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310ead14f9b47f09026fdf487fea7d4e  攝影者.高國展

愈來愈多人使用Line溝通,甚至用來向主管請假,讓很多主管非常感冒,覺得不受尊重,而抱怨Line的濫用!

這個問題,聽起來依稀熟悉…

才不過一年前,屬下上FB向主管請假,而三四年前起則是流行發簡訊,直到今天這兩種作法還未退燒,也都遭致一樣的批評。再稍早幾年則是用MSN,附加一個抱歉的表情符號,就算告假完畢。再往前倒推回去,則是打電話請假,現在也還是主流。

科技的演進,會帶動人類行為跟著改變!如果你已經可以接受屬下發個簡訊給你請假,那麼Line就不是問題,它只是另一個溝通平台罷了。

比較起來,請假還算是小事,我想很多主管都接過屬下用簡訊提辭職,而且當你要打回去給他,盡一個主管的職責聊聊時,他硬是不接電話,演出人間蒸發的戲碼,更狠的是乾脆換電話號碼,讓你死也連絡不上他,目的在於避免你過度騷擾。

新世代不認為有什麼不對!

剛開始真的很不習慣,會拍桌子罵兩聲:「現在年輕人真是沒禮貌!」多發生幾次以後,反應再激烈也不過是嘴裡嘟嘟噥噥兩句:「算了,就是這個樣子囉~」,最後則是頂多瞄一眼簡訊,再也不放在心上。

不論是對於科技或新生代,這都是一條適應的漫漫的長路,而且每隔幾年就要重新適應另一種新科技、另一個新世代,不斷的輪迴,沒有終止的一天。

作主管的要放寬心面對,因為你氣死也沒用,站在年輕世代的角度來看完全是另一種解讀。他們不會覺得自己有錯,因為周圍的人都是這麼用Line在請假,反而會很奇怪你為什麼要大驚小怪?甚至認為你是老扣扣,無法適應新科技、無法習慣新媒介,所以是你的問題,不是他的問題!

甚至,主管和屬下最大的思惟落差在於,主管覺得發簡訊或傳Line請假是不禮貌或不尊重,其實剛好相反,年輕世代卻認為這才是禮貌的作法!這真的是天差地別的落差!

打電話才是不禮貌?

「打電話給主管請假?不好吧!」很多年輕人一聽到用打電話請假,都期期以為不可,這恐怕是很多主管想都沒想到的狀況。

「我早上七點半肚子痛,一定要請假,會不會這時候主管還沒起床,若用打電話,更不禮貌吧!」

「我怕打電話,因為主管一定會問明原因,我覺得這個原因太隱私,不方便說,但又不想隨便編個理由唬攏主管,雙方都很尷尬嘛!發簡訊或傳Line,主管懶得寫字,大家都方便嘛!」

「主管常在開會,不方便接電話,用Line或發簡訊反而比較好,他只要知道了就好,可以安心開會。」

聽聽以上這些年輕人的說詞,你感受到的是貼心與尊重,而不是粗魯與自私。如果主管都了解年輕人的內心OS,就會釋懷很多,知道屬下其實是將心比心,用心良善。

在年輕一代的認知裡,打電話如果時間不對,是造成別人的騷擾;如果措辭不當,是造成別人的不愉快,所以他們寧可用簡訊或Line緩和彼此可能滋生的不舒服。讓別人感到舒服或愉快,才是溝通的目的,所以他們選擇最安全的平台:簡訊或Line。

給主管一個say yes的機會

可是主管會發大火,是什麼原因呢?

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▲國軍再爆共諜案,海軍陸戰隊2名退役軍官因禁不起金錢誘惑,決定吸收年輕軍官向中共提供情報。(圖/東森新聞)
政治中心/綜合報導

台中地檢署2013年破獲一起共諜滲透案,查出海軍陸戰隊的退役上校廖益聰被上海國安局吸收後,找上了在陸戰隊中擔任教官的老同學胡廣泰,希望能利用他在軍中的人脈擴展下線,吸收年輕軍官,提供國軍的情報,但後來學生發現教官「怪怪的」,向上級反映,才讓整起事件曝了光。

位在海軍左營基地內的海軍陸戰學校,是國軍兩棲作戰的搖籃,強調的就是忠誠教育,沒想到卻出現共諜,同時這也是國內首例陸戰隊的共諜案。校方10日表示,涉案教官在2013年就已經離職,而這起案件也是學生發現教官有異狀才向上級通報的。

據了解,廖益聰退休後花光了存款,手頭拮据,2010年赴上海旅遊時經人牽線後,接觸並結識了上海國安局人員。對方不但願意以每個月2萬人民幣(約台幣10萬元)作為代價,還同意支付廖之後赴陸的機票,進而讓他同意擔任共諜,回台發展提供國軍情報。

廖益聰回台後,得知學長胡廣泰在海軍陸戰學校擔任種子教官,並負責教導軍士官基礎與專長教育。於是便允諾將一半的酬勞分給胡,希望對方能利用軍中關係,幫忙擴展下線,以吸收年輕軍官為目標,向中共提供情報。

胡廣泰隨後利用教官的身分,多次找學生餐敘,但學生們發現教官不斷向他們打探一些敏感話題,感覺「怪怪的」之後,都逐漸起了戒心並婉拒邀約,並向上級報告,才讓全案曝光。而廖、胡2人被捕後坦承,因為受不了金錢誘惑,才會成為共諜,愧對海軍陸戰隊「永遠忠誠」的隊訓。最後被檢方依違反國家安全法起訴,將面臨最高5年的刑期。


原文網址: 海軍陸戰隊學生覺得「怪怪的」!讓共諜教官曝了光 | ETtoday政治新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20140310/333216.htm#ixzz2vc3gTy60
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金管會主委曾銘宗明(12)日向立法院報告施政,將提出六大金融發展策略,包括以「人民幣資金回流機制」及「人民幣商品發展」為主軸發展人民幣離岸業務,放寬境外結構型商品來台銷售,並協助財政部推動「公公併」等。

曾銘宗明天將率證券週邊單位向立法院財委會作業務報告,金管會在書面報告中提出六大金融發展策略,包括首度提出以「人民幣資金回流機制」及「人民幣商品發展情形」,做為發展人民幣離岸業務的策略主軸,並廣徵金融業界及學者專家意見,積極研議推動。

金管會也將鬆綁境外結構型商品審查流程及連結標的限制,包括針對以專業機構投資人為銷售對象的境外結構型商品,放寬得連結本國企業在國外發行的有價證券、國內投信事業在國外發行的受益憑證、涉及大陸地區的商品或契約等標的,這些商品在銷售前,不需事先審查。

為因應未來高齡化社會,金管會將鼓勵及協助保險業者開發相關保險商品,如年金保險、長期照護保險等,並將研議透過保險單示範條款的標準化,以及分級式保險商品等措施,方便民眾依自身需求選擇投保。

金管會官員表示,定義明確後,讓保險公司可規劃推出標準化商品或特別設計的商品,前者可以採備查,後者採核准制,以加速商品審查。

在打造亞洲區域型銀行方面,金管會將配合協助財政部,在經營權與所有權分離、彈性薪資與人才制度,及提升公股銀行經營效益下,共同推動並協助公股銀行整併。


圖/經濟日報提供

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全文網址: 金管會 提六大金融發展策略 | 金融要聞 | 財經產業 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN4/8539310.shtml#ixzz2vc0F9Dc4
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三星新一代旗艦智慧型手機Galaxy S5高密度連接板(HDI)主要供應商DAP工廠傳出火警,高達6,000平方公尺的產線燒毀停擺。

