以扣抵損失,但必須在同一年度不得後延。

●Q5.核實課稅的投資人,如何報繳證所稅?

A:核實課稅是採「分開計算、合併報繳」的課徵方式,投資人需在103年5月時,就102年全年出售股票的交易所得,按15%的稅率,計算出證所稅的應納稅負,再與一般所得的應納稅負合併報繳。

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不顧學界憂慮跨媒體壟斷的反對聲浪,國家通訊傳播委員會(NCC)昨找來旺中集團總裁蔡衍明「密室」協商8小時後,

晚上10時宣布,通過旺中寬頻購併中嘉有線電視系統案,但有25項附帶條件,包括蔡須出售中天新聞台、中視新聞台應變更為非新聞台等。

對於NCC果然通過旺中案,多位傳播學者齊聲撻伐,指通過此案的委員將是傷害新聞自由的歷史罪人,台灣媒體將進入黑暗期

立委羅淑蕾昨晚表示,NCC檯面上要求蔡衍明與中天新聞台切割,是想證明NCC關心言論過度集中的問題

但這樣做根本不夠,NCC若真有誠意,應要求旺中購併中嘉後,讓壹電視上架,把比較好的頻道給壹電視,

才能促進言論自由,證明NCC審旺中案背後沒有中共的壓力。

 LN01_002  NCC主委蘇蘅昨晚說明通過旺中購併案。周永受攝

須切割中天新聞台
任期僅剩7天、將於本月底屆滿的NCC主委蘇蘅、委員劉崇堅、張時中、魏學文共4人,昨召開委員會審議旺中購併案,蔡衍明和兒子、旺中寬頻董事長蔡紹中,以及中嘉代表等出席,歷經8小時審議,NCC開出25項附帶條件要求蔡衍明落實後,通過購併案。
附帶條件包括蔡衍明不得擁有中天新聞台、中視新聞台應變更為非新聞台,中視應設立獨立編審制度,要有公平上下架機制,另需投資數位化設備、提供免費機上盒,未經許可不得興設新聞台、財經台及購物頻道,相關25項承諾,兩天內備齊相關文件送NCC。
針對跨媒體壟斷疑慮,蘇蘅表示,多元文化、市場等層面都已做周延考量,不只是從傳播角度,包括數位化、寬頻上網都要求,蔡說「要做就做最好」,希望他們是領頭羊。

蔡衍明大聲說不滿
不過據了解,蔡衍明對NCC提出這麼多條件很意外,談這麼久就是因新聞台切割有疑慮,他在協商過程一度放大聲量表達不滿,離去時面無表情。記者昨則無法取得旺中寬頻回應;中天電視昨表示,目前全案都由集團統一發言,不便回應。
蔡衍明2008年跨足媒體,入主《中國時報》、中天及中視等媒體,引發不少爭議。他再以逾762億元買下中嘉旗下10家系統台與雙子星有線電視系統台,118萬收視戶市佔達23.1%,成國內兩大系統業者集團之一,代理或擁有TVBS、DISCOVERY、中天等多達12個頻道。

LN01_003   昨有三百多名學生和民眾前往NCC抗議,反媒體壟斷。張良一攝

「4委員將成罪人」
不過學界對於蔡衍明曾發表的親中言論,以及對旗下報紙涉刊登中國廣告及置入性行銷理直氣壯,強烈質疑旺中購併中嘉後,將使媒體言論集中化及置入行銷問題更嚴重。昨NCC審查旺中購併案,十多位反旺中學者早上就在NCC門外呼口號抗議、持「捍衛民主價值、守護新聞自由」標語,要求委員駁回此案並遞交陳情書。


接著還有東森購物員工快閃抗議,持標語:「茫茫蒼生情何以堪,放走大富這條豺,再來旺旺這條狼。」近午時則來一群自稱「反媒體壟斷聯盟」學生和民眾,約300、400人高喊:「反媒體巨鱷!」聯盟發言人康先生表示,旺中集團掌握有線系統台,可決定哪些頻道上架,台灣將只剩一種聲音。

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期貨 女王((實價登錄8月1日上路 投資客急脫手 怕被查稅 屋主下殺1成求售))

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交易 攤在陽光下 ▲不動產實價登錄將於8月1日上路,市場上認為對於長久以來建商漫天喊價的陋習有遏止的效用。

圖為預售、新成屋一級戰區的新莊頭前重劃區,道路旁都是建案廣告。(黃世麒攝)
 
