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 中央銀行穩定房市政策不鬆手,在祭出一連串特定區域房貸管制措施後,新北市部分緊鄰管制區域房市,成為投機客標的,央行下周四將召開理監事會議,不排除進一步擴大管制區至五股、泰山等區域。相關人士說,房市多頭氣氛已降溫,此時是否再擴大管制區,讓央行頗為難。

業者認為,央行若未擴大管制區,可能要求銀行比照青埔、南崁及台中七期等地,採取降成數、取消寬限期及調升利率等「自律措施」。

銀行業者說,九十九年六月及十二月央行相繼祭管制措施後,新北市部分特定地區「旁邊」的行政區,因貸款不受限、房價較低,及房價具比價效應,反而成為投機客「炒房天堂」。

某大商銀主管透露,炒房客大舉轉移陣地,近年來五股挾機場捷運等題材,房價跟著衝高,但因推案量大,空屋率已偏高,尤其是泰山區的貸款屋。業者還說,不少投機客資金大舉南移,台南和高雄等都會區房價上演「補漲行情」;特別是高雄市,房價「根本沒有下修的跡象。」

值得注意的是,美國短期不會升息、國內外景氣仍在緩步復甦,加上大陸經濟處於調整期,業者認為,預料本月底央行將按兵不動,維持原利率不變。

業者也發現,央行採一連串管制措施後,仲介業結合投資客狂炒房,致房價狂飆的情況已改善;但過去三年來房價不跌反漲是不爭的事實。

 

全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 炒房釘上五股、泰山 央行擬討論擴大房貸管制 http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=309506#ixzz34y2se3QR
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