隨著三星S5上市在即,卻碰上DAP無法順利供貨,預料三星為避免S5上市時間受拖累,將轉單欣興、華通等台灣廠商

8539265-3365443  
HDI是高階印刷電路板(PCB)應用,主要作為電子元件的支撐體,是連結智慧手機相機等重要功能的關鍵堪稱智慧手機運作的主要神經,是智慧手機不可或缺的關鍵零組件

目前台灣生產HDI的業者當中,以欣興供應三星的量最大,在三星前一代旗艦機S4就開始合作,在三星急於備貨下,欣興具有不用重新驗證的優勢,受惠最大。

欣興去年與蘋果關係疏遠,目前HDI產品可以提供三星的數量更多;華通方面,近年良率明顯攀升,除出貨蘋果躍增,也逐漸供貨三星,但占比仍不及欣興。

隨著國際手機大廠年度旗艦機陸續上市,HDI相關業者原本就預期下半年起將有一波供不應求盛況,DAP此時傳出生產線停擺,業界憂心後續市場供應恐更吃緊。

外電報導,南韓安城消防局表示,位在京畿道安城市DAP工廠裡發生火災,所幸無人傷亡,但燒毀約6,000平方公尺產線。報導提及,DAP主要生產三星S5用HDI,是重要合作供應夥伴,但公司尚未評估何時復工等。

PCB業界分析,三星S5採用HDI最高階的任意層(Any Layer),DAP產能受衝擊,出貨相同料號的PCB廠將受惠,預期三星將先尋求集團內PCB廠Senco支援。

三星原本規劃,S5將於4月11日開賣,由於開賣日逼近,業界認為,三星為確保HDI貨源充足,也將同步向欣興、華通等既有供應夥伴拉貨,引爆轉單潮。

8539265-3365607   


全文網址: 三星PCB夥伴失火 台廠迎轉單 | 科技產業 | 財經產業 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN3/8539265.shtml#ixzz2vbxhShr2
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特種貨物與勞務稅條例(奢侈稅)部分條文修正案八大版本昨(10)日交鋒,行政院版大獲全勝。財政部長張盛和重申,房市已到強弩之末,大幅翻修對房市衝擊過大,縮小修法尺度,「有利房市軟著陸」。

張盛和說,房市明顯有泡沫化疑慮,但是「還沒有破」,政府不會希望奢侈稅變成壓垮房市的最後一根稻草。他認為,泡沫最好是自然「消風」,不是被政府戳破。

立法院財政委員會昨天初審通過特種貨物與勞務稅條例修正案,維持目前兩年閉鎖期不變,稅率也未調整。

主要修正重點包括:

一、擴大不動產奢侈稅課徵範圍至非都市土地的工業區用地;

二、通過「避免誤傷條款」,針對非屬短期投機且經財政部核定的案件,可免予課徵奢侈稅;

三、訂定「自用住宅防弊條款」。

其他七大立委修法版本內容五花八門,昨天審查會議中支持行政院版本的委員不少,認同張盛和「宜修不宜廢」、「小修比大改好」的委員也居多數,政院版順利過關。

張盛和表示,從329推案量、中古屋成交量來觀察國內不動產銷售狀況,可發現價格都已達到高檔,房價欲振乏力,包括雙北與高雄等高房價地區,有些「假豪宅」成交價只有開價的六到七成。目前的房市不適合再下重手,只能讓它「慢慢軟著陸,而不是戳破泡泡」。

張盛和說,行政院提出的奢侈稅修正版本是在不影響目前房市下,再往公平方向邁進一點,不會讓房市有太激烈的震盪。

對於部分反對奢侈稅、認為奢侈稅一開始就走錯路的立委,張盛和也承諾,未來房價正常、短期投機炒作現象不再時,將會檢討評估奢侈稅的適當退場時機。

財政部長張盛和表示,房市總有反轉的時候,特種貨物及勞務稅(奢侈稅)也有落日的一天,財政部可以先評估退場條件,但目前還不是退場時機。他亦承諾,將研議改以房地合一課稅制,取代奢侈稅。

官員解釋,所謂房地合一課稅,是指房產交易時,以房屋與土地的「總價」合併課徵資本利得稅,且通常是實價課稅。

立法院財政委員會昨天併案審查由行政院與立法委員提出的奢侈稅八大版本修法案。張盛和在回應立委李桐豪質詢時,首度指出,改革房產稅制時,朝「房地合一」課稅修正,是可行的方向。

張盛和說,目前我國對房屋交易是按實價課徵所得稅、土地則是依公告現值課徵土增稅;房產持有階段,則是對房屋課徵房屋稅、土地課徵地價稅,這種房屋與土地分開課稅的做法,且稅基各不相同的做法,「全球僅只一家」。

他認為,目前不是追隨國際潮流,實施房地合一課稅的適當時機,但未來可以研議,做為改革的方向。

張盛和並未明確表態何時是適當的修法時機,他僅強調,短期之內,財政部還不會著手改變房產稅的課徵方式,但會配合實價登錄制,要求地方政府先行調整稅基以接近市價,為未來房地合一課稅舖路。

張盛和說,當房市短期投機減少,房價正常時,奢侈稅就可以落日。

8539298-3365597  
圖/經濟日報提供

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馬航失蹤 46小時
前天凌晨從吉隆坡飛往北京途中神秘失聯的馬來西亞航空波音777-200ER客機,迄今天凌晨零時,已四十六小時仍無蹤跡,機上二百三十九人生死未卜。馬航昨表示,機上有4名可疑份子,包括兩人持他人護照登機,引起外界懷疑該機遭恐怖攻擊,我國民航局上周更接到自稱是國際反恐組織成員的警訊電話,明確告知下個攻擊目標是中國北京首都機場

LN01_002  
中新社
民航局昨指出,航警局於本月三日前後、接獲一名講國語且自稱是國際反恐組織成員的人提出警告,恐怖組織將攻擊中國北京首都機場。民航局接獲通報後,已要求航警加強飛往該機場航班的安檢,同時也要求加強桃園機場安檢作業。航警局昨也證實此說法。國安局指本案尚在調查,不便回應。

LN01_003  

可疑漂浮物
越南搜救隊昨在該國南部外海海域,發現不明物品,懷疑是失聯馬航客機碎片,但仍無法證實。歐新社

失聯前掉頭卻未通報
馬來西亞國防部長兼交通部長希山慕丁昨表示,正清查機上四名可疑人士,其中兩人分別持他人的義大利和奧地利護照登機,且兩張機票連號,顯示是同時購買。專家指,客機無故消失,也有可能是客機爆炸而在空中解體,更增添恐怖攻擊造成客機失聯的可能性;「基地」恐怖組織曾利用類似手法,企圖湮滅攻擊者身分。
馬國正和國際情報與反恐組織合作調查,以確認事件是否與恐怖活動有關,美國聯邦調查局(FBI)也介入調查。馬國內政部長也將「釐清機場的出境查驗的移民署人員,為何未發現護照與持有人之間有異狀」。