     實價登錄下周三(八月一日)登場,衝擊房巿!為了「應變」,不少投資客、資產族怕被摸清底細,未來被查稅,趕在實價登錄前便宜殺出。負責「登錄」的代書們,則因責任、勞務量大增,還須面對登錄有誤,被處以三萬至十五萬罰款,醞釀調漲代書費三千至六千元。

     過去委託房仲代為租屋的包租公、包租婆們也首當其衝。為避免「登錄」後,面臨收入攤在陽光下,不得不繳稅的窘境,

除了壓低租金,趕在八月一日前簽約租屋外,也紛紛轉為自行辦理。

     業者不諱言,部分房仲業為避免業務流失,可能將服務費地下化,改由房東、房客以紅包方式「感謝業者服務就好!」受衝擊較大、專門經營房屋出租的業者,未來恐將發展出以修繕等其他名目收費方式,紓緩實價登錄的衝擊。

     「目前巿場上已出現有投資客,為規避未來被查稅,急著將手上物件便宜脫手。」業者指出,在房屋交易巿場上,不少賣方為了趕在八月一日前過戶,寧願忍痛將價格下殺一成只求脫手。

     永慶房產集團總經理廖本勝表示,近來確實有不少民眾要求房屋交易趕在八月一日前完成過戶。不過,依信義房屋與永慶房產交易量估算,受國內外景氣不佳,買氣清淡,並未出現如奢侈稅實施前,部分地區交易爆增二、三成的逃命波。

     原計畫在七月一日實施實價登錄,改在八月上路後,不少投資客慶幸,正好避過交易「全都露」的尷尬處境。七月初「投資A咖」劉媽媽賣出一戶「帝寶」C棟低樓層物件,外傳每坪售價二六八萬元,在實價登錄延後實施下,適巧避開揭露交易資訊問題。

     不過,業界人士指出,新興重劃區或是較少有成交紀錄的豪宅案,一旦有高價交易案例,勢將成為區域指標。若手中還握有同社區物件,身價勢將水漲船高,獲利可期。在香港、大陸等地都發生過業者刻意利用登錄制度炒房的案例。內政部地政司官員說,已注意這項爭議,未來若遇有價格高的離譜案件,會要求買賣雙方提供資料佐證,甚至直接排除,不予揭露。

     地政士公會全聯會名譽理事長王進祥也說,新制將造成地政士即代書們的責任與勞務量大增。對外傳業界醞釀調漲代書費三千至六千元,他坦言,確實不少同業考慮提高收費標準,但不一定會反映到末端消費者身上。部分同業計畫與仲介業者協調,採調整總體服務費分拆方式因應。官員表示,已以「道德勸說」方式,協調業者不應藉實價登錄之名大幅調漲費用,但業者只要沒有聯合行為,政府只能尊重巿場機制,進行勸說。

 FROM:中時http://news.chinatimes.com/focus/11050105/112012072500086.html

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期貨~李思儀((證所稅干擾4個月 股民平均損失30萬元 外資提款2200億元))

證所稅議題闖關立法院臨時會,市場對證所稅緩徵的期待恐落空,使台股今(24)日一度跌破7000點大關,即使政院一再強調台股走跌國際利空為主要因素,但自3月中旬以來台股已自最高點8170點重跌至現在的7000點保衛戰。4個月來,外資賣超台股逾2200億元,使台股市值狂縮水近3兆元,以目前投資累積開戶人數約900萬戶計算,平均每位股民財富蒸發逾33萬元,量能方面,6月日均值已大幅萎縮至651億元,對於均量需至800億元以上才有獲利空間的券商而言,賺錢已快要成為不可能的任務。

台股自證所稅議題以來,市值蒸發約3兆元相當「慘烈」,以全台2300萬人口計算,平均每人財富縮水超過13萬元,以900萬股民來算,每人已損失超過30多萬元;若以證券戶中有交易人數的105萬人計算,每人損失更高達285.7萬元。

券商法人則指出,低量潮環境下業績表現堪慮,一般綜合券商每日損平點需股市單日成交值達750億元、專業經紀商損益兩平點更須提高到股市日均值逾850億元水準,但據證交所統計資料顯示,6月台股集中交易市場成交總值1.367兆元,換算日均值僅651億餘元,也就是說,以平均水準而言,幾乎所有券商的經紀業務皆無法獲利。

另一方面,今年第2季股市成交值僅4.4兆元,僅優於金融海嘯期間最慘2008年第4季,比歐債期間還慘,法人指出,以時間點作為分際,明顯可看出自證所稅丟出後大幅衝擊台股成交量能,若多推給國際因素、歐債危機,仍不足以說明此段時間內,國際股因歐債降溫明顯反彈,但台股遲遲未能跟近的原因。

