服貿爭議未了，當外界還在憂心若陸資大舉來台，恐怕會加速台灣房價的炒作情形，但央行最近卻發現，有大陸，由於預售屋不在陸資來台的「543條款」內，銀行界人士憂心，過去不少陸資用盡各種方式來台置產，如今又轉往不必辦理登記的預售屋市場，恐怕會讓近期好不容易降溫的房價再度飆漲。
預售屋不在陸資來台的「543條款」內，外界憂心房價恐再度飆漲
據自由時報指出，央行日前在財金部會議中表示，發現最近有大陸人士以信用卡來購買預售屋，由於預售屋並不在陸資來台的「543條款」（貸款5成上限、停留時間4個月內、3年內不得轉售）內，憂心容易產生漏洞，央行請銀行業者再審貸時多加注意。 對此，不願具名的銀行主管則表示，過去政府統計陸資買房的數據，平均一年才11戶，但實際情況並非如此，不少陸資透過人頭、雙重國籍和第三國企業法人名義來台置產，官方統計數據早已嚴重失真。
該名銀行主管表示，現在陸資轉往不須辦理登記的預售屋市場，恐怕讓好不容易降溫的房價又再度飆漲，倘若政府要禁止陸資炒房，除了加強查緝人頭置產外，也必須把預售屋納入和成屋同樣的投資規範內。
兩岸服貿易協議引發「太陽花學運」反服貿聲浪，至今仍處僵局狀態，針對陸資投資台灣房地產的部分，網路上先前甚至流傳「4萬8移居台灣」的大陸廣告，雖事後證明是網路謠言，不過經濟部1日就發佈「4億8也不能移居台灣」的網路宣傳圖示，駁斥陸資輕鬆炒房的傳聞，不過，專家卻說，陸資早就來了，政府應該適當檯面化開放。
4億8也不能移居台灣（取自經濟部國貿局） 陸資來台長期受限「543條款」，包括3年內不得轉售、持有房產者來台灣最長停留4個月、購屋貸款上限為5成，地政士公會全聯會名譽理事長王進祥指出，至今陸資申請數量為136件，購買總金額17.8億元，但檯面下的金額絕對不止這些。 尤其這幾年台北市房價飆漲，許多陸資以第三地（國）企業法人來台投資房地產，大多民眾根本不會曉得是陸資。前幾年較鮮明的案例，就是北京萬通在新加坡成立子公司，而後在新北市淡水小坪頂購地推出「萬通台北2011」，檯面、名義上皆屬「外資」無誤，但實質上卻是陸資。
王進祥指出，其他許多檯面下的案例不勝枚舉，政府與其限制嚴格造成地下化發展，倒不如適度鬆綁開放，強化管理機制，否則未來一定會出現陸資、台商抵押土地等雙方私人金錢糾紛。 他表示，陸資來台多鎖定台北市豪宅，不如開放陸資但採取較重的賦稅政策，才是最好的管制辦法。王進祥說，台灣的房價問題核心，就是稅制不公所造成的貧富不均，有錢人拼命買房炒房，一旦不動產的賦稅重了，他們還可能再像現在一樣瘋狂置產嗎？
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