中國、越南等多國派飛機和船隻馳援,在可能出事的海域進行海空搜救。馬來西亞空軍昨稱,軍方雷達偵測到失聯客機當時曾掉頭,但未說明往哪一方向,或離開原定航線時間有多久。馬航執行長阿末佐哈里說,依規定,若客機折返,機長應通知航空公司及航管當局。

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急搜海面
越南空軍派機,在馬航班機失聯的可能海域上空搜尋。法新社

鄰機曾聯繫但訊號差
這架編號MH370客機,機上有二百二十七名乘客,包括台灣女子莊秀玲,另有機組員十二人。客機前天凌晨零時四十一分從吉隆坡起飛,原定當天清晨六時三十分抵北京,卻在馬來西亞與越南之間失聯。根據班機最後位置,該機已進入安全飛行巡航階段,天候良好,機長也從未發出求救訊號。

越南軍方直升機昨上午在越南最南部金甌省一百五十公里海域發現一處油污帶,馬來半島東北部吉蘭丹州海岸外約一百八十五公里海域也發現大面積浮油,馬來西亞已派船採取樣本,以確定浮油是否屬失聯客機同機型用油。越南軍方昨在越南南部海域發現兩塊物體,其中一塊黃色物體,懷疑是失蹤馬航客機舷窗的一部分。另稍早也指越南南部外海發現可疑漂浮物,但美國搜救隊後來證實與該客機無關。
一匿名日本機師聲稱,前天跟馬航客機相差三十分鐘飛進越南領空,接到越南航管員要求幫忙聯絡馬航,他用機上緊急頻道,「在一時三十分聯絡到馬航客機,對方傳來的聲音該屬副機長,因無線電訊號受嚴重干擾,只聽到對方含糊不清的聲音」,之後斷訊,直到事後得知該班機從未降落。

澳洲蒙納許大學反恐專家巴頓(Greg Barton)指出,若空難實屬恐襲,相信北京很快會歸咎疆獨所為,並質疑若由疆獨組織策劃,「代表該組織突然具有外界不清楚的動員能力,執行如此順暢,那是非常可怕」。

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初春,北海岸漸漸有了海濱戲浪的遊客,這時老梅海岸也正上演春日限定的綠石槽奇景。

MN01_013  有如一片綠色地毯的老梅海岸,是春日限定的季節風景。

前往東北角,八斗子的濱海公園步道日趨完善,而藏身深澳漁港旁的海蝕洞,更是險峻雄偉令人驚嘆。除奇岩海岸,還可順遊山間村落,看杜鵑花綻,來趟舒活身心的小旅行。

北台灣的濱海奇岩,以野柳女王頭最為響亮,但從北海岸一路往東北角,倒也不難尋覓壯闊的海岸地貌,比如藏身瑞芳深澳漁港內的海灣岬角奇觀。它的入口藏於漁港一隅,沒有明確指標與告示,從漁港的路尾轉進後,初時只見一些嶙峋岩石,踏著石塊前行時還可隔著海灣眺望基隆山與九份,已令人有幾分驚豔之感。

MN01_010 (1)  

有象鼻岩之稱的深澳岬角海蝕洞,地形險峻極具魄力。

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擁有不遜於野柳的蕈狀岩風光,深澳岬角卻仍是少有遊客的秘境。

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深澳漁港的特產為透抽、小卷等,港灣頗有幽靜之美。

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深澳岬角分布許多奇岩怪石,海濱奇景極具氣氛。
再沿著不甚明顯的步道上行,不過幾分鐘腳程,來到步道高處,抵達海濱懸崖,突見大片的蕈狀岩,高低起伏、形貌各異,有種置身異星球的感覺。僅是這些蕈狀岩,已交錯出帶有奇幻色彩的濱海風光,但再多走幾步路,乍現眼前的巨大海蝕洞,更是少見的雄偉。

這座海蝕洞由於形似象鼻,而有象鼻岩之稱。不過眼前風光雖然壯麗,懸崖邊並無任何防護設施,可謂步步驚心,賞景可得保持安全距離,若海邊風大也得當心。
離深澳不遠的八斗子,其濱海步道所見,又是一番風情。八斗子海濱公園包括65高地、80高地、101高地等按標高來命名的平台,可將濱海景致與基隆嶼盡收眼底。這些景觀平台在海洋科技博物館興建時一度封閉整建,如今不僅皆可參訪,設施也更為完善。其中65高地可沿步道走進又稱忘憂谷的望幽谷,路徑兩旁是大片綠地,倚山面海十分清幽。

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在進入深澳漁港前,即可發現這座形似印地安人頭像的山壁。

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從海科館旁的65高地,可以進入望幽谷並遠眺基隆嶼。

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施行將近三年,特種貨物及勞務稅(奢侈稅)今(10)日戰火重啟,行政院簡易修正版將與立委提案的七大版本對戰。財政部認為,奢侈稅已達到遏制房價飆升的目的,在現有基礎下小幅修正較為可行。

立院財委會今天將審查特種貨物及勞務稅條例修正案,依據行政院修正版,維持目前二年閉鎖期不變,稅率亦未調整,僅微調施行期間產生的漏洞與爭議,包括擴大奢侈稅課徵範圍至非都市土地;並新增授權條款,准許稅捐機關可視個案有無炒房意圖,決定免徵奢侈稅,防止傷及無辜。

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圖/經濟日報提供
政院版另訂定「自用住宅防弊條款」,為防堵人頭炒房,針對出售自用住宅享有免徵奢侈稅優惠加以設限。未來出售自用住宅除需符合設籍條件,納稅人還要舉證「確有居住事實」,出售持有未滿二年的自用住宅,才能免徵奢侈稅。

相較於立委提出的七大課稅版本,財政部表示,政院版維持全區課稅的基本原則,未調整閉鎖期與稅率,僅擴大課徵範圍至非都市土地,房產市場衝擊相對較小,也簡易可行。

七大委員版本分別由孫大千、曾巨威、李應元、黃偉哲、林明溱、管碧玲與林岱樺等人提出,其中除林岱樺主張本國業者生產的遊艇課徵免徵奢侈稅外,六大版本均針對不動產課徵奢侈稅提出修正。

孫大千版部分,主張分區課稅,按央行「控管特定地區購屋及土地抵押貸款」,僅鎖定特定區域課徵,二年規範期限則延長為三年,並配套調高非自住房屋稅率

林明溱版主張在奢侈稅條例第22條增訂非專營房地產業者,於法定持有期限內出售房產,經稽徵機關首次通知補報及補繳者,可免處罰。

李應元版部分,就有實際需要需購買一棟以上自住房屋,明訂能夠提出供自用證明,且持有期間無供營業或出租者,即可免徵奢侈稅。

 

全文網址: 立院熱戰/奢侈稅修正 八大版本交鋒 | 政治 | 國內要聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT1/8536800.shtml#ixzz2vW8zX58T
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壹、前言

本文認為,烏克蘭動亂對全球股市短期影響,已在上周已經反應過。但烏克蘭必需按既定計劃,與歐盟簽定貿易協定、以加入歐盟為國家目標,否則會因為內部政爭、與國家債務到期之違約風險,社會動亂不止,最後也會將美俄兩國捲入「冷戰」。最近克里姆林宮與白宮兩國人馬,為烏克蘭問題你一言、我一句、言語交鋒,就是「冷戰」前徵兆;如果一旦還有其它國際事務,再讓這兩大強國意見兩極、再如此「叫罵」「對幹」,則美俄兩國將有步入「冷戰」風險。

「冷戰」就是軍事對立,但不會發生戰爭。長期冷戰,對歐美與全球股市多有負面風險。但,若不幸美俄兩國進入冷戰,則將先傷害全球經濟復甦;如果再持續下去成為常態,則會突顯以中國為中心及周邊國家台灣、日本、菲律賓、韓國等,亞洲國家戰略地位重要性。即歐盟美國與俄羅斯之冷戰衝突,突顯亞洲國家重要性,國際產業投資為趨吉避凶,將選擇亞洲國家做為投資避風港。

貳、克里姆林宮與白宮兩邊人馬電話中「開幹」!