若細看成交量能,也可發現1月至6月的集中市場成交總值明顯有很大差距,1月為1.389兆元,僅15個交易日、日均值高達926億元,共60家券商獲利、僅25家虧損;2、3月日均值為1425億元、1021億元,獲利券商分別達79家、73家;但來到4月,股市日均值降到777億元,虧損券商擴增至19家;5月股市日均值再掉到749億元,虧損券商暴增至48家,僅36家券商獲利;6月日均值進一步萎縮至651億元;7月以來甚至已下滑至633億元左右。

法人強調,股市的量能代表人氣氛圍、投資信心,當股市成交值長期低迷時,承銷募資亦會受阻,市場行情差,券商自營操作難度將大幅提高,將直接衝擊券商獲利表現。

據了解,朝野對於證所稅議題持續論戰,民進黨團目前對證所稅修法抱持2大策略,一則用財政部前部長林全提出的版本一起表決,另一是不進場投票。不過國民黨強調提出的「修正動議版」已是爭議最小版本,希望能盡快定案,讓股市穩定。而財政部長張盛和也表示,證所稅應盡快塵埃落定,才能緩和市場不確定因素。

FROM鉅亨網http://news.cnyes.com/content/20120724/KFLLHH7Y17VGE.shtml

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C017250W  
交易 攤在陽光下 ▲不動產實價登錄將於8月1日上路,市場上認為對於長久以來建商漫天喊價的陋習有遏止的效用。

圖為預售、新成屋一級戰區的新莊頭前重劃區,道路旁都是建案廣告。(黃世麒攝)
 
     實價登錄下周三(八月一日)登場,衝擊房巿!為了「應變」,不少投資客、資產族怕被摸清底細,未來被查稅,趕在實價登錄前便宜殺出。負責「登錄」的代書們,則因責任、勞務量大增,還須面對登錄有誤,被處以三萬至十五萬罰款,醞釀調漲代書費三千至六千元。

     過去委託房仲代為租屋的包租公、包租婆們也首當其衝。為避免「登錄」後,面臨收入攤在陽光下,不得不繳稅的窘境,

除了壓低租金,趕在八月一日前簽約租屋外,也紛紛轉為自行辦理。

     業者不諱言,部分房仲業為避免業務流失,可能將服務費地下化,改由房東、房客以紅包方式「感謝業者服務就好!」受衝擊較大、專門經營房屋出租的業者,未來恐將發展出以修繕等其他名目收費方式,紓緩實價登錄的衝擊。

     「目前巿場上已出現有投資客,為規避未來被查稅,急著將手上物件便宜脫手。」業者指出,在房屋交易巿場上,不少賣方為了趕在八月一日前過戶,寧願忍痛將價格下殺一成只求脫手。

     永慶房產集團總經理廖本勝表示,近來確實有不少民眾要求房屋交易趕在八月一日前完成過戶。不過,依信義房屋與永慶房產交易量估算,受國內外景氣不佳,買氣清淡,並未出現如奢侈稅實施前,部分地區交易爆增二、三成的逃命波。

     原計畫在七月一日實施實價登錄,改在八月上路後,不少投資客慶幸,正好避過交易「全都露」的尷尬處境。七月初「投資A咖」劉媽媽賣出一戶「帝寶」C棟低樓層物件,外傳每坪售價二六八萬元,在實價登錄延後實施下,適巧避開揭露交易資訊問題。

     不過,業界人士指出,新興重劃區或是較少有成交紀錄的豪宅案,一旦有高價交易案例,勢將成為區域指標。若手中還握有同社區物件,身價勢將水漲船高,獲利可期。在香港、大陸等地都發生過業者刻意利用登錄制度炒房的案例。內政部地政司官員說,已注意這項爭議,未來若遇有價格高的離譜案件,會要求買賣雙方提供資料佐證,甚至直接排除,不予揭露。

     地政士公會全聯會名譽理事長王進祥也說,新制將造成地政士即代書們的責任與勞務量大增。對外傳業界醞釀調漲代書費三千至六千元,他坦言,確實不少同業考慮提高收費標準,但不一定會反映到末端消費者身上。部分同業計畫與仲介業者協調,採調整總體服務費分拆方式因應。官員表示,已以「道德勸說」方式,協調業者不應藉實價登錄之名大幅調漲費用,但業者只要沒有聯合行為,政府只能尊重巿場機制,進行勸說。

 FROM:中時http://news.chinatimes.com/focus/11050105/112012072500086.html

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