日前喊出要炒林肯大郡的投資客黃家進(帥過頭),近日回應PTT網友「該買房?還是該租房?」問題時,再度語出驚人,直言:「錢不夠,借錢也要買!」他也認為,房子應該是買來賺錢的,自住則是用租的,因此買就要買在起漲點,租則租在自己喜歡的地點。由於一年來,投資客炒高桃園房價,帥過頭卻認為,桃園已退居第二,買房投資以中南部最佳,近日他就號召網友到台中買房,誓言「一個月內就會進軍台中!」
帥過頭看好台中,誓言一個月內要前進台中買房。(取自帥過頭FB)
帥過頭說,借錢也要買,第一要考量補漲、另一個就是看重大工程。若只考量補漲,有兩大原則,一、是買在低單價、低總價的地點;二、是買在負擔的起本金攤還的價錢,若以本息攤還貸款額度的千分之五,總價一千萬的房子,每月本息就是五萬元,若申請寬限期則只需繳約三分之一,但若申請不過,則可以先繳本息六個月再申請寬限期,過關的機率就比較高。
但帥過頭也說,錢夠就應立即買房,不夠錢也贊成購買,且是以「賺錢」為優先,不談自住。同時他也強調,千萬別做短線,因為放三年跟立即買賣的淨利潤差距約3倍!
至於要買在哪裡?帥過頭說,中南部最佳,桃園第二,大台北地區以八里、鶯歌、泰山為最佳地點,「台北市千萬別想了,台北市能賺就等阿六(大陸人)大舉來台了!」
帥過頭回應網友,該買房?還是該租房?(翻攝自帥過頭FB)
但是談到要租房還是要買房?光是好房News的名家,就陸續撰文,並且持不同意見,像是部落客朱學恒,就是鼓勵租房,他甚至用租金與房價相互比較,就算租房子到80歲,都比買房來的划算。
律師蔡志雄則認為,租房好?還是買房好?這個問題不是一個標準答案,尤其是現在房價高,買來出租不見得划算,因此建議,能力允許的話,還是努力打拼,等到租金年報酬率高於4%以上,要選擇當「聰明的房東」,也不遲啊!

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