對俄羅斯而言,烏克蘭加入歐盟,讓它充滿強烈矛盾與不安。整個烏克蘭大約可分為三方勢力,一為俄羅斯即東烏克蘭,二為波蘭即為西烏克蘭,三為南部克里米亞半島。俄羅斯對前蘇聯聯邦各國,未來政治發展規劃是,先由俄羅斯整合前蘇聯各國家,大家一起成立「歐亞聯盟」,最後才由「歐亞聯盟」加入目前歐盟。但烏克蘭人民對於自己,長期失業與經濟衰退,已經「凍未條」了。眼看左邊鄰居波蘭加入歐盟後,搖身一變光鮮亮麗;歐元金光閃閃,是當前全球與人民幣並駕齊驅之強勢貨幣。這二十年來,烏克蘭人民實在受夠了,國會決定要先加入歐盟。

俄羅斯對烏克蘭既要加入歐盟,又要加入歐亞盟,倒沒什麼意見;但在意識型態上始終存在不安。而歐盟則要求嚴,要烏克蘭「擇隅」而棲,不能腳踏兩條船;這對俄羅斯老大哥而言就很「酸」了。雖然,蘇維埃聯邦共和國已經解體,但俄羅斯在烏克蘭南部地區,克里米亞半島軍事活動還在。克里米亞半島面對黑海,是蘇聯黑海艦隊主要活動範圍。近代歷史上,蘇聯曾經入侵波蘭,出兵阿富汗,黑海與克里米亞半島,就是俄羅斯歷史戰略地位重要。烏克蘭總統就在加入歐盟前一刻,被俄羅斯的金援與情感甜言蜜語拉住,演出「退婚」戲碼。烏克蘭總統在「走入教堂」,準備與歐盟「締結婚約」前,突然「喊卡」、「穿著新娘禮服」回頭往俄羅斯大哥懷中仆。這舉動讓歐盟感到錯愕,更惹火很久沒工作之烏克蘭人,於是國內開始示威抗議、分裂,最後內亂。

1994年2月5日<布達佩斯安保備忘錄>中,在美國與蘇聯、英國見證下、烏克蘭簽下領土獨立國際條約。烏克蘭以放棄核武換取該國內政,不再受國際強權武力干擾;包括蘇聯與美國、英國多簽下保證。上周美國歐巴馬總統與普丁,在烏克蘭危機最熱時,以國際電話熱線談了近兩小時。這麼長時間對話,兩人既非同志,當然是對烏克蘭處理,在電話中有火爆性爭議。我們判斷,此次歐巴馬總統電話中,必然主張若烏克蘭內部真有動亂,根據<布達佩斯安保備忘錄>俄、美、英各國是不能隨意出兵的。但若該國內亂不止,情勢危急、需要出兵,就得如之前利比亞內戰一樣,得經過聯合國安理會程序,且要出動聯合國軍隊。俄羅斯必定不以為然,要我是普丁總統,我也會說:我聽你在放屁!烏克蘭是我的事,烏克蘭對俄羅斯等同美國某一州,它有動亂,這是俄羅斯民族可以解決的事!畢竟烏克蘭以前是蘇維埃聯邦成員,境內俄國人也不少。西烏克蘭屬波蘭裔,因此加入歐盟意願高於東烏克蘭。東烏克蘭人他們是俄語區,情感上偏向俄羅斯。普丁總統一定說,俄羅斯國會已經授權他動武,烏克蘭情勢已到此地步。歐巴馬總統一定回嘴,你給我試試看,你要是這樣做,我就凍結俄羅斯在全球金融市場資產。美國擔憂,俄羅斯真出兵烏克蘭,會使烏克蘭內部紛爭更亂,甚至陷入殺戮戰場。俄羅斯認為,你別管!這是我老娘的事My Job我的菜!於是,兩國元首與所有幕僚在熱線電話中「開幹」。

FROM:鉅亨http://news.cnyes.com/Content/20140310/KIU785WON3KRI.shtml

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期貨思儀 這裡好適合拍照喔~看到鐵道藝術村感覺就覺得超可愛的~放假可以去走走看看喔~

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嘉義車庫園區內的老舊火車廂,引領遊客回到蒸汽火車的年代。

阿里山森林鐵路近期重新通車至奮起湖站,又掀起嘉義的旅遊熱潮

除了阿里山的好風景,其實遊逛嘉義市區也很豐富:車庫文化園區、鐵道藝術村,還有日式老建築,及設計感濃厚的文創旅店。只要放慢腳步,就可以品味出嘉義豐富而多樣的面貌。

想了解嘉義的鐵道文化,不妨先從北門站開始。北門站啟用於1912年,以阿里山檜木打造的傳統日式車站,現在的北門站已經是火災後修復的新建物,每天也都會有森鐵班次停靠,依舊充滿舊時代的味道。附近的阿里山鐵路車庫園區,就是鐵道迷朝聖處。

日據時期這裡原是北門修理工廠,從阿里山鐵道開通起就已存在,主要作為火車修理廠,目前也仍作為保養機具存放處。園區內不僅存放古董級的蒸汽火車,還有日本天皇專用車廂,及轉車台等設施。

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嘉義車庫園區內陳列了許多退役的老火車,是鐵道迷朝聖的地方。

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北門驛一帶在日據時期曾是全台最大的木材交易市場之一。

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鐵道藝術村的倉庫外,色彩豐富,自成一景。

藝術村 倉庫玩藝術
提起鐵道文化,位於後火車站的鐵道藝術村,一定不能錯過。目前全台有5個鐵道藝術村,嘉義是唯一仍有火車行駛的藝術村。這裡原來是嘉義貨運的倉庫,現在其中6間倉庫規劃為藝術空間,除了提供藝術家租借使用外,也有2間倉庫定期作為展覽空間。

這裡的展覽與鐵路毫不相關,位於1號倉庫的口舍土也方,由藝術家阿夢承租,從紅酒瓶塞放在鳥籠的裝飾,可點出此地強烈的個人獨特性,除了是他的工作室,也是分享藝術的空間。每周三早上都有美學分享課程、周日也有讀書會,但僅限於臭味相投的同好,至於同好與否,可能要親自前往,一聊方知。

想要了解嘉義的文化,不妨入住嘉義商旅。這間設計旅店以舊建物重建,從大廳到房間,連每層樓的走道都充滿設計感,大廳櫃檯以阿里山櫻花為意象,也裝置在地藝術家的銅雕、攝影作品,還不時有不同主題的展覽,像是日前推出的「尋找憨吉」活動,以傻傻造型的貓獸為主題,讓大家投稿彩繪。最特別的是每層樓都規劃了不同的創意主題,讓人處處充滿驚喜。

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鐵道藝術村的口舍土也方,就是啥地方的縮寫,相當有意思。

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期貨女王:最近我姊的小孩也得腸胃炎~好像很不舒服 全家都吃粥 爸媽最常犯的10大錯誤觀念真的是打破我舊有的觀念呢!!

