康和期貨~女王~李思儀 期貨手續費、選擇權手續費、國外期貨手續費、海外期貨手續費全國不分地區低價全省開戶

去年賣房子適用新制？ 舊制？
聯合報 記者沈婉玉／台北報導

房地合一稅制去年起開徵，加上房市低迷、持有稅調高及去年以來的遺贈稅調漲趨勢，不少人去年積極盤點手上不動產資產，做好最佳安排。去年售屋所得要視取得時間來適用新制或舊制，需特別注意的是，出售繼承取得的房地得適用舊制；出售因配偶贈與取得的房地，以首次贈與前取得日起計算持有期間。

過去土地交易所得免稅，但房屋交易所得則要稅併入綜所稅申報，一○五年起改為房地合一分離課稅，但因取得時間不同，去年售屋者有些適用新制，有些適用舊制。

若出售的房屋是去年一月一日以後取得，或持有期間在二年以內，就適用新制，出售日期原則上以所有權移轉登記日為準。適用房地合一新制的售屋族，在所有權完成移轉登記次日起算卅天內就要申報納稅；若適用舊制，今年五月要記得併入所得申報綜所稅。

安永會計師事務所稅務服務部會計師楊建華表示，售屋所得中，房屋部分的出售獲利屬財產交易得，原則上都要核實課稅，依照房屋部分的售價減去成本及費用來計算所得。

若在台北市出售價格逾七千萬元、新北市逾六千萬元，雙北以外逾四千萬元的房產的「豪宅」，僅有賣價（房地總成交價）但無法舉證買進成本時，要依房地比算出房屋售價占比後，以房屋部分的實際售價推計售屋所得為百分之十五。計算公式為：房地總成交價×〔房屋評定現值／（房屋評定現值+土地公告現值）〕×百分之十五。

若出售的房產不屬「豪宅」又無法出示購屋成本證明，可採用財政部訂定的財產交易所得額標準，按房屋評定現值各地區的核定比率，計算所得來報稅。去年因房市表現不佳，雙北等地區的售屋所得標準都有調降。

楊建華說，若民眾去年出售因繼承取得、且持有期間未滿二年的房地，或出售被繼承人在一○四年底以前取得的房地，可以適用舊制。

圖／聯合報提供https://fund.udn.com/fund/story/10833/2462621

【康和期貨營業員 李思儀 全省開戶或線上開戶】

全國不分區低價優惠活動開跑中....

台指期貨選擇權手續費、國外海外期貨手續費專案

【點此洽詢不限口數低價期貨/選擇權手續費!!!!】

康和期貨大台小台選擇權手續費:http://ppt.cc/RQUQ1

康和期貨股份有限公司

業務經理:李思儀

連絡電話: (02-27171339轉350 專線: (02) 5551-2560

手機: 0981589732

LINE ID : dolag

信箱: dolag13@gmail.com

部落格: http://dolag.pixnet.net/blog

FB粉絲團:https://www.facebook.com/FuturesCommission/

地址:台北市復興北路143號5樓(近捷運南京復興站7號出口)

期貨許可證照字號:104年金管期總字第005號

康和期貨APP線上開戶24小時開放申請
+低價手續費 免出門好方便!!!

營業員務必填寫:李思儀 即可享有手續費低價優惠專案價

●APP搜尋【康和期貨線上開戶】

或手機點此網址下載

安卓Androidhttps://play.google.com/store/apps/details?id=com.concords.Futures.onlineacct

蘋果IOS:https://itunes.apple.com/tw/app/%E5%BA%B7%E5%92%8C%E6%9C%9F%E8%B2%A8%E7%B7%9A%E4%B8%8A%E9%96%8B%E6%88%B6/id1160126429?l=zh&mt=8

康和海外期貨手續費、康和國外期貨手續費、美盤期貨手續費、大小道瓊期貨手續費、美元指數期貨手續費、外匯期貨手續費美元指數歐元微歐日圓英鎊期貨手續費、歐台期貨選擇權手續費、大阪大小日經期貨手續費、大小輕原油期貨手續費、黃小玉期貨手續費、貴金屬黃金為黃金期貨手續費、大小白銀期貨手續費、港股大小恆生期貨手續費、新加坡摩台指數期貨手續費、中國A50期貨手續費、miniS&P、miniNASDAQ、大宗商品小黃豆小玉米小麥11號糖咖啡棉花可可期貨手續費ETF期貨手續費、台指期貨手續費、 OP選擇權手續費、當沖手續費、 大台手續費、 小台手續費、 康和期貨營業員、期貨開戶、選擇權開戶、選擇權價差、選擇權保證金、停損單、智慧下單、移動停損單、股票期貨手續費、 電子期貨手續費、 金融期貨手續費、FB上証寶滬深ETF期貨手續費、康和期貨女王、 康和期貨李思儀、multicharts、期貨營業員、基隆期貨選擇權開戶、汐止期貨選擇權開戶、新莊期貨選擇權開戶、板橋期貨選擇權開戶、 中壢期貨選擇權開戶、南港期貨選擇權開戶、科學園區期貨選擇權開戶、新店期貨選擇權開戶、中和期貨選擇權開戶、永和期貨選擇權開戶、士林期貨選擇權開戶、文山區期貨選擇權開戶、 淡水期貨選擇權開戶、 林口期貨選擇權開戶、 樹林期貨選擇權開戶、三峽期貨選擇權開戶、 五股期貨選擇權開戶、 內湖期貨選擇權開戶、蘆洲期貨選擇權開戶、 三重期貨選擇權開戶、 大安區期貨選擇權開戶、北投期貨選擇權開戶、 深坑期貨選擇權開戶、 土城期貨選擇權開戶、八里期貨選擇權開戶 台北期貨選擇權開戶、桃園期貨選擇權開戶、新竹期貨選擇權開戶、苗栗期貨選擇權開戶、台中期貨選擇權開戶、彰化期貨選擇權開戶、南投期貨選擇權開戶、雲林期貨選擇權開戶、嘉義期貨選擇權開戶、台南期貨選擇權開戶、高雄期貨選擇權開戶、屏東期貨選擇權開戶、宜蘭期貨選擇權開戶、花蓮期貨選擇權開戶、台東期貨選擇權開戶、手機下單芝加哥期貨商品交易所CBOT CME、、紐約交易所NYBOT、紐約商業交易所NYMEX、歐洲期貨交易所EUREX、新加坡國際金融交易所SGX-DT、香港期貨交易所HKF、大阪證券交易所OSE、東京工業交易所TCE、法國英國倫敦國際石油金融期貨交易所