在小兒急診室多年,接觸過上萬名病童家長,深深覺得許多兒童醫學的基本常識被誤解和扭曲,有的是受長輩根深蒂固錯誤的觀念影響,有的是受以訛傳訛的謬論毒害,正確的知識反而無法被人接受和瞭解。以下是我整理出臨床上十大兒科常見錯誤觀念,並附上解答,希望能對家長有所幫助。

錯誤1:發燒會燒壞腦袋?
回答:發燒是身體受到病原體入侵時正常的免疫反應,適度的發燒(41度以下)可以提升免疫系統效能,對人體是有益的,並不會傷害腦部。

錯誤2:高燒不退是造成熱痙攣的原因?
回答:研究已經證實熱痙攣病因是遺傳基因造成的「熱痙攣體質」,體質才是原因,發燒只是誘發因子。若沒有熱痙攣體質,即使超高溫的發燒也不會造成熱痙攣發作。

錯誤3:多用退燒藥比較不會引起熱痙攣發作?
回答:研究發現有熱痙攣體質的兒童發燒,積極的使用退燒藥並不會降低熱痙攣發作的機率,該發作時就會發作,多用退燒藥是無益的,反而可能增加使用過量退燒藥導致的副作用。

錯誤4:痙攣發作時要塞東西到嘴巴裡面以防止牙齒咬到舌頭?
回答:痙攣發作時會咬到舌頭的機率極低,放任何外來物 (布條、筷子、手指等)到嘴巴裡面,反而容易堵塞呼吸道,造成窒息,危害病人生命。正確的處置是讓病患側躺,幫助口腔中的口水、食物流出,才能維持呼吸道暢通。

錯誤5:感冒必須吃藥才會好?
回答:感冒是病毒感染造成,幾乎沒有藥物可以直接殺死病毒,只能靠人體免疫系統清除病毒。止咳、化痰、抑制鼻水等「感冒藥」,作用在減輕感冒病毒造成人體不舒服的症狀,無法真正治療感冒,其實只要免疫系統有足夠的時間發揮效用,感冒可以不藥而癒。

錯誤6:感冒治不好會演變成肺炎?
回答:肺炎發生的原因是感冒病毒破壞呼吸道黏膜,使原本就生長在喉嚨的細菌經由破損的黏膜入侵,最後演變成肺炎。感冒藥只能緩解症狀,無法遏止病毒破壞黏膜,故不會降低罹患肺炎的機率。

錯誤7:腸胃炎腹瀉一定要吃止瀉藥?
回答:腹瀉可以幫助人體排出細菌或病毒,腸胃炎時使用止瀉藥會讓病原體無法排出,反而可能加重病情、延長病程。此外,原本應該排出的糞水和空氣滯留腸道,容易造成腫脹,甚至導致腸道破裂。

錯誤8:使用乾式洗手液可以預防腸胃炎?
回答:常見的腸胃炎病毒,如輪狀病毒和諾羅病毒,外層沒有「套膜 (envelope)」,任何乾式洗手液皆無法有效對抗,最好的做法是用清水加清潔液或肥皂洗手,將病毒沖離皮膚表面,才可以有效預防腸胃炎病毒經由手部散佈。腸病毒跟腸胃炎病毒一樣沒有套膜,使用乾式洗手液無法減低感染的機率。

錯誤9:得到流感一定要吃克流感才會好?
回答:流感也是感冒病毒的一種,大部分的流感可以靠人體的免疫系統治癒,少部分會產生嚴重併發症危及生命。克流感對於降低流感併發症機率和治療嚴重流感的效果目前仍有爭議,而且只有在病程早期使用才有較好的療效。接種流感疫苗仍是目前最有效的預防手段。

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今年329檔期北中南雖爆出4,586億元的推案量,不過買氣相當「悶」,建商表示,部分推案量大的重劃區,個案間的開價差距高達三、四成,價格陷入混亂,因房市偏向買方市場,買方可積極出價,預期下半年外圍地區將開始修正底價。

受到年底選舉影響,今年329檔期北中南三大都會區爆出4,586億元大量,不過因政策利空干擾,房市從過年前到現在,買氣陷入「悶」的瓶頸。麗寶建設副總經理何昭宏表示,現階段利率仍在低檔,加上成本未明顯下降,建商要降價求售不太可能,但房市氛圍又因政府打炒房,導致消費者信心不振、買氣萎縮,部分地區新案銷售操作上「彈性」拉大。

何昭宏指出,部分重劃區如桃園青埔,新推個案開價從每坪35萬至50萬元,個案間的價差高達15萬元,若接下來市場買氣未有明顯起色,部分有資金壓力的個案,議價空間的彈性將拉大。

除了桃園青埔重劃區外,淡水也出現每坪開價從28萬到50萬元的推案價格差距,價差高達六、七成。

另外,像是推案量大的竹北重劃區,區域每坪開價也有從20萬到40萬元的新案,價差幾近一倍,區域房價陷入混亂。

冠德建設副總經理洪錦欽表示,利率仍未大幅度的升息,若後續量能出不來、房價又下不來,最快下半年,市區將會調整開價,外圍地區如淡水、林口、三峽,桃園八德等供給量大的重劃區,將會進入修正底價情形;預期外圍地區議價空間將放大到15%至20%,遠高於市中心的5%至10%。

國泰建設協理陳仁澤表示,由於房價已經來到相對高檔,市場也轉由自住客撐盤,開價落差大的地區多半集中在推案量大的重劃區。

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全文網址: udn房市情報 【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】

- 房市新訊 - 房產投資 - 329房市買氣悶 殺價時機到 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4056&f_ART_ID=304699#ixzz2vEvatl00
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風險自控
央行總裁彭淮南昨赴立法院進行業務報告,近期人民幣匯價上沖下洗,彭淮南表示,「中國的國際收支相當健全」,由於中國國際收支為「雙順差」,具備推升人民幣匯價條件,外界解讀,彭淮南對外暗示人民幣升值動能強,已重回升值步伐。

立委羅明才詢問,若人民幣貶值,是否該賣出?彭淮南笑笑後回應,「貨幣貶值時,應該是要買吧?」若以人民幣去年2月以來的升幅,扣去近期的貶勢,「人民幣還是有賺頭。」
人民幣近3個交易日大舉反彈走貶,彭淮南昨首次公開表示,人民幣前波貶值「有跡可尋」,2012年時中國將人民幣匯率浮動區間,由0.5%放寬至1%時,人民幣也連貶好幾天,目的是扭轉外界對人民幣單向升值的印象,而3月4日起,人民幣收盤價都已經走升。

立委盧秀燕說,彭淮南在貨幣議題上預測神準,聽了彭淮南自己都很想去買人民幣,不過彭淮南立刻「避嫌」,表示自己沒有對人民幣匯價走勢表達看法。

國銀對陸曝險比重58%
彭淮南強調,國內資本帳開放,人民幣等同於其他外幣,任何1種外匯投資都有匯率風險,不只人民幣,存澳幣也是一樣,老百姓有選擇要用甚麼貨幣持有存款的自由,但也要注意匯率風險。
彭淮南以中國經濟基本面分析,認為中國基本面相當健全,近期發生的上海超日太陽能公司債違約情勢,不大可能引爆中國版的金融風暴。

彭淮南接著分析,國銀人民幣存款餘額已達2145億元,必須要擴大去化管道,目前國銀可直接對中國昆山地區的台商放款,未來上海也可望比照辦理。此外,若服貿協議通過,還可增加RQFII回流管道。

彭淮南也說,目前國銀對中國曝險比重已達58%,而金管會限制國銀對中曝險上限為淨值1倍,特別打電話給金管會主委曾銘宗了解,曾銘宗也回覆,應該不會調高此上限。

查租賃公司承作房貸
外界也關心兩岸貨幣互換協議何時能夠簽署?彭淮南表示,「我希望年底前能簽,但這並非操之在我」。
立委孫大千質詢,之前金融檢查時,是否曾發現非銀行體系承作房貸授信業務的現象,彭淮南表示,央行沒有相關法源,無法管到壽險公司及租賃公司,不過之前金檢時發現1家銀行透過租賃子公司進行房貸授信,已經與金管會聯手密切關注。

據了解,此個案是金管會金檢時查獲,因央行與金管會都會交換報告,央行在接下來的例行性金檢時,也會特別關注銀行是否透過租賃子公司來進行房貸授信,一旦發現即「道德勸說」,因央行可以懲治銀行的方式很多,銀行多半也會乖乖聽話收手。

經濟重振雄風 彭淮南開2藥方
直言台銀中華郵政合併 「沒有綜效」

悶經濟延燒,央行總裁彭淮南昨日大聲疾呼,開出「避免重複投資」、「發展策略性產業」2大藥方,希望台灣可步出「超額儲蓄增」、「投資趨緩」惡性循環,重振經濟雄風。

籲兩岸避免重複投資
彭淮南指出,這是總體經濟的問題,應去思考如何避免兩岸重複投資。以面板業為例,因對岸積極扶持光學產品相關供應鏈,衝擊我國面板業出口,影響台灣出口,「各國都在發展策略性產業,外在環境在變」,台灣也該發展策略性產業,並避免兩岸重複投資。

彭淮南說,出口不能僅寄望央行的匯率政策,「要去生產人家想買的東西」,如台灣的腳踏車就做得很好,大舉出口外銷,也未受到匯率影響。

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此消彼長

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SONY(索尼)出售VAIO電腦事業部門後,傳4月起暫停零組件提貨。索尼單季銷售量約140~150萬台,法人估第2季VAIO筆電訂單將減少近百萬台,此銷量缺口吸引其他品牌業者磨刀霍霍,電腦業者樂觀第2季出貨將比本季成長。

去年VAIO筆電總出貨596萬台,全球第9。據零組件業者透露,索尼宣布出售電腦事業後,4月起暫停對零組件提貨訂單急縮,其組裝廠包括鴻海(2317)及廣達(2382),零組件廠包括新日興(3376)、兆利(3548)、超眾(6230),第2季成長動能多少受到影響。

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筆電品牌業者 2014年釋單計劃

影響鴻海廣達動能
Digitimes研究中心分析師簡佩萍預估,第2季VAIO訂單恐比首季縮70%,訂單規模恐剩3成。以IDC統計索尼單季銷量約140~150萬台概算,下季訂單流失恐上看百萬台,成為其他品牌搶食的大餅。華碩執行長沈振來分析,索尼高階筆電與華碩在日本及美國市場有重疊性,華碩可望接收流失市場。

2月受工作天數影響,筆電出貨量走降,英業達副總游進寶預估出貨130萬台,比1月下滑18%。季節性消費電腦需求走弱也是主因,3月出貨須觀察需求強度,估與1月170萬台狀況相近。
Digitimes研究中心預估,2月前3大筆電代工廠廣達、仁寶(2324)、緯創(3231)及5大筆電品牌業出貨月減幅度將僅3%內,二線代工廠英業達及和碩(4938)則降幅較高達6~8%。
受微軟3月起300美元(折合約9000餘元台幣)以下低價筆電補貼新機大量上市影響。

宏碁3月力守百萬台
簡佩萍表示,品牌客戶在其他常規筆電備貨上轉趨保守,嚴控庫存避免風險,使3月下單量降低,宏碁單月筆電出貨量持續萎縮,將面臨百萬台保衛戰,而低單價筆電出貨比例拉高也將衝擊筆電廠商營收動能。她點名仁寶3月受惠聯想訂單加溫挹注,出貨彈升幅度可望居代工5哥之首,而英業達因為東芝新年度訂單轉向仁寶、廣達,3月東芝訂單動能消失可能拖累出貨表現。

華碩因Transformer Book T100筆電熱銷,本季有機會上看50萬台,2~3月備料陸續補足出貨加溫,可望挹注本季出貨達成480萬台目標。法人估華碩2月品牌營收有機會在300億元、月減5%左右,3月隨T100出貨放量,月營收將彈升至330億元以上,本季營收落在950~1000億元之間。

FROM:蘋果日報http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140307/35684293/VAIO%E6%9A%AB%E5%81%9C%E6%8F%90%E8%B2%A8%E5%8F%B0%E5%BB%A0%E8%A8%82%E5%96%AE%E5%A4%A7%E6%B8%9B

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著名的認知神經科學家葛詹尼加 (Michael Gazzaniga) 宣稱21世紀為腦的世紀 (the century of the brain)。近年來,隨著腦造影研究的發展及心理學行為研究的重視,認知神經科學受到不同領域的推崇,大眾逐漸關心生活中不可忽視的腦科學議題。乘著這股思潮,專業記者大衛‧麥瑞尼 (David McRaney) 於「任何人都會有的思考盲點」部落格探討人們的認知偏見、捷思與邏輯謬誤,並以心理學研究佐證,竄起了熱烈迴響,於去年集結成書。

別相信自己

大腦的發展應是帶領人類解決事情,但為什麼經過一番深思熟慮,仍有可能做錯決定呢?為什麼規劃好了減肥策略,卻還是克制不住眼前的甜點?為什麼去超市買東西,居然買了一堆本來沒有要買的物品?為什麼每件事情都那麼湊巧,難道是天註定?為什麼算命和占卜師那麼神準?

這些疑問都源自於我們太相信眼前的結果,而忘了盲點正在支配著我們的生活。

大衛‧麥瑞尼一開始就引用心理學典範──〈沃森選擇題〉(Wason Selection Task)──考驗讀者的邏輯能力。

「牌的正面若是偶數,則反面一定是紅色。」

請問需要翻哪張牌 (最多兩張牌),才能確認上述的論證無誤。

  

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的答案是否是下列三種其中一呢?

(A) 翻開3號牌和紅色牌;(B) 翻開紅色牌;(C)翻開棕色牌

恭喜你!你的選擇與九成的讀者相同,卻是錯誤的!

正確的選擇應該是翻開8和翻開棕色 (仔細想想看吧!)。

 

同樣的問題,再問一次,這次加上了社會情境 (Social context),一樣是四張牌,題目是:

「法律規定21歲以上才能喝酒。」

這四張牌的一面寫著年紀、另一面寫著飲料品項,請問需要翻哪張牌,才能確定酒吧老闆沒有販賣酒品給未成年呢?

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這次你應該答對了吧?正確答案是翻開19與啤酒 (Beer) 的牌。

〈沃森選擇題〉驗證「相同邏輯思考,可能造成不同的判斷表現」,顯示大腦的不客觀常常讓我們蒙受欺騙。

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奎壁山到對面的赤嶼,退潮後會露出一條礫石步道,看似大海被一分為二,被譽為台版「摩西奇蹟」。

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奎壁山海岸對面有一個無人小島叫赤嶼,平時是一片碧綠清澈的汪洋,但是在退潮到一半時,海面分開,露出一條S型的玄武岩礫步道,黑色步道一路蜿蜒,伸往赤嶼,彷彿是摩西在身旁展現神蹟似的,這景致就十分震撼人心!!但是這個過程發生過程前後只有不到半小時的時間,之後整片海就幾乎乾掉,整片潮間帶顯露出來,可以走到對面的赤嶼,或是在潮池裡玩蝦蟹,非常有趣!

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漲潮時,毫無異狀,退潮後,澎湖縣湖西鄉奎壁山與一水之隔的赤嶼變得精采萬分原來海水退潮後,兩地之間會露出一條卵石與沙子組成的礫石步道日出時,金黃色帶狀步道從海底浮現,把大海一分為二,被網友譽為台版「摩西奇蹟」,每年吸引許多遊客到訪。

奎壁山位於湖西鄉北寮村,海岸多由柱狀玄武岩構成,地形屬於典型的陸連島,而在奎壁山的東方的無人島「赤嶼」,島長約一百廿公尺,寬約六十公尺,漲潮時與奎壁山各自獨立。

退潮時,連結本島與赤嶼間的海底便道,就像變魔術般露出水面,海水從通道兩側慢慢退去,約三百公尺的海底便道,由卵石和沙子組成,場景有如「出埃及記」中摩西渡海的場景,行走其間,讓人感動與驚豔 。

台版的「摩西分紅海」讓澎湖國家風景區管理處技正張良苗深深著迷,前年拍攝縮時攝影po上網,引發回響,去年他在臉書成立「摩西分海通關密碼-奎壁山赤嶼海底步道」粉絲團,提供踏浪熱門時段及最佳時間。

張良苗說,當海平面水位下降浮現三塊平台,十五分鐘內,海底礫石便道會出現S形;以三塊平台隱約浮現為基準,這時水深不超過膝蓋,是踏浪的好時機。

想同時觀賞日出與摩西分海美景,張良苗建議本月廿二日、五月三日、十八日、六月一日都有機會看到。

交通:
◎馬公市出發往東衛(直行)→縣道202→經成功村、西溪村、湖西村、到北寮左轉接澎14號鄉道,走到快底時再沿著指標走。
◎GPS 座標:N23.59763 E119.67219

 旅遊民眾可上澎管處網站, 點選「北寮遊憩區」(http://www.penghu-nsa.gov.tw/user/Article.spx?Lang=1&SNo=03000070),或電洽06-9216521轉243澎管處遊憩課鄭光復

全文網址: 「摩西分紅海」 澎湖魔幻美景暴紅 | 綜合 | 國內要聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT5/8526151.shtml#ixzz2v3DPPCe2
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前Fed主席伯南克

前聯準會(Fed)主席伯南克說,當年美國央行應可採取更積極態度,對抗美國的金融危機,他並表示,為找尋適當方式與市場溝通,讓他煞費苦心。


「我們當年應更積極一些,以緩和金融危機,」60歲的伯南克周二說。這是他於1月結束八年Fed任期下台後,首度公開發表演說。

「雖然我們一直都非常積極,我認為在貨幣政策方面,我們應可更積極一些。」

根據YAHOO FINANCE報導指出,伯南克說,他現在可較任職Fed主席時,更自由談論金融危機的種種。「我可以說任何想說的話。」在阿拉伯聯合大公國首都,對逾1000位銀行與金融專家發表演說時,伯南克明白表示,他有所後悔。

美國變得「過度自信」,他談到2008年9月美國投資銀行雷數兄弟倒閉前的情況。這引發了經濟崩跌,部份地區--包括美國--的經濟,至今未能完全復甦。

由於Fed挹注了數千億美元緊急資金進入美國金融體系,伯南克說,他感到央行落入了「可怕的」政治情境,因為央行可能被指控,不公平地紓困金融機構。

他並說,他發覺,當所說的每句話都遭到嚴密檢驗時,很難再找到正確方式,與投資人溝通。

「當自己的談話如此有影響力,就很難適應當時情況。我來自學術界,習慣於做假設。但在金融界,就不能這麼做,因為市場不了解假設。」

他歸根結底地說,他應當試著「簡化所要傳達的訊息,但又不能太過簡化。」

最後,伯南克說,他希望當時的美國經濟能更快復甦,「但在非常糾結的環境下,且在非常複雜的政治情況下,我們的表現也堪稱良好,結果就是如此。」

伯南克說,卸任後,他會寫出更多危機中的經驗,解釋當時身處的情況及所做所為。

FROM:鉅亨http://news.cnyes.com/Content/20140305/KIU66176VRRZZ.shtml

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廣達(2382)雲端布局再下一城,旗下雲達伺服器相關產品傳間接打入擁有3.7億用戶的全球行動平台LINE的供應鏈

雲達今年持續在全球擴產,目標爭取更多新客戶,挹注廣達集團雲端業務新成長動能。

雲達昨(4)日不願對接單傳聞置評。雲達總經理楊晴華強調,今年初雲端相關產品客戶的詢問度已超過去年上半年十倍以上,雲端機櫃是雲達的強項,公司第一階段在伺服器、儲存與網路設備產品線上已經完善,後續將努力提供符合各類客戶需求的解決方案。

據了解,雲達成立的三年多以來,為戴爾、惠普等品牌廠商代工的業務比重已明顯下降,以雲端相關業務的營收來說,已經有九成都是雲達自家品牌產品直接出貨給Google、亞馬遜等國際客戶,目前代工業務占比僅剩約一成。

法人表示,雲達成立之後,已經明顯看到廣達成功轉型到雲端領域,配合搭上雲端業務起飛帶動下,現在雲端相關營收已經遠遠超越三年前為客戶代工的營收總額。

楊晴華表示,雲達看好未來營運,今年規劃持續擴產,除了在美國的兩個據點之外,在歐洲德國的據點也會持續擴充產能,下半年也有機會在歐洲會有更大的擴產動作。

此外,中國大陸市場成為各家必爭之地,雲達已經在北京成立辦公室,搶攻中國大陸的雲端商機,並正與中國大陸指標性的網路公司百度、阿里巴巴等接觸當中。廣達昨天股價收73.7元、下跌0.3元。

【記者謝艾莉/台北報導】FROM:鉅亨http://news.cnyes.com/Content/20140305/KIU6CJL72S3WQ.shtml

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我非常鼓勵首購族群買屋要從中古屋下手,公設比愈低愈好,年輕一點的可以買老公寓,40 歲以上就買中古的7樓或是12 樓電梯華廈,公設比絕對比新成屋或是屋齡在20 年以下的社區大樓還要來得低許多。以坪數40坪為例,公設比少個10%,室內坪數就可以多出4坪,等於是多賺到一間房間。不過,在考慮買中古屋時,並不是愈舊、愈便宜愈好,以下歸納出一些心法,是我經手買賣房子超過1,000 間的心得,提供給大家參考。

心法1》屋齡勿超過45年

一般銀行在評估房屋貸款,除了參考房屋坐落地段與申請人的信用狀況與還款能力外,還會依循兩個原則:

原則1:屋齡+貸款年限≦ 65

原則2:申請人年齡+貸款年限≦ 75

在以前房價沒那麼高的年代,原本實際屋齡與貸款年限加總起來的上限是50,後來因為都市更新、老屋重建的推行並不是那麼順利,大型行庫才有達成共識,逐步放寬到現在的65。換句話說,若房貸貸款年期為20年的話,屋齡就不能超過45年,否則銀行就不會審核通過,要求將房貸縮短為15年,讓還款壓力變得更沉重。因此,屋齡一旦超過45年的老房子就不要考慮了,即使很便宜,自住族也不要碰。因為屋況老舊,還要再多估一筆修繕成本,至少屋內的水管、電線等管線都要重新拉過,一般預估以房價的10%來作為修繕成本,總價800萬元的房子,重拉管線、裝潢、抓漏等成本就要抓80萬元,等於是購屋預算要拉高到880萬元。

台北市這種屋齡老舊的房子還是很多,尤其像是大同區的老公寓。除非你是投資置產族,非自住需求,而是買來賺增值財的就可以考慮。像我自己2012年在大同區透過法拍管道買進兩間屋齡42 年的老公寓,因為我房屋貸款只申請15年期,等過兩年就打算獲利了結,這種房子,若是投資、非自住需求的人就可以考慮。該如何評斷自己適合買多少屋齡以下的房屋?

基本上,可以回歸「每10年產生一個新住宅需求」的原則來思考。如果你找到一間屋齡40年的房子,打算貸款20年期,加起來就是60年,但住了10年後,屋齡變成50年,接手的買家面臨貸款不易而降低購買意願,除非有都更改建的題材,否則恐怕會賣不掉。

如果你找到一間屋齡25年的房子,打算貸款30年期也沒關係,兩兩相加還在65的上限下。未來10年後想換屋,屋齡變成35年,接手的買家申請20年期房貸也仍可過關,這種房子就有接手買盤,值得考慮。

心法2》門牌地址愈短愈好

如果已經選定要買的區域,一間是位在大馬路上的房子,一間是位在巷弄裡的房子,當然是選前者。大原則就是「門牌地址愈短愈好」,因為在銀行的估價原則上,所謂正馬路、正門牌的房子鑑估價值會比較高,舉例來說:純住宅型產品位在松山區南京東路五段239 號,不管是幾樓的房子,一定會比隔壁251巷內的房子的價值高。有些人不喜歡住在大馬路上,嫌交通嘈雜的話,那就買臨大馬路平行第一條巷子內的房子,例如南京東路五段251巷內共有22弄、24弄、46弄等3條小巷弄,那麼在不考慮巷弄寬度的情況下,一定是優選22弄,46弄則是排在最後的選擇。

心法3》4米巷以下不考慮

根據台北市建管處統計,台北市屋齡超過30年以上的建築物,占全市的68%。在生育率低、人口老化速度快的催化下,我覺得台北市的都更是勢在必行。雖然文林苑的事件鬧得沸沸揚揚,但王家狀告台北市政府違法強制拆除的最新判例已經出爐,台北市政府勝訴。再加上現在台北市與新北市政府都在推行簡易都更方案,就是希望加速推動都市更新的速度,未來我是相當看好老房子的改建潛力。所以我才會特別強調自住族要特別注意巷弄的寬度。

剛提到的巷弄原則是以愈前面的巷弄愈佳。但是如果這些巷弄的巷寬在6米以下就另當別論了。基本上可以雙向通車的巷弄都有8米以上,可以不必擔心。如果是位在單行道內的巷弄就要特別留意了,如果巷寬小於6米,未來要都更改建的機率不高,連消防車要駛入都有點困難。

但若是因為預算考量,或是地緣因素的話,6米巷弄內的房子或許還可考慮。一旦巷弄寬度小於4米,不管多便宜,都不要買,因為改建不易,這麼多老房子在排隊等都更,這些4米巷以下的房子絕對排在最後面才會被開發。


書名:房屋達人蔡璟柏教你便宜價買好屋
作者:蔡璟柏口述/郭莉芳文字整理
出版日期:2014/01

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台北近兩年開了許多家美式越南河粉,這股熱潮也吹到南台灣,台南新光三越西門店附近的O’lala越法小館,調整了傳統越南河粉的口味,吃來不死鹹,更符合在地人喜好。
報導╱葉盛耀 攝影╱林宏洲

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提到美式越南河粉,O’lala越法小館的負責人Amy表示:「湯頭耗時熬煮,重視甘醇味,但絕不放味精,與台灣常見的越南河粉小店,最大的差異就是口味比較清爽,鹹度更低一些。

當然,餐廳也比較講究裝潢,水泥粉光牆加上鋼管、磁磚、鎢絲燈泡等,帶點工業風,但為了避免感覺太冷調,全用原木材質的桌椅,但河粉每碗150元,也是小吃店比不上的。
這裡的河粉有6種湯頭,Amy說:「每天凌晨就來熬湯,不能放隔夜,才會維持甘醇味。」配料則有牛、雞、海鮮等選項,客人可自由搭配。

初次來訪,建議可試試精燉牛骨湯頭搭生牛肉片,湯頭以牛骨加草果、丁香、八角等香料,還有多種蔬菜熬煮,肉鮮中透著香料馨香。搭配澳洲板腱牛薄片,以滾燙高湯沖過,讓肉質維持細嫩多汁的口感,連著軟Q河粉一起入口,鮮美滋味很迷人。

湯頭每天熬 限量供應
這裡也有老母雞湯頭,加了八角、綠胡椒等熬煮,清香宜人;可搭配雞腿肉,Amy說:「接近白滷的手法,水中加鹽、香茅等,將雞腿肉先燙後燜。」雞肉細嫩不柴,保有豐富的肉汁。

嗜吃重口味,建議選香茅咖哩湯,以豬骨湯為底,再加大量香茅、黃咖哩粉調味,喝來香濃不辣,最適合配Q嫩不腥的梅花豬肉片。
但因為各種湯頭皆是每天少量熬製,不放隔夜,所以限量供應,若太晚來,湯頭的選項可能就不多了

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香茅咖哩湯+禾麥豬肉150元。吸足咖哩湯頭的河粉,吃來軟Q夠味。

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泰式酸辣湯+時令海鮮150元。加了酸子與番茄泥,喝起來酸甜不辣。

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母雞湯+去骨雞腿肉150元。湯頭看似清淡,卻有著飽滿的鮮醇味。

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【單點小菜】100元 彈珠沙拉 味甜清爽

因選用了水煮「蛋」與燙「豬」肉,因此命名為「彈珠」。以大量的生菜鋪底,再淋上花生醬汁,滋味香甜微鹹,感覺很爽